immobilie1-ID: 30158591 | Anbieter-ID: 9609
4 Fam.-Haus auf 6,2 Ar in ruhiger Lage
895.000 €
Kaufpreis
342 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
4 Fam.-Haus in bester und ruhiger Lage von Unterweissach auf 620m² Grund.
Das sehr gepflegte Haus besteht aus 4 Wohnungen mit Gesamt 342m² Wohnfläche.
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Carports.
Kleiner Vorgarten, großer... mehr lesen
Das sehr gepflegte Haus besteht aus 4 Wohnungen mit Gesamt 342m² Wohnfläche.
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Carports.
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4 Fam.-Haus in bester und ruhiger Lage von Unterweissach auf 620m² Grund.
Das sehr gepflegte Haus besteht aus 4 Wohnungen mit Gesamt 342m² Wohnfläche.
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Carports.
Kleiner Vorgarten, großer Süd-Garten mit Gartenhaus, sowie Fahrradabstellschuppen.
Die 4,5 Zi. Wohnung im 1. OG ist zur Selbstnutzung sofort frei,
sowie die 2,5 Zi.-Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Kapitalanlage: Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 34.344€ - entspricht einer Nettokaltrendite von 3,8%.
Ideal nach Süden ausgerichtet. Massivbauweise. Alle Bäder und WCs mit Tageslicht.
Internet und TV 250 Mbit/s bzw. 40Mbit/s - möglich bis 1.000 Mbit/s. bzw. 50 Mbit/s.
3fach-ISO-Kunststofffenster 2014, Gaszentralheizung 2021.
Bäder, WCs, Balkone und Terrasse sind überwiegend saniert.
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Dachgeschoss: 3,5 Zi. mit 71m²
- großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu Süd-Aussichtsloggia
- Küche, 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz, Flurbereich
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Obergeschoss und Erdgeschoss: je 4,5 Zi. mit 104m²
- 24m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum 16,5m² großen überdachten Südbalkon
- geräumige Essdiele, Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer mit 14m², 13m², und 11m².
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenplatz.
- separates WC, Flurbereich mit Platz für Garderobe.
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Untergeschoss: 2,5 Zi. mit 63m²
- Einliegerwohnung mit Wohn/Essbereich mit Zugang zur ca. 25m² großen
zweigeteilter und teilüberdachten Süd-Terrasse und Garten.
- Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC - Flurbereich
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- 4 Kellerräume - Waschraum und Heizraum
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 145,6 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
Das sehr gepflegte Haus besteht aus 4 Wohnungen mit Gesamt 342m² Wohnfläche.
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Carports.
Kleiner Vorgarten, großer Süd-Garten mit Gartenhaus, sowie Fahrradabstellschuppen.
Die 4,5 Zi. Wohnung im 1. OG ist zur Selbstnutzung sofort frei,
sowie die 2,5 Zi.-Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Kapitalanlage: Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 34.344€ - entspricht einer Nettokaltrendite von 3,8%.
Ideal nach Süden ausgerichtet. Massivbauweise. Alle Bäder und WCs mit Tageslicht.
Internet und TV 250 Mbit/s bzw. 40Mbit/s - möglich bis 1.000 Mbit/s. bzw. 50 Mbit/s.
3fach-ISO-Kunststofffenster 2014, Gaszentralheizung 2021.
Bäder, WCs, Balkone und Terrasse sind überwiegend saniert.
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Dachgeschoss: 3,5 Zi. mit 71m²
- großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu Süd-Aussichtsloggia
- Küche, 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz, Flurbereich
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Obergeschoss und Erdgeschoss: je 4,5 Zi. mit 104m²
- 24m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum 16,5m² großen überdachten Südbalkon
- geräumige Essdiele, Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer mit 14m², 13m², und 11m².
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenplatz.
- separates WC, Flurbereich mit Platz für Garderobe.
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Untergeschoss: 2,5 Zi. mit 63m²
- Einliegerwohnung mit Wohn/Essbereich mit Zugang zur ca. 25m² großen
zweigeteilter und teilüberdachten Süd-Terrasse und Garten.
- Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC - Flurbereich
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- 4 Kellerräume - Waschraum und Heizraum
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 145,6 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
4 Fam.-Haus in bester und ruhiger Lage von Unterweissach auf 620m² Grund.
Das sehr gepflegte Haus besteht aus 4 Wohnungen mit Gesamt 342m² Wohnfläche.
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Carports.
Kleiner Vorgarten, großer Süd-Garten mit Gartenhaus, sowie Fahrradabstellschuppen.
Die 4,5 Zi. Wohnung im 1. OG ist zur Selbstnutzung sofort frei,
sowie die 2,5 Zi.-Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Kapitalanlage: Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 34.344€ - entspricht einer Nettokaltrendite von 3,8%.
Ideal nach Süden ausgerichtet. Massivbauweise. Alle Bäder und WCs mit Tageslicht.
Internet und TV 250 Mbit/s bzw. 40Mbit/s - möglich bis 1.000 Mbit/s. bzw. 50 Mbit/s.
3fach-ISO-Kunststofffenster 2014, Gaszentralheizung 2021.
Bäder, WCs, Balkone und Terrasse sind überwiegend saniert.
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Dachgeschoss: 3,5 Zi. mit 71m²
- großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu Süd-Aussichtsloggia
- Küche, 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz, Flurbereich
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Obergeschoss und Erdgeschoss: je 4,5 Zi. mit 104m²
- 24m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum 16,5m² großen überdachten Südbalkon
- geräumige Essdiele, Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer mit 14m², 13m², und 11m².
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenplatz.
- separates WC, Flurbereich mit Platz für Garderobe.
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Untergeschoss: 2,5 Zi. mit 63m²
- Einliegerwohnung mit Wohn/Essbereich mit Zugang zur ca. 25m² großen
zweigeteilter und teilüberdachten Süd-Terrasse und Garten.
- Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC - Flurbereich
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- 4 Kellerräume - Waschraum und Heizraum
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 145,6 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
Das sehr gepflegte Haus besteht aus 4 Wohnungen mit Gesamt 342m² Wohnfläche.
Doppelgarage und große Hoffläche davor, sowie 2 separate Carports.
Kleiner Vorgarten, großer Süd-Garten mit Gartenhaus, sowie Fahrradabstellschuppen.
Die 4,5 Zi. Wohnung im 1. OG ist zur Selbstnutzung sofort frei,
sowie die 2,5 Zi.-Wohnung wird frei nach Vereinbarung.
Kapitalanlage: Die Mieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 34.344€ - entspricht einer Nettokaltrendite von 3,8%.
Ideal nach Süden ausgerichtet. Massivbauweise. Alle Bäder und WCs mit Tageslicht.
Internet und TV 250 Mbit/s bzw. 40Mbit/s - möglich bis 1.000 Mbit/s. bzw. 50 Mbit/s.
3fach-ISO-Kunststofffenster 2014, Gaszentralheizung 2021.
Bäder, WCs, Balkone und Terrasse sind überwiegend saniert.
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Dachgeschoss: 3,5 Zi. mit 71m²
- großer Wohn/Essbereich mit Zugang zu Süd-Aussichtsloggia
- Küche, 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenplatz, Flurbereich
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Obergeschoss und Erdgeschoss: je 4,5 Zi. mit 104m²
- 24m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum 16,5m² großen überdachten Südbalkon
- geräumige Essdiele, Küche
- 3 geräumige Schlafzimmer mit 14m², 13m², und 11m².
- Tagelichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenplatz.
- separates WC, Flurbereich mit Platz für Garderobe.
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Untergeschoss: 2,5 Zi. mit 63m²
- Einliegerwohnung mit Wohn/Essbereich mit Zugang zur ca. 25m² großen
zweigeteilter und teilüberdachten Süd-Terrasse und Garten.
- Einbauküche, Schlafzimmer, Bad mit Duschwanne und WC - Flurbereich
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- 4 Kellerräume - Waschraum und Heizraum
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- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 145,6 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Baujahr 1974 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: E
Kosten
-
Kaufpreis895.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)15
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)342 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)620 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Waschraum
Lage
71554 Weissach im Tal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Gerhart Licker
F. & G. Licker Immobilien GmbH
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195/9171-0
F. & G. Licker Immobilien GmbH
Schwaikheimer Straße 11,
71364 Winnenden
71364 Winnenden
07195 91710
wn@licker.de
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