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immobilie1-ID: 31635363 | Anbieter-ID: JE118
Kapitalanlage! Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Weissach im Tal
109.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Weissach im Tal. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet für 470 € kalt und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet...
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Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Weissach im Tal. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet für 470 € kalt und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ein funktionales, durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Küche ist vollausgestattet und steht im Eigentum des Mieters. Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest und bietet neben einer Dusche auch ein Waschbecken und ein WC.
Desweiteren stehen Ihnen im Keller ein separates Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Küche ist vollausgestattet und steht im Eigentum des Mieters. Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest und bietet neben einer Dusche auch ein Waschbecken und ein WC.
Desweiteren stehen Ihnen im Keller ein separates Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Weissach im Tal. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet für 470 € kalt und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet ein funktionales, durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Küche ist vollausgestattet und steht im Eigentum des Mieters. Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest und bietet neben einer Dusche auch ein Waschbecken und ein WC.
Desweiteren stehen Ihnen im Keller ein separates Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit überzeugt. Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsamen Schlaf. Die Küche ist vollausgestattet und steht im Eigentum des Mieters. Das Tageslichtbadezimmer ist raumhoch gefliest und bietet neben einer Dusche auch ein Waschbecken und ein WC.
Desweiteren stehen Ihnen im Keller ein separates Kellerabteil und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.
Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice sorgen für einen reibungslosen Ablauf.
Hier sind Sie gut aufgehoben.
Kosten
-
Kaufpreis109.000 €
-
Hausgeld pro Monat170 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)31 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis21.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Massives Mehrfamilienhaus
Satteldach
Fassade neu verputzt 2019
Öl Heizung aus dem Jahr 2018
Renoviertes Badezimmer ca. 2000
Holzdecken
Fliesen in der Küche und im Sanitärbereich
Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen
Satteldach
Fassade neu verputzt 2019
Öl Heizung aus dem Jahr 2018
Renoviertes Badezimmer ca. 2000
Holzdecken
Fliesen in der Küche und im Sanitärbereich
Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen
Massives Mehrfamilienhaus
Satteldach
Fassade neu verputzt 2019
Öl Heizung aus dem Jahr 2018
Renoviertes Badezimmer ca. 2000
Holzdecken
Fliesen in der Küche und im Sanitärbereich
Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen
Satteldach
Fassade neu verputzt 2019
Öl Heizung aus dem Jahr 2018
Renoviertes Badezimmer ca. 2000
Holzdecken
Fliesen in der Küche und im Sanitärbereich
Laminat in den Wohn- und Schlafbereichen
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Weissach im Tal liegt im landschaftlich reizvollen Rems-Murr-Kreis, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwäbischen Waldes und dem...
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Weissach im Tal liegt im landschaftlich reizvollen Rems-Murr-Kreis, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwäbischen Waldes und dem idyllischen Weissach-Tal bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 sowie der guten Anbindung über die S-Bahn-Station in Backnang (Linie S3) sind die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen schnell erreichbar – sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein, während kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten das Gemeindeleben bereichern. Unterweissach vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren gleichermaßen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein, während kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten das Gemeindeleben bereichern. Unterweissach vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren gleichermaßen attraktiv ist.
Weissach im Tal liegt im landschaftlich reizvollen Rems-Murr-Kreis, etwa 30 Kilometer nordöstlich von Stuttgart, und ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart. Eingebettet zwischen den Ausläufern des Schwäbischen Waldes und dem idyllischen Weissach-Tal bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Dank der Nähe zur Bundesstraße B14 sowie der guten Anbindung über die S-Bahn-Station in Backnang (Linie S3) sind die Städte Stuttgart, Ludwigsburg und Waiblingen schnell erreichbar – sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Region.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein, während kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten das Gemeindeleben bereichern. Unterweissach vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren gleichermaßen attraktiv ist.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, ärztliche Versorgung, Kindergärten und Schulen – alles bequem zu Fuß erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu Aktivitäten in der Natur ein, während kulturelle Veranstaltungen, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten das Gemeindeleben bereichern. Unterweissach vereint somit ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur – eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren gleichermaßen attraktiv ist.
Weissach im Tal Baden-Württemberg Deutschland (71554)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 21.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Str. 7,
71332 Waiblingen
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Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
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+49 (0) 7151 966 58-0
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