immobilie1-ID: 30962417 | Anbieter-ID: I-0081
Erschwinglich Wohnen oder Investieren: 2-Zimmer-Wohnung zum fairen Preis
141.500 €
Kaufpreis
56,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine zweckmäßige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines wohnlichen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein solides Zuhause oder eine rentable Anlagemöglichkeit. Durch die...
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Wir präsentieren Ihnen eine zweckmäßige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines wohnlichen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein solides Zuhause oder eine rentable Anlagemöglichkeit. Durch die derzeitige Vermietung ist bereits ein stabiler Einnahmestrom gesichert, und es besteht Potenzial für eine Mietsteigerung.
Wohnungsausstattung und Highlights:
Praktischer Schnitt:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
Tageslichtbad:
Das funktional gestaltete Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Wohnküche:
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch mit einer gemütlichen Essgelegenheit zum Verweilen einlädt.
Eigener Außenbereich:
Ein Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.
Zusätzlicher Stauraum:
Mit einem eigenen Kellerabteil sowie Zugang zu einer Dachkammer bietet die Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten.
Bestehende Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 515 EUR pro Monat vermietet. Dies verspricht eine zuverlässige Einnahmequelle mit Steigerungspotenzial.
Ihr Investitionsvorteil:
Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Die bestehende Vermietung sichert von Anfang an einen stabilen Cashflow, mit der Chance auf zusätzliche Wertsteigerung durch zukünftige Mietanpassungen.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder den Grundstein für Ihr persönliches Vermögen zu legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die Funktionalität und finanzielle Perspektive vereint.
Wohnungsausstattung und Highlights:
Praktischer Schnitt:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
Tageslichtbad:
Das funktional gestaltete Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Wohnküche:
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch mit einer gemütlichen Essgelegenheit zum Verweilen einlädt.
Eigener Außenbereich:
Ein Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.
Zusätzlicher Stauraum:
Mit einem eigenen Kellerabteil sowie Zugang zu einer Dachkammer bietet die Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten.
Bestehende Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 515 EUR pro Monat vermietet. Dies verspricht eine zuverlässige Einnahmequelle mit Steigerungspotenzial.
Ihr Investitionsvorteil:
Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Die bestehende Vermietung sichert von Anfang an einen stabilen Cashflow, mit der Chance auf zusätzliche Wertsteigerung durch zukünftige Mietanpassungen.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder den Grundstein für Ihr persönliches Vermögen zu legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die Funktionalität und finanzielle Perspektive vereint.
Wir präsentieren Ihnen eine zweckmäßige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines wohnlichen Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein solides Zuhause oder eine rentable Anlagemöglichkeit. Durch die derzeitige Vermietung ist bereits ein stabiler Einnahmestrom gesichert, und es besteht Potenzial für eine Mietsteigerung.
Wohnungsausstattung und Highlights:
Praktischer Schnitt:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
Tageslichtbad:
Das funktional gestaltete Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Wohnküche:
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch mit einer gemütlichen Essgelegenheit zum Verweilen einlädt.
Eigener Außenbereich:
Ein Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.
Zusätzlicher Stauraum:
Mit einem eigenen Kellerabteil sowie Zugang zu einer Dachkammer bietet die Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten.
Bestehende Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 515 EUR pro Monat vermietet. Dies verspricht eine zuverlässige Einnahmequelle mit Steigerungspotenzial.
Ihr Investitionsvorteil:
Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Die bestehende Vermietung sichert von Anfang an einen stabilen Cashflow, mit der Chance auf zusätzliche Wertsteigerung durch zukünftige Mietanpassungen.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder den Grundstein für Ihr persönliches Vermögen zu legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die Funktionalität und finanzielle Perspektive vereint.
Wohnungsausstattung und Highlights:
Praktischer Schnitt:
Die Wohnung zeichnet sich durch eine sinnvolle Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
Tageslichtbad:
Das funktional gestaltete Badezimmer mit Tageslicht sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Wohnküche:
Die Wohnung besticht durch eine großzügige Küche, die nicht nur viel Platz zum Kochen bietet, sondern auch mit einer gemütlichen Essgelegenheit zum Verweilen einlädt.
Eigener Außenbereich:
Ein Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen.
Zusätzlicher Stauraum:
Mit einem eigenen Kellerabteil sowie Zugang zu einer Dachkammer bietet die Wohnung praktische Abstellmöglichkeiten.
Bestehende Vermietung:
Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 515 EUR pro Monat vermietet. Dies verspricht eine zuverlässige Einnahmequelle mit Steigerungspotenzial.
Ihr Investitionsvorteil:
Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die nach einer soliden Kapitalanlage suchen. Die bestehende Vermietung sichert von Anfang an einen stabilen Cashflow, mit der Chance auf zusätzliche Wertsteigerung durch zukünftige Mietanpassungen.
Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Immobilienportfolio zu diversifizieren oder den Grundstein für Ihr persönliches Vermögen zu legen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie, die Funktionalität und finanzielle Perspektive vereint.
Kosten
-
Kaufpreis141.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.486,38 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.180 €
-
Mietpreis pro m²9,05 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)56,91 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis15.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Eigener Kellerraum im UG
* Eigene Dachkammer im DG
* Fernwärme (wurde Ende 2022 eingebaut)
* Balkon
* Großzügige Wohnküche
* Tageslichtbad
* Eigene Dachkammer im DG
* Fernwärme (wurde Ende 2022 eingebaut)
* Balkon
* Großzügige Wohnküche
* Tageslichtbad
* Eigener Kellerraum im UG
* Eigene Dachkammer im DG
* Fernwärme (wurde Ende 2022 eingebaut)
* Balkon
* Großzügige Wohnküche
* Tageslichtbad
* Eigene Dachkammer im DG
* Fernwärme (wurde Ende 2022 eingebaut)
* Balkon
* Großzügige Wohnküche
* Tageslichtbad
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Durch einen eigenen Bahnhof ist Sulzbach optimal an den Großraum Stuttgart angebunden.
Das Objekt befindet sich... mehr lesen
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Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Durch einen eigenen Bahnhof ist Sulzbach optimal an den Großraum Stuttgart angebunden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Naherholung in Form von Sport, Walking, Spazieren etc. ist praktisch direkt vor der Haustüre möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Naherholung in Form von Sport, Walking, Spazieren etc. ist praktisch direkt vor der Haustüre möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Sulzbach an der Murr liegt ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart entfernt inmitten des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Durch einen eigenen Bahnhof ist Sulzbach optimal an den Großraum Stuttgart angebunden.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Naherholung in Form von Sport, Walking, Spazieren etc. ist praktisch direkt vor der Haustüre möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Naherholung in Form von Sport, Walking, Spazieren etc. ist praktisch direkt vor der Haustüre möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie auch der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
71560 Sulzbach an der Murr · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben....
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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Die Bilder, Grundrisse und/oder Visualisierungen dienen nur der groben Orientierung. Etwaige Türen, Flure, Wände oder Sanitärgegenstände etc. entsprechen ggf. nicht der exakten tatsächlichen Position im Objekt. Es wird somit ausdrücklich keine Haftung oder Gewähr für die Grundrisse übernommen. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Rothmann
Wüstenrot Immobilien / Andreas Rothmann
Mörikestr. 1,
71522 Backnang
71522 Backnang
Mörikestrasse 1,
71522 Backnang
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07191 93 53 63
Wüstenrot Immobilien / Andreas Rothmann
Mörikestrasse 1,
71522 Backnang
71522 Backnang
0 71 91 - 93 53 63
andreas.rothmann@wuestenrot.de
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