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immobilie1-ID: 31319843 | Anbieter-ID: 524004
Familientraum am Ortsrand – Natur pur!
445.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
1.029 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Über eintausend Quadratmeter Fläche, mittlere Hanglage, viele große, alte Bäume, nahezu uneinsichtig, ein idealer Spielplatz für Kinder jeden Alters. Das Wohngebiet Wacholder wurde in den Siebzigerjahren nach und nach erschlossen und bebaut. Die Nähe...
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Über eintausend Quadratmeter Fläche, mittlere Hanglage, viele große, alte Bäume, nahezu uneinsichtig, ein idealer Spielplatz für Kinder jeden Alters. Das Wohngebiet Wacholder wurde in den Siebzigerjahren nach und nach erschlossen und bebaut. Die Nähe zur umgebenden Natur ist hier wirklich sagenhaft. Das Grundstück grenzt am unteren Rand beinahe direkt an den Allmersbach an. Wer Ruhe und Abgeschiedenheit mag, ist hier genau richtig. Die Lage in einer Sackgasse tut ein Übriges. Platz zum Gärtnern gibt es mehr als genug, die schöne Terrasse bietet einen tollen Blick auf ihr Anwesen und ins Tal. Rundherum eingezäunt ist das Grundstück auch ein tolles Terrain für Hunde.
Über eintausend Quadratmeter Fläche, mittlere Hanglage, viele große, alte Bäume, nahezu uneinsichtig, ein idealer Spielplatz für Kinder jeden Alters. Das Wohngebiet Wacholder wurde in den Siebzigerjahren nach und nach erschlossen und bebaut. Die Nähe zur umgebenden Natur ist hier wirklich sagenhaft. Das Grundstück grenzt am unteren Rand beinahe direkt an den Allmersbach an. Wer Ruhe und Abgeschiedenheit mag, ist hier genau richtig. Die Lage in einer Sackgasse tut ein Übriges. Platz zum Gärtnern gibt es mehr als genug, die schöne Terrasse bietet einen tollen Blick auf ihr Anwesen und ins Tal. Rundherum eingezäunt ist das Grundstück auch ein tolles Terrain für Hunde.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)133 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.029 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf312,24 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1971
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Energiepass gültig bis25.05.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
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F
G
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0
25
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200
225
250
+
Ausstattung
Eine Doppelgarage schafft Platz für den Fuhrpark, vor der Garage gibt es noch zwei Stellplätze im Freien. Ein Seitenausgang bringt uns zur Haustüre, die mittig ins Haus führt. Vom Flur aus findet sich linker Hand direkt das Badezimmer, gegenüber das...
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Eine Doppelgarage schafft Platz für den Fuhrpark, vor der Garage gibt es noch zwei Stellplätze im Freien. Ein Seitenausgang bringt uns zur Haustüre, die mittig ins Haus führt. Vom Flur aus findet sich linker Hand direkt das Badezimmer, gegenüber das Schlafzimmer. Die Küche mit angeschlossener Speisekammer hat einen Durchgang zum Esszimmer. Daneben liegt das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, offenem Kamin sowie Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit unglaublichem Ausblick ins Tal.
Im Obergeschoss sind im wesentlichen zwei riesige Kinderzimmer untergebracht. Dazwischen ein Duschbad für die Kids und ein schöner Vorraum. Im Untergeschoss ist neben Heizraum, Tankraum und Waschküche noch ein beheizbarer Hobbyraum, der in der Vergangenheit auch schon als Jugendzimmer diente, sowie ebenerdigen Zugang zum Garten bietet (nicht Teil der Wohnflächenberechnung).
Das Untergeschoss ist massiv aus Betonstein gefertigt, auf dem Untergeschoss wurde ein Nordmark Fertighaus Typ „Christel“ errichtet. Das Haus wird aktuell ...
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
Im Obergeschoss sind im wesentlichen zwei riesige Kinderzimmer untergebracht. Dazwischen ein Duschbad für die Kids und ein schöner Vorraum. Im Untergeschoss ist neben Heizraum, Tankraum und Waschküche noch ein beheizbarer Hobbyraum, der in der Vergangenheit auch schon als Jugendzimmer diente, sowie ebenerdigen Zugang zum Garten bietet (nicht Teil der Wohnflächenberechnung).
Das Untergeschoss ist massiv aus Betonstein gefertigt, auf dem Untergeschoss wurde ein Nordmark Fertighaus Typ „Christel“ errichtet. Das Haus wird aktuell ...
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
Eine Doppelgarage schafft Platz für den Fuhrpark, vor der Garage gibt es noch zwei Stellplätze im Freien. Ein Seitenausgang bringt uns zur Haustüre, die mittig ins Haus führt. Vom Flur aus findet sich linker Hand direkt das Badezimmer, gegenüber das Schlafzimmer. Die Küche mit angeschlossener Speisekammer hat einen Durchgang zum Esszimmer. Daneben liegt das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, offenem Kamin sowie Zugang zu einer herrlichen Terrasse mit unglaublichem Ausblick ins Tal.
Im Obergeschoss sind im wesentlichen zwei riesige Kinderzimmer untergebracht. Dazwischen ein Duschbad für die Kids und ein schöner Vorraum. Im Untergeschoss ist neben Heizraum, Tankraum und Waschküche noch ein beheizbarer Hobbyraum, der in der Vergangenheit auch schon als Jugendzimmer diente, sowie ebenerdigen Zugang zum Garten bietet (nicht Teil der Wohnflächenberechnung).
Das Untergeschoss ist massiv aus Betonstein gefertigt, auf dem Untergeschoss wurde ein Nordmark Fertighaus Typ „Christel“ errichtet. Das Haus wird aktuell ...
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Im Obergeschoss sind im wesentlichen zwei riesige Kinderzimmer untergebracht. Dazwischen ein Duschbad für die Kids und ein schöner Vorraum. Im Untergeschoss ist neben Heizraum, Tankraum und Waschküche noch ein beheizbarer Hobbyraum, der in der Vergangenheit auch schon als Jugendzimmer diente, sowie ebenerdigen Zugang zum Garten bietet (nicht Teil der Wohnflächenberechnung).
Das Untergeschoss ist massiv aus Betonstein gefertigt, auf dem Untergeschoss wurde ein Nordmark Fertighaus Typ „Christel“ errichtet. Das Haus wird aktuell ...
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Lage
Allmersbach im Tal, im Rems-Murr-Kreis gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und den dörflichen Charme aus. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen bietet der Ort das ideale Ambiente für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt...
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Allmersbach im Tal, im Rems-Murr-Kreis gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und den dörflichen Charme aus. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen bietet der Ort das ideale Ambiente für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt landschaftlich sehr schön auf rund 300 Meter Meereshöhe, sechs Kilometer von der Stadt Backnang entfernt und damit im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Etwa 5.000 Einwohner leben hier und gestalten gemeinsam eine starke Dorfgemeinschaft und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die den Bewohnern hohe Lebensqualität bietet. Die Besorgungen des Alltags kann man sehr gut in Allmersbach erledigen. Zwei Metzgereien, zwei Bäckereien, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte finden sich in der Ortsmitte. Die Buslinien 383/393 verbinden den Ort zudem mit Backnang bzw. Rudersberg. Mit dem Auto ist man in gut 10 Minuten in Backnang und damit auf der Bundesstraße in Richtung Stuttgart – falls es einen Grund gibt, die schöne Gegend zu verlassen. Backnang ist zudem ans VVS-Verbundsystem angeschlossen: Die Fahrtzeit nach Stuttgart beträgt nur 35 Minuten, zum Flughafen Stuttgart 1 Stunde und nach Marbach am Neckar weniger als 20 Minuten.
„Kindergarten, Kleinkindbetreuung, Grundschule, Mehrzweckhalle, Tennisanlage und Sportplatz sind in Allmersbach vorhanden. Ein Bildungszentrum mit Real- und Gymnasialzug ist in unmittelbarer Nachbarschaft“ kann man auf der Website der Gemeinde erfahren.
Besonders erwähnenswert ist der 2017 eingeweihte SportErlebnisPark, der neben diversen Spielgeräten, zwei Boulebahnen und einem Kräutergarten auch einen Wohnmobilstellplatz bereit hält und als Naherholungsort konzipiert wurde. Rad- und Rundwanderwege in der schönen umgebenden Natur runden das Freizeitprogramm ab. Dieses Anwesen liegt am nördlichen Ortsrand, direkt am namensgebenden Allmersbach.
„Kindergarten, Kleinkindbetreuung, Grundschule, Mehrzweckhalle, Tennisanlage und Sportplatz sind in Allmersbach vorhanden. Ein Bildungszentrum mit Real- und Gymnasialzug ist in unmittelbarer Nachbarschaft“ kann man auf der Website der Gemeinde erfahren.
Besonders erwähnenswert ist der 2017 eingeweihte SportErlebnisPark, der neben diversen Spielgeräten, zwei Boulebahnen und einem Kräutergarten auch einen Wohnmobilstellplatz bereit hält und als Naherholungsort konzipiert wurde. Rad- und Rundwanderwege in der schönen umgebenden Natur runden das Freizeitprogramm ab. Dieses Anwesen liegt am nördlichen Ortsrand, direkt am namensgebenden Allmersbach.
Allmersbach im Tal, im Rems-Murr-Kreis gelegen, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und den dörflichen Charme aus. Umgeben von Wäldern und Wanderwegen bietet der Ort das ideale Ambiente für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Gemeinde liegt landschaftlich sehr schön auf rund 300 Meter Meereshöhe, sechs Kilometer von der Stadt Backnang entfernt und damit im Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Stuttgart. Etwa 5.000 Einwohner leben hier und gestalten gemeinsam eine starke Dorfgemeinschaft und eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die den Bewohnern hohe Lebensqualität bietet. Die Besorgungen des Alltags kann man sehr gut in Allmersbach erledigen. Zwei Metzgereien, zwei Bäckereien, ein Supermarkt und viele weitere Geschäfte finden sich in der Ortsmitte. Die Buslinien 383/393 verbinden den Ort zudem mit Backnang bzw. Rudersberg. Mit dem Auto ist man in gut 10 Minuten in Backnang und damit auf der Bundesstraße in Richtung Stuttgart – falls es einen Grund gibt, die schöne Gegend zu verlassen. Backnang ist zudem ans VVS-Verbundsystem angeschlossen: Die Fahrtzeit nach Stuttgart beträgt nur 35 Minuten, zum Flughafen Stuttgart 1 Stunde und nach Marbach am Neckar weniger als 20 Minuten.
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Besonders erwähnenswert ist der 2017 eingeweihte SportErlebnisPark, der neben diversen Spielgeräten, zwei Boulebahnen und einem Kräutergarten auch einen Wohnmobilstellplatz bereit hält und als Naherholungsort konzipiert wurde. Rad- und Rundwanderwege in der schönen umgebenden Natur runden das Freizeitprogramm ab. Dieses Anwesen liegt am nördlichen Ortsrand, direkt am namensgebenden Allmersbach.
„Kindergarten, Kleinkindbetreuung, Grundschule, Mehrzweckhalle, Tennisanlage und Sportplatz sind in Allmersbach vorhanden. Ein Bildungszentrum mit Real- und Gymnasialzug ist in unmittelbarer Nachbarschaft“ kann man auf der Website der Gemeinde erfahren.
Besonders erwähnenswert ist der 2017 eingeweihte SportErlebnisPark, der neben diversen Spielgeräten, zwei Boulebahnen und einem Kräutergarten auch einen Wohnmobilstellplatz bereit hält und als Naherholungsort konzipiert wurde. Rad- und Rundwanderwege in der schönen umgebenden Natur runden das Freizeitprogramm ab. Dieses Anwesen liegt am nördlichen Ortsrand, direkt am namensgebenden Allmersbach.
71573 Allmersbach im Tal · Allmersbach · Deutschland
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Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu...
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Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Markus Schwarz steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
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