immobilie1-ID: 31537681 | Anbieter-ID: 125011
WohnPraxis! 3,5-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg-Eglosheim
315.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Verzeihen Sie uns dieses Wortspiel, aber es lag zu nahe.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten:
Ursprünglich als Wohnung konzipiert, wurde sie seit 1993
als Praxis genutzt – und bietet nun die Freiheit, beides zu
realisieren. Ob als... mehr lesen
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten:
Ursprünglich als Wohnung konzipiert, wurde sie seit 1993
als Praxis genutzt – und bietet nun die Freiheit, beides zu
realisieren. Ob als... mehr lesen
Verzeihen Sie uns dieses Wortspiel, aber es lag zu nahe.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten:
Ursprünglich als Wohnung konzipiert, wurde sie seit 1993
als Praxis genutzt – und bietet nun die Freiheit, beides zu
realisieren. Ob als gemütliches Zuhause oder funktionale
Praxis, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten:
Ursprünglich als Wohnung konzipiert, wurde sie seit 1993
als Praxis genutzt – und bietet nun die Freiheit, beides zu
realisieren. Ob als gemütliches Zuhause oder funktionale
Praxis, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Verzeihen Sie uns dieses Wortspiel, aber es lag zu nahe.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten:
Ursprünglich als Wohnung konzipiert, wurde sie seit 1993
als Praxis genutzt – und bietet nun die Freiheit, beides zu
realisieren. Ob als gemütliches Zuhause oder funktionale
Praxis, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Diese Immobilie vereint das Beste aus zwei Welten:
Ursprünglich als Wohnung konzipiert, wurde sie seit 1993
als Praxis genutzt – und bietet nun die Freiheit, beides zu
realisieren. Ob als gemütliches Zuhause oder funktionale
Praxis, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1958
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)97 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1958
-
Energiepass gültig bis15.09.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
HIGHLIGHTS
- Zentrale Lage in Ludwigsburg-Eglosheim
- Ca. 63 m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Mit abschließbarem Kellerabteil im UG
Die Praxis betreten Sie über einen breiten und hellen Flur, der eine... mehr lesen
- Zentrale Lage in Ludwigsburg-Eglosheim
- Ca. 63 m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Mit abschließbarem Kellerabteil im UG
Die Praxis betreten Sie über einen breiten und hellen Flur, der eine... mehr lesen
HIGHLIGHTS
- Zentrale Lage in Ludwigsburg-Eglosheim
- Ca. 63 m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Mit abschließbarem Kellerabteil im UG
Die Praxis betreten Sie über einen breiten und hellen Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft. Geradewegs gelangen Sie zum Empfangsbereich mit integrierter Küchenzeile, der zentraler Dreh- und Angelpunkt der Räumlichkeiten ist.
Linkerhand befinden sich drei Besprechungszimmer, die jeweils über Fenster mit Blick in Richtung Terrasse verfügen und somit für eine freundliche, helle Arbeitsatmosphäre sorgen.
Darüber hinaus bietet die Praxis...
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
- Zentrale Lage in Ludwigsburg-Eglosheim
- Ca. 63 m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Mit abschließbarem Kellerabteil im UG
Die Praxis betreten Sie über einen breiten und hellen Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft. Geradewegs gelangen Sie zum Empfangsbereich mit integrierter Küchenzeile, der zentraler Dreh- und Angelpunkt der Räumlichkeiten ist.
Linkerhand befinden sich drei Besprechungszimmer, die jeweils über Fenster mit Blick in Richtung Terrasse verfügen und somit für eine freundliche, helle Arbeitsatmosphäre sorgen.
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HIGHLIGHTS
- Zentrale Lage in Ludwigsburg-Eglosheim
- Ca. 63 m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Mit abschließbarem Kellerabteil im UG
Die Praxis betreten Sie über einen breiten und hellen Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft. Geradewegs gelangen Sie zum Empfangsbereich mit integrierter Küchenzeile, der zentraler Dreh- und Angelpunkt der Räumlichkeiten ist.
Linkerhand befinden sich drei Besprechungszimmer, die jeweils über Fenster mit Blick in Richtung Terrasse verfügen und somit für eine freundliche, helle Arbeitsatmosphäre sorgen.
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- Zentrale Lage in Ludwigsburg-Eglosheim
- Ca. 63 m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung
- Stellplatz im Freien vor dem Haus
- Mit abschließbarem Kellerabteil im UG
Die Praxis betreten Sie über einen breiten und hellen Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft. Geradewegs gelangen Sie zum Empfangsbereich mit integrierter Küchenzeile, der zentraler Dreh- und Angelpunkt der Räumlichkeiten ist.
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Lage
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg
mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht
facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte
barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit
einer einzigartigen Parklandschaft... mehr lesen
mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht
facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte
barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit
einer einzigartigen Parklandschaft... mehr lesen
Die charmante Barock- und Kreisstadt Ludwigsburg
mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht
facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte
barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit
einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen
Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von
Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die
weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit
Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren
eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und
architektonischer Hinsicht ist die Kreisstadt ein attraktiver
Wohnort, sie überzeugt auch durch seine zentrale Lage
in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort.
Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem
Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie
Film- und Kreativbranche prägen den Standort.
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil des
Ludwigsburger Stadtteils Eglosheim. Die Umgebung
ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern. Die
unmittelbare Nähe zur S-Bahn Station „Favoritepark“ (ca.
zehn Gehminuten), zum Favoritenpark (ca. vier Minuten
mit dem Fahrrad) sowie zur Domäne Monrepos (ca. fünf
Fahrradminuten) machen die Wohngegend zu einem
beliebten Standort.
mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht
facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte
barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit
einer einzigartigen Parklandschaft und einer phantastischen
Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von
Besuchern anlockt, ist nur eine der vielen Attraktionen. Die
weitläufigen Parks und historischen Alleen, sowie der mit
Arkaden umsäumte barocke Marktplatz prägen zudem ihren
eindrucksvollen Charakter. Doch nicht nur in historischer und
architektonischer Hinsicht ist die Kreisstadt ein attraktiver
Wohnort, sie überzeugt auch durch seine zentrale Lage
in der Region Stuttgart als starker Wirtschaftsstandort.
Ludwigsburgs Wirtschaft ist breit aufgestellt – vor allem
Automobilzulieferer, Maschinenbauer, die Technologie- sowie
Film- und Kreativbranche prägen den Standort.
Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil des
Ludwigsburger Stadtteils Eglosheim. Die Umgebung
ist geprägt von weiteren Mehrfamilienhäusern. Die
unmittelbare Nähe zur S-Bahn Station „Favoritepark“ (ca.
zehn Gehminuten), zum Favoritenpark (ca. vier Minuten
mit dem Fahrrad) sowie zur Domäne Monrepos (ca. fünf
Fahrradminuten) machen die Wohngegend zu einem
beliebten Standort.
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mit ihren ca. 93.000 Einwohnern ist in vielerlei Hinsicht
facettenreich. Das „Schwäbische Versailles“, die größte
barocke Schlossanlage Deutschlands, die gemeinsam mit
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Zauberwelt im Märchengarten jährlich Scharen von
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71634 Ludwigsburg / Eglosheim · Eglosheim · Deutschland
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Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse...
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Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
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Immobilien Rienhardt GmbH
Körnerstraße 15,
71634 Ludwigsburg
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(07141) 92 08 56
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71634 Ludwigsburg
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