immobilie1-ID: 31039933 | Anbieter-ID: 44300102-062502
Erstbezug nach individueller Renovierung
2.490 €
Miete zzgl. NK
Wir bieten Ihnen repräsentative Praxis-/Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Ludwigsburg an.
Bereits im Gebäude vorhanden ist ein attraktiver Branchenmix, bestehend aus einer Steuerberatungskanzlei, einer Praxis... mehr lesen
Bereits im Gebäude vorhanden ist ein attraktiver Branchenmix, bestehend aus einer Steuerberatungskanzlei, einer Praxis... mehr lesen
Wir bieten Ihnen repräsentative Praxis-/Büro-/Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Ludwigsburg an.
Bereits im Gebäude vorhanden ist ein attraktiver Branchenmix, bestehend aus einer Steuerberatungskanzlei, einer Praxis für Psychotherapie, einem Studio für Möbel und einem Kosmetiksalon mit medizinischer Fußpflege.
Ein grundlegender Umbau der gesamten Räume erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Bereits im Gebäude vorhanden ist ein attraktiver Branchenmix, bestehend aus einer Steuerberatungskanzlei, einer Praxis für Psychotherapie, einem Studio für Möbel und einem Kosmetiksalon mit medizinischer Fußpflege.
Ein grundlegender Umbau der gesamten Räume erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.490 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.740 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.470 €
-
Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²14,65 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1964
-
Anzahl Parkflächen7
-
Gesamtfläche (ca.)170 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis03.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- massive Bauweise
- barrierearm
- Lage im Innenhof
- innenstadtnah
- Stellplätze nach Vereinbarung (im Innenhof: bis zu 4x Carport und 3x Außenstellplatz)
- ca. 170 m² Mietfläche (mittelfristig auf ca. 230 m² erweiterbar)mehr lesen
- barrierearm
- Lage im Innenhof
- innenstadtnah
- Stellplätze nach Vereinbarung (im Innenhof: bis zu 4x Carport und 3x Außenstellplatz)
- ca. 170 m² Mietfläche (mittelfristig auf ca. 230 m² erweiterbar)
- massive Bauweise
- barrierearm
- Lage im Innenhof
- innenstadtnah
- Stellplätze nach Vereinbarung (im Innenhof: bis zu 4x Carport und 3x Außenstellplatz)
- ca. 170 m² Mietfläche (mittelfristig auf ca. 230 m² erweiterbar)
- gewünschte Mietdauer: langfristig
- barrierearm
- Lage im Innenhof
- innenstadtnah
- Stellplätze nach Vereinbarung (im Innenhof: bis zu 4x Carport und 3x Außenstellplatz)
- ca. 170 m² Mietfläche (mittelfristig auf ca. 230 m² erweiterbar)
- gewünschte Mietdauer: langfristig
- Stellplatz
Lage
Ludwigsburg Baden-Württemberg Deutschland (71638)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Filip
Selbstständiger Immobilienberater
Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369
Aufsichtsbehörde: Industrie-... mehr lesen
David Filip
Selbstständiger Immobilienberater
Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369
Aufsichtsbehörde: Industrie-... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
David Filip
Selbstständiger Immobilienberater
Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg
Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg
Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen diese Gewerbeeinheit gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Vermieters, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
David Filip
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Trompetergässle 16/1 71638 Ludwigsburg
E-Mail: david.filip@db.com
Telefon: 0176 41805369
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Bezirkskammer Ludwigsburg
Internet: www.ihk.de/stuttgart/bezirke/bezirkskammer-ludwigsburg
Anschrift: Kurfürstenstr. 4, 71636 Ludwigsburg
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, mit Ihnen diese Gewerbeeinheit gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr David Filip
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Ansprechpartner
Herr David Filip
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
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71634 Ludwigsburg
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0176 41805369
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