immobilie1-ID: 31367207 | Anbieter-ID: 1978
WEITBLICK: City-Glück mit einzigartiger Terrasse
249.000 €
Kaufpreis
67 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Ludwigsburgs vorstellen zu dürfen. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine groß ausgelegte Terrasse.
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Wir freuen uns Ihnen diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Ludwigsburgs vorstellen zu dürfen. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine groß ausgelegte Terrasse.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie links der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumaufteilung und harmonische Gestaltung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die überwältigende Helligkeit, die den Raum durchflutet. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der lichtdurchflutete Bereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zu der weitläufigen Terrasse, die wie ein natürlicher Erweiterungsraum wirkt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein – sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien, ein entspanntes Abendessen oder einfach, um die ruhigen Stunden des Tages zu genießen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich Platz für eine individuelle Küche, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, eine funktionale und stilvolle Küche einzurichten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Die Dachfenster in der Küche und im Badezimmer lassen reichlich natürliches Tageslicht in die Räume strömen und sorgen so für eine besondere Helligkeit. Dieses zusätzliche Licht schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die den gesamten Raum aufwertet und ihm eine angenehme Luftigkeit verleiht.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne und einem weiteren Dachfenster ausgestattet ist. Die Lichtdurchflutung durch das Fenster sorgt für eine helle und freundliche Stimmung, die das Badezimmer besonders einladend macht. Direkt neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, dessen ruhige Lage eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude, sodass Sie bequem und stressfrei parken können. Dies ermöglicht es Ihnen, in der zentralen Lage Ludwigsburgs zu wohnen, ohne sich um eine lästige Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft und somit für mehr Ordnung und Platz sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und das Wäschewaschen und -trocknen einfach und unkompliziert macht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie links der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumaufteilung und harmonische Gestaltung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die überwältigende Helligkeit, die den Raum durchflutet. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der lichtdurchflutete Bereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zu der weitläufigen Terrasse, die wie ein natürlicher Erweiterungsraum wirkt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein – sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien, ein entspanntes Abendessen oder einfach, um die ruhigen Stunden des Tages zu genießen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich Platz für eine individuelle Küche, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, eine funktionale und stilvolle Küche einzurichten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Die Dachfenster in der Küche und im Badezimmer lassen reichlich natürliches Tageslicht in die Räume strömen und sorgen so für eine besondere Helligkeit. Dieses zusätzliche Licht schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die den gesamten Raum aufwertet und ihm eine angenehme Luftigkeit verleiht.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne und einem weiteren Dachfenster ausgestattet ist. Die Lichtdurchflutung durch das Fenster sorgt für eine helle und freundliche Stimmung, die das Badezimmer besonders einladend macht. Direkt neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, dessen ruhige Lage eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude, sodass Sie bequem und stressfrei parken können. Dies ermöglicht es Ihnen, in der zentralen Lage Ludwigsburgs zu wohnen, ohne sich um eine lästige Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft und somit für mehr Ordnung und Platz sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und das Wäschewaschen und -trocknen einfach und unkompliziert macht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Wir freuen uns Ihnen diese schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Ludwigsburgs vorstellen zu dürfen. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine groß ausgelegte Terrasse.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie links der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumaufteilung und harmonische Gestaltung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die überwältigende Helligkeit, die den Raum durchflutet. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der lichtdurchflutete Bereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zu der weitläufigen Terrasse, die wie ein natürlicher Erweiterungsraum wirkt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein – sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien, ein entspanntes Abendessen oder einfach, um die ruhigen Stunden des Tages zu genießen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich Platz für eine individuelle Küche, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, eine funktionale und stilvolle Küche einzurichten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Die Dachfenster in der Küche und im Badezimmer lassen reichlich natürliches Tageslicht in die Räume strömen und sorgen so für eine besondere Helligkeit. Dieses zusätzliche Licht schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die den gesamten Raum aufwertet und ihm eine angenehme Luftigkeit verleiht.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne und einem weiteren Dachfenster ausgestattet ist. Die Lichtdurchflutung durch das Fenster sorgt für eine helle und freundliche Stimmung, die das Badezimmer besonders einladend macht. Direkt neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, dessen ruhige Lage eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude, sodass Sie bequem und stressfrei parken können. Dies ermöglicht es Ihnen, in der zentralen Lage Ludwigsburgs zu wohnen, ohne sich um eine lästige Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft und somit für mehr Ordnung und Platz sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und das Wäschewaschen und -trocknen einfach und unkompliziert macht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie links der geräumige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumaufteilung und harmonische Gestaltung überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die überwältigende Helligkeit, die den Raum durchflutet. Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht herein, was dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Der lichtdurchflutete Bereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet einen perfekten Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Der Wohnbereich bietet zudem direkten Zugang zu der weitläufigen Terrasse, die wie ein natürlicher Erweiterungsraum wirkt. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen. Die Terrasse lädt zu geselligen Zusammenkünften mit Familie und Freunden ein – sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien, ein entspanntes Abendessen oder einfach, um die ruhigen Stunden des Tages zu genießen.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich Platz für eine individuelle Küche, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können. Dieser Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, eine funktionale und stilvolle Küche einzurichten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Die Dachfenster in der Küche und im Badezimmer lassen reichlich natürliches Tageslicht in die Räume strömen und sorgen so für eine besondere Helligkeit. Dieses zusätzliche Licht schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre, die den gesamten Raum aufwertet und ihm eine angenehme Luftigkeit verleiht.
Rechts vom Eingang befindet sich das Badezimmer, das mit einer komfortablen Duschwanne und einem weiteren Dachfenster ausgestattet ist. Die Lichtdurchflutung durch das Fenster sorgt für eine helle und freundliche Stimmung, die das Badezimmer besonders einladend macht. Direkt neben dem Badezimmer liegt das Schlafzimmer, dessen ruhige Lage eine wohlige Atmosphäre schafft. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, um nach einem langen Tag zu entspannen und zur Ruhe zu kommen.
Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Gebäude, sodass Sie bequem und stressfrei parken können. Dies ermöglicht es Ihnen, in der zentralen Lage Ludwigsburgs zu wohnen, ohne sich um eine lästige Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge schafft und somit für mehr Ordnung und Platz sorgt. Direkt angrenzend befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet und das Wäschewaschen und -trocknen einfach und unkompliziert macht.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Personen, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Hausgeld pro Monat341 €
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Käuferprovision2,975%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Zimmer (gesamt)2,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)67 m²
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BadFenster, Badewanne
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Etage2
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis02.07.2029
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EnergieeffizienzklasseD
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
71638 Ludwigsburg · Gebiet 1 - Ludwigsburg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Marcel Fischer
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
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71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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