immobilie1-ID: 31197097 | Anbieter-ID: 1849
WEITBLICK: Stadtnahe Zukunft!
449.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² ein komfortables und behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2002 erbaut wurde und durch seine gepflegte Erscheinung...
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Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² ein komfortables und behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2002 erbaut wurde und durch seine gepflegte Erscheinung sowie zeitgemäße Architektur besticht. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Eingangsbereich führt in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den klaren Grundriss überzeugt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die durch ihre praktische Aufteilung vielseitig nutzbar sind. Beide Räume bieten ausreichend Platz und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Es lädt ein, entweder ein entspannendes Bad zu genießen oder sich schnell unter der Dusche zu erfrischen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort und ist besonders praktisch, wenn Besuch da ist.
Zwei praktische Abstellräume bieten wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. So bleibt der Wohnraum stets aufgeräumt und übersichtlich.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen, egal ob Sie Einkäufe oder größere Gegenstände transportieren.
Die Lage dieser Wohnung bietet ebenfalls einen großen Vorteil: Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Ludwigsburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ob als gemütliches Eigenheim oder als lohnende Kapitalanlage mit stabiler Rendite – diese Immobilie ist eine wertvolle Investition in die Zukunft. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Der Eingangsbereich führt in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den klaren Grundriss überzeugt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die durch ihre praktische Aufteilung vielseitig nutzbar sind. Beide Räume bieten ausreichend Platz und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Es lädt ein, entweder ein entspannendes Bad zu genießen oder sich schnell unter der Dusche zu erfrischen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort und ist besonders praktisch, wenn Besuch da ist.
Zwei praktische Abstellräume bieten wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. So bleibt der Wohnraum stets aufgeräumt und übersichtlich.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen, egal ob Sie Einkäufe oder größere Gegenstände transportieren.
Die Lage dieser Wohnung bietet ebenfalls einen großen Vorteil: Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Ludwigsburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ob als gemütliches Eigenheim oder als lohnende Kapitalanlage mit stabiler Rendite – diese Immobilie ist eine wertvolle Investition in die Zukunft. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 92 m² ein komfortables und behagliches Zuhause. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2002 erbaut wurde und durch seine gepflegte Erscheinung sowie zeitgemäße Architektur besticht. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Eingangsbereich führt in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den klaren Grundriss überzeugt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die durch ihre praktische Aufteilung vielseitig nutzbar sind. Beide Räume bieten ausreichend Platz und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Es lädt ein, entweder ein entspannendes Bad zu genießen oder sich schnell unter der Dusche zu erfrischen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort und ist besonders praktisch, wenn Besuch da ist.
Zwei praktische Abstellräume bieten wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. So bleibt der Wohnraum stets aufgeräumt und übersichtlich.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen, egal ob Sie Einkäufe oder größere Gegenstände transportieren.
Die Lage dieser Wohnung bietet ebenfalls einen großen Vorteil: Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Ludwigsburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ob als gemütliches Eigenheim oder als lohnende Kapitalanlage mit stabiler Rendite – diese Immobilie ist eine wertvolle Investition in die Zukunft. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Der Eingangsbereich führt in einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und den klaren Grundriss überzeugt. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen großen Esstisch. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, die durch ihre praktische Aufteilung vielseitig nutzbar sind. Beide Räume bieten ausreichend Platz und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Es lädt ein, entweder ein entspannendes Bad zu genießen oder sich schnell unter der Dusche zu erfrischen. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort und ist besonders praktisch, wenn Besuch da ist.
Zwei praktische Abstellräume bieten wertvollen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder andere Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. So bleibt der Wohnraum stets aufgeräumt und übersichtlich.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart und Ihr Auto sicher und wettergeschützt unterbringt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung bequem erreichen, egal ob Sie Einkäufe oder größere Gegenstände transportieren.
Die Lage dieser Wohnung bietet ebenfalls einen großen Vorteil: Sie liegt in einem der begehrtesten Viertel von Ludwigsburg, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Boutiquen. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ob als gemütliches Eigenheim oder als lohnende Kapitalanlage mit stabiler Rendite – diese Immobilie ist eine wertvolle Investition in die Zukunft. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Hausgeld pro Monat445 €
-
Käuferprovision3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
TiefgarageDuplex
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis11.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Keller
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
71638 Ludwigsburg · Gebiet 1 - Ludwigsburg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Leonie Krämer
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
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07141 488 688 14
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