immobilie1-ID: 31400459 | Anbieter-ID: TI-4021
Kapitalanlage in Ludwigsburg: Vermietete Erdgeschosswohnung in attraktiver Lage
175.000 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt am idyllischen Karlsplatz in Ludwigsburg. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung im hinteren Teil des Platzes gelegen ist.
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Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt am idyllischen Karlsplatz in Ludwigsburg. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung im hinteren Teil des Platzes gelegen ist.
Sie betreten die ca. 55 m² große Erdgeschosswohnung über einen geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand gelangen Sie in das Wohnzimmer und von hier aus in das Schlafzimmer.
Die einfache, funktionale Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer als zusätzlicher praktischer Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung ist schlicht gehalten, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in gefragter Lage suchen. Das Objekt bietet zudem Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Sie betreten die ca. 55 m² große Erdgeschosswohnung über einen geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand gelangen Sie in das Wohnzimmer und von hier aus in das Schlafzimmer.
Die einfache, funktionale Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer als zusätzlicher praktischer Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung ist schlicht gehalten, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in gefragter Lage suchen. Das Objekt bietet zudem Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt direkt am idyllischen Karlsplatz in Ludwigsburg. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung im hinteren Teil des Platzes gelegen ist.
Sie betreten die ca. 55 m² große Erdgeschosswohnung über einen geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand gelangen Sie in das Wohnzimmer und von hier aus in das Schlafzimmer.
Die einfache, funktionale Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer als zusätzlicher praktischer Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung ist schlicht gehalten, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in gefragter Lage suchen. Das Objekt bietet zudem Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Sie betreten die ca. 55 m² große Erdgeschosswohnung über einen geräumigen Flur, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Linkerhand gelangen Sie in das Wohnzimmer und von hier aus in das Schlafzimmer.
Die einfache, funktionale Küche verfügt über eine großzügige Abstellkammer als zusätzlicher praktischer Stauraum. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Waschmaschinenanschluss.
Die Ausstattung ist schlicht gehalten, was zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Böden sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen versehen sind.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in gefragter Lage suchen. Das Objekt bietet zudem Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.181,82 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)509 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
+ Fenster: Kunststofffenster (Baujahr 2007)
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Elektrik: 3-adrig
+ Wandbelag: Putz
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
+... mehr lesen
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Elektrik: 3-adrig
+ Wandbelag: Putz
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
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+ Fenster: Kunststofffenster (Baujahr 2007)
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Elektrik: 3-adrig
+ Wandbelag: Putz
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
+ Große Abstellkammer
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Elektrik: 3-adrig
+ Wandbelag: Putz
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
+ Große Abstellkammer
+ Fenster: Kunststofffenster (Baujahr 2007)
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Elektrik: 3-adrig
+ Wandbelag: Putz
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
+ Große Abstellkammer
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Elektrik: 3-adrig
+ Wandbelag: Putz
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
+ Große Abstellkammer
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ludwigsburg, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Der... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
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Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ludwigsburg, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Der bekannte Markt auf dem historischen Marktplatz findet 3 x wöchentlich statt und ist in ca. 13 Gehminuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Karlsplatz - Ludwigsburg (Württ)" (Linie 421/421A) erreichen Sie in nur einer Gehminute.
Der Bahnhof Ludwigsburg ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie Regionalzüge. Mit diesen erreichen Sie in 10-15 Min. den Stuttgarter Hbf.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 30 Min. um die 14 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Die B27 erreichen Sie in nur 2 Autominuten, die A81 in ca. 12 Autominuten.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 37 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Der bekannte Markt auf dem historischen Marktplatz findet 3 x wöchentlich statt und ist in ca. 13 Gehminuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Karlsplatz - Ludwigsburg (Württ)" (Linie 421/421A) erreichen Sie in nur einer Gehminute.
Der Bahnhof Ludwigsburg ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie Regionalzüge. Mit diesen erreichen Sie in 10-15 Min. den Stuttgarter Hbf.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 30 Min. um die 14 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Die B27 erreichen Sie in nur 2 Autominuten, die A81 in ca. 12 Autominuten.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 37 km entfernt.
Die Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ludwigsburg, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof.
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Der bekannte Markt auf dem historischen Marktplatz findet 3 x wöchentlich statt und ist in ca. 13 Gehminuten zu erreichen.
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71638 Ludwigsburg · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Links
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
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0711-88 200 780
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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