immobilie1-ID: 31400453 | Anbieter-ID: TI-4022
Ruhige und zentrale Lage: 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger in Ludwigsburg
269.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Karlsplatz in Ludwigsburg. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung im hinteren Teil des Platzes gelegen ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt... mehr lesen
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Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Karlsplatz in Ludwigsburg. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung im hinteren Teil des Platzes gelegen ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein gepflegter Laminatbodenschafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet, die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlich einen gemütlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das dritte Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile und allen benötigten elektronischen Geräten ausgestattet. Ein Essbereich kann hier ebenfalls eingerichtet werden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Handtuchheizkörper
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit optimal für Kapitalanleger an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein gepflegter Laminatbodenschafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet, die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlich einen gemütlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das dritte Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile und allen benötigten elektronischen Geräten ausgestattet. Ein Essbereich kann hier ebenfalls eingerichtet werden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Handtuchheizkörper
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit optimal für Kapitalanleger an.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Karlsplatz in Ludwigsburg. Die zentrale Lage verbindet städtisches Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre, da die Wohnung im hinteren Teil des Platzes gelegen ist.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein gepflegter Laminatbodenschafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet, die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlich einen gemütlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das dritte Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile und allen benötigten elektronischen Geräten ausgestattet. Ein Essbereich kann hier ebenfalls eingerichtet werden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Handtuchheizkörper
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit optimal für Kapitalanleger an.
Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² überzeugt die Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss, durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein gepflegter Laminatbodenschafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.
Das Wohnzimmer ist hell und großzügig gestaltet, die Dachschrägen verleihen dem Raum zusätzlich einen gemütlichen Charakter. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum, während das dritte Zimmer als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile und allen benötigten elektronischen Geräten ausgestattet. Ein Essbereich kann hier ebenfalls eingerichtet werden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Handtuchheizkörper
Die Wohnung ist vermietet und bietet sich somit optimal für Kapitalanleger an.
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.181,82 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)509 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
+ Fenster: Holzfenster
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Putz
+ Elektrik: 3-adrig
+ Tageslicht-Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Putz
+ Elektrik: 3-adrig
+ Tageslicht-Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
+ Fenster: Holzfenster
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Putz
+ Elektrik: 3-adrig
+ Tageslicht-Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
+ Innentüren ausgetauscht
+ Heizkörper ausgetauscht
+ Bodenbelag: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: Putz
+ Elektrik: 3-adrig
+ Tageslicht-Badezimmer: Dusche, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Obergeschoss-Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ludwigsburg, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Der... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
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Die Obergeschoss-Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ludwigsburg, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Der bekannte Markt auf dem historischen Marktplatz findet 3 x wöchentlich statt und ist in ca. 13 Gehminuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Karlsplatz - Ludwigsburg (Württ)" (Linie 421/421A) erreichen Sie in nur einer Gehminute.
Der Bahnhof Ludwigsburg ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie Regionalzüge. Mit diesen erreichen Sie in 10-15 Min. den Stuttgarter Hbf.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 30 Min. um die 14 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Die B27 erreichen Sie in nur 2 Autominuten, die A81 in ca. 12 Autominuten.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 37 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Der bekannte Markt auf dem historischen Marktplatz findet 3 x wöchentlich statt und ist in ca. 13 Gehminuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle "Karlsplatz - Ludwigsburg (Württ)" (Linie 421/421A) erreichen Sie in nur einer Gehminute.
Der Bahnhof Ludwigsburg ist ca. 9 Gehminuten entfernt. Dort verkehren die zwei S-Bahnlinien S4 und S5 sowie Regionalzüge. Mit diesen erreichen Sie in 10-15 Min. den Stuttgarter Hbf.
Mit dem Auto fahren Sie ca. 30 Min. um die 14 km entfernte Stuttgarter Innenstadt zu erreichen. Die B27 erreichen Sie in nur 2 Autominuten, die A81 in ca. 12 Autominuten.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 37 km entfernt.
Die Obergeschoss-Wohnung befindet sich in der Nähe des Zentrums von Ludwigsburg, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Cafés, Restaurants und vieles mehr befinden sich in der näheren Umgebung.
Der bekannte Markt auf dem historischen Marktplatz findet 3 x wöchentlich statt und ist in ca. 13 Gehminuten zu erreichen.
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71638 Ludwigsburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
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70182 Stuttgart
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