immobilie1-ID: 31150391 | Anbieter-ID: 1846
WEITBLICK: Verborgene Wertanlage mit Zukunftspotenzial!
179.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 1976 erbaute Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern insgesamt 3 gut geschnittene...
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Wir freuen uns, Ihnen diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 1976 erbaute Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer. Diese verteilen sich großzügig und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der vorhandene Teppichboden in den meisten Räumen trägt zum gemütlichen Wohnambiente bei, wobei eine Modernisierung den Wert und Komfort der Wohnung erheblich steigern könnte.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine gute Wärmeisolierung und einen zuverlässigen Schallschutz bieten. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Art der Wärmeversorgung darstellt.
Trotz ihres gepflegten Zustands besticht diese Wohnung durch ihre solide Bauweise und ihre gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie anzusehen und das Potenzial zu entdecken, das sie bietet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der vorhandene Teppichboden in den meisten Räumen trägt zum gemütlichen Wohnambiente bei, wobei eine Modernisierung den Wert und Komfort der Wohnung erheblich steigern könnte.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine gute Wärmeisolierung und einen zuverlässigen Schallschutz bieten. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Art der Wärmeversorgung darstellt.
Trotz ihres gepflegten Zustands besticht diese Wohnung durch ihre solide Bauweise und ihre gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie anzusehen und das Potenzial zu entdecken, das sie bietet.
Wir freuen uns, Ihnen diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die im Jahr 1976 erbaute Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 83 Quadratmetern insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer. Diese verteilen sich großzügig und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der vorhandene Teppichboden in den meisten Räumen trägt zum gemütlichen Wohnambiente bei, wobei eine Modernisierung den Wert und Komfort der Wohnung erheblich steigern könnte.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine gute Wärmeisolierung und einen zuverlässigen Schallschutz bieten. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Art der Wärmeversorgung darstellt.
Trotz ihres gepflegten Zustands besticht diese Wohnung durch ihre solide Bauweise und ihre gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie anzusehen und das Potenzial zu entdecken, das sie bietet.
Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 €, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Der vorhandene Teppichboden in den meisten Räumen trägt zum gemütlichen Wohnambiente bei, wobei eine Modernisierung den Wert und Komfort der Wohnung erheblich steigern könnte.
Die Wohnung ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet, die eine gute Wärmeisolierung und einen zuverlässigen Schallschutz bieten. Ein weiterer Vorteil ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine umweltfreundliche und effiziente Art der Wärmeversorgung darstellt.
Trotz ihres gepflegten Zustands besticht diese Wohnung durch ihre solide Bauweise und ihre gute Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese Immobilie anzusehen und das Potenzial zu entdecken, das sie bietet.
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
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FußbodenTeppich, Fliesen
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
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Energiepass gültig bis30.04.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
71642 Ludwigsburg · Gebiet 1 - Ludwigsburg · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Yafiet Dawit
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 42
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