immobilie1-ID: 31212717 | Anbieter-ID: 1/1-10
Familien(t)raum: 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen & separatem Elternbereich
819.900 €
Kaufpreis
135,53 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die...
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In gewachsener und ansprechender Wohnumgebung in Vaihingen an der Enz entstehen zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 24 hochwertigen Wohnungen. Ob 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnung – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Bedürfnisse. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 58 m² bis hin zu großzügigen ca. 135 m² und bieten so für jeden ein ideales Zuhause.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen, einem Balkon und jeweils einem separaten Eltern- und Kinderbereich überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie. Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre W.O.hnfühloase. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gemeinsame Familienmomente. Die offene Küche mit direktem Balkonzugang ist ideal für gemütliche Frühstücke im Sommer. Die große Dachterrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer und lädt zum Grillen, Relaxen und Spielen ein. Das Elternschlafzimmer befindet sich direkt am Eingang und bietet mit einem eigenen Bad en Suite absolute Privatsphäre, während die Kinder in ihrem ganz eigenen Bereich im hinteren Teil der Wohnung ungestört spielen oder lernen können. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine eigene Dachterrasse. Ein separates Badezimmer für die Kinder mit Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum machen dieses Zuhause perfekt.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine ideale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Bezug ist in 2026 möglich. Jedes Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/ Wasserwärmepumpe gekoppelt mit Solar. Ihre Parkplatzsorgen werden Ihnen durch Tiefgaragenplätze genommen.
Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen, einem Balkon und jeweils einem separaten Eltern- und Kinderbereich überzeugt mit viel Platz für die ganze Familie. Der Aufzug führt Sie direkt in Ihre W.O.hnfühloase. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist perfekt für gemeinsame Familienmomente. Die offene Küche mit direktem Balkonzugang ist ideal für gemütliche Frühstücke im Sommer. Die große Dachterrasse grenzt direkt an das Wohnzimmer und lädt zum Grillen, Relaxen und Spielen ein. Das Elternschlafzimmer befindet sich direkt am Eingang und bietet mit einem eigenen Bad en Suite absolute Privatsphäre, während die Kinder in ihrem ganz eigenen Bereich im hinteren Teil der Wohnung ungestört spielen oder lernen können. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine eigene Dachterrasse. Ein separates Badezimmer für die Kinder mit Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum machen dieses Zuhause perfekt.
Alle Wohnungen überzeugen durch eine ideale Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Der Bezug ist in 2026 möglich. Jedes Gebäude verfügt über eine Aufzugsanlage. Beheizt wird die Wohnanlage mit einer Luft-/ Wasserwärmepumpe gekoppelt mit Solar. Ihre Parkplatzsorgen werden Ihnen durch Tiefgaragenplätze genommen.
Kosten
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Kaufpreis819.900 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)135,53 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Verfügbarkeitab 20.02.2025
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
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Energiepass gültig bis23.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Die Highlights der Wohnungen:
– große Balkone bzw. Terrassen,
– großzügige Grundrisse,
– Fußbodenheizung in allen Räumen,
– Kameraanlage an der Haustüre,
– Verwendung ausschließlich hochwertiger... mehr lesen
– große Balkone bzw. Terrassen,
– großzügige Grundrisse,
– Fußbodenheizung in allen Räumen,
– Kameraanlage an der Haustüre,
– Verwendung ausschließlich hochwertiger... mehr lesen
Die Highlights der Wohnungen:
– große Balkone bzw. Terrassen,
– großzügige Grundrisse,
– Fußbodenheizung in allen Räumen,
– Kameraanlage an der Haustüre,
– Verwendung ausschließlich hochwertiger Ausstattungsmaterialien.
– Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen nutzbaren Gartenanteil.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden. Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.
– große Balkone bzw. Terrassen,
– großzügige Grundrisse,
– Fußbodenheizung in allen Räumen,
– Kameraanlage an der Haustüre,
– Verwendung ausschließlich hochwertiger Ausstattungsmaterialien.
– Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen nutzbaren Gartenanteil.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden. Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Willkommen in Vaihingen an der Enz, dem perfekten W.O.hnort für Ihre Familie. Die Stadt bietet ideale Bedingungen für Familien, die nach einem Zuhause mit viel Platz, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen. Gelegen im wunderschönen...
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Willkommen in Vaihingen an der Enz, dem perfekten W.O.hnort für Ihre Familie. Die Stadt bietet ideale Bedingungen für Familien, die nach einem Zuhause mit viel Platz, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen. Gelegen im wunderschönen Stromberggebiet, umgeben von Weinbergen, Wäldern und der Enz, verbindet die Stadt naturnahes Wohnen mit modernem Komfort. Während die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern zum Flanieren einlädt, gibt es moderne Wohngebiete, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B10 und die ICE-Strecke Stuttgart-Mannheim sind auch größere Städte wie Stuttgart oder Karlsruhe schnell erreichbar – ideal für Pendler.
In Vaihingen kommt keine Langeweile auf: Familienfreundliche Freizeitangebote, zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Naturgebiete bieten jede Menge Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten. Spaziergänge entlang der Enz, Ausflüge in die Weinberge oder ein Tag im Freibad sorgen für Erholung und Abwechslung. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Stadtfeste und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Hofläden mit regionalen Produkten.
Auch die Infrastruktur für Familien ist hervorragend: Vaihingen bietet eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie zwei Gymnasien. Medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Wer also für seine Familie einen Ort sucht, der Natur, Sicherheit, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur vereint, findet in Vaihingen an der Enz das perfekte Zuhause.
In Vaihingen kommt keine Langeweile auf: Familienfreundliche Freizeitangebote, zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und weitläufige Naturgebiete bieten jede Menge Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten. Spaziergänge entlang der Enz, Ausflüge in die Weinberge oder ein Tag im Freibad sorgen für Erholung und Abwechslung. Kulturelle Veranstaltungen, traditionelle Stadtfeste und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten und Discountern bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Hofläden mit regionalen Produkten.
Auch die Infrastruktur für Familien ist hervorragend: Vaihingen bietet eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sowie zwei Gymnasien. Medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken bestens gewährleistet. Wer also für seine Familie einen Ort sucht, der Natur, Sicherheit, Gemeinschaft und moderne Infrastruktur vereint, findet in Vaihingen an der Enz das perfekte Zuhause.
Hans-Krieg-Straße · 71665 · Vaihingen an der Enz · Deutschland
Sonstiges
„Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit über 60 Jahren
Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen.
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Und vieles mehr, damit Ihre W.O.hnwünsche Wirklichkeit werden!
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Ansprechpartner
Herr Volker Rommel
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Im Erkerstal 1-5,
71739 Oberriexingen
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07042/9730-15
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