immobilie1-ID: 30298777 | Anbieter-ID: eiv 392
Mit Denkmalschutz Erträge erhöhen und Steuern senken.
399.870 €
Kaufpreis
320 m²
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Du willst Kapital anlegen? Dein Steuerberater würde gerne die nächsten 12 Jahre einen schönen 5-stelligen Betrag als Abschreibung in deine EkSt.-Erklärung zusätzlich eintragen? Du liebst alte Häuser und weißt mit Ihnen um zu gehen? Du hast Phantasie...
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Du willst Kapital anlegen? Dein Steuerberater würde gerne die nächsten 12 Jahre einen schönen 5-stelligen Betrag als Abschreibung in deine EkSt.-Erklärung zusätzlich eintragen? Du liebst alte Häuser und weißt mit Ihnen um zu gehen? Du hast Phantasie und vielleicht schon die richtigen Leute an der Hand, um aus einem verstaubten Etwas ein Schmuckstück zu machen, das Du gerne in deiner Sammlung vorzeigen wirst? Dann lies weiter:
Dein neues Projekt befindet sich inmitten von Vaihingen an der Enz. Es wurde noch bis vor kurzem zumindest auf einer Ebene bewohnt. Derzeit wird es leergeräumt und kann deshalb jederzeit nach Verkauf übergeben werden.
Das Entree lässt erkennen, was das Haus gerne wieder wäre! Von allem etwas: etwas verwunschen, etwas nobel, etwas bescheiden, etwas Burg, etwas heimelig, sehr sicher und sicher sehr vorzeigbar!
Lass uns hier aufhören zu reden. In dem Haus sind Taten gefragt. Ruf an. Oder schreib. Dann erhältst du die nötigen Unterlagen und einen Link zu einer 360-Grad Besichtigung oder direkt einen Termin vor Ort, je nachdem, wo Du zu Hause bist.
Wir freuen uns auf Dich!
Dein neues Projekt befindet sich inmitten von Vaihingen an der Enz. Es wurde noch bis vor kurzem zumindest auf einer Ebene bewohnt. Derzeit wird es leergeräumt und kann deshalb jederzeit nach Verkauf übergeben werden.
Das Entree lässt erkennen, was das Haus gerne wieder wäre! Von allem etwas: etwas verwunschen, etwas nobel, etwas bescheiden, etwas Burg, etwas heimelig, sehr sicher und sicher sehr vorzeigbar!
Lass uns hier aufhören zu reden. In dem Haus sind Taten gefragt. Ruf an. Oder schreib. Dann erhältst du die nötigen Unterlagen und einen Link zu einer 360-Grad Besichtigung oder direkt einen Termin vor Ort, je nachdem, wo Du zu Hause bist.
Wir freuen uns auf Dich!
Du willst Kapital anlegen? Dein Steuerberater würde gerne die nächsten 12 Jahre einen schönen 5-stelligen Betrag als Abschreibung in deine EkSt.-Erklärung zusätzlich eintragen? Du liebst alte Häuser und weißt mit Ihnen um zu gehen? Du hast Phantasie und vielleicht schon die richtigen Leute an der Hand, um aus einem verstaubten Etwas ein Schmuckstück zu machen, das Du gerne in deiner Sammlung vorzeigen wirst? Dann lies weiter:
Dein neues Projekt befindet sich inmitten von Vaihingen an der Enz. Es wurde noch bis vor kurzem zumindest auf einer Ebene bewohnt. Derzeit wird es leergeräumt und kann deshalb jederzeit nach Verkauf übergeben werden.
Das Entree lässt erkennen, was das Haus gerne wieder wäre! Von allem etwas: etwas verwunschen, etwas nobel, etwas bescheiden, etwas Burg, etwas heimelig, sehr sicher und sicher sehr vorzeigbar!
Lass uns hier aufhören zu reden. In dem Haus sind Taten gefragt. Ruf an. Oder schreib. Dann erhältst du die nötigen Unterlagen und einen Link zu einer 360-Grad Besichtigung oder direkt einen Termin vor Ort, je nachdem, wo Du zu Hause bist.
Wir freuen uns auf Dich!
Dein neues Projekt befindet sich inmitten von Vaihingen an der Enz. Es wurde noch bis vor kurzem zumindest auf einer Ebene bewohnt. Derzeit wird es leergeräumt und kann deshalb jederzeit nach Verkauf übergeben werden.
Das Entree lässt erkennen, was das Haus gerne wieder wäre! Von allem etwas: etwas verwunschen, etwas nobel, etwas bescheiden, etwas Burg, etwas heimelig, sehr sicher und sicher sehr vorzeigbar!
Lass uns hier aufhören zu reden. In dem Haus sind Taten gefragt. Ruf an. Oder schreib. Dann erhältst du die nötigen Unterlagen und einen Link zu einer 360-Grad Besichtigung oder direkt einen Termin vor Ort, je nachdem, wo Du zu Hause bist.
Wir freuen uns auf Dich!
Kosten
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Kaufpreis399.870 €
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Kaufpreis pro m²1.249,59 €
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Käuferprovision4,76 % Käuferprovision inkl MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1826
-
Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)320 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)210 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Das Anwesen bedarf einer liebevollen und denkmalgerechten Kernsanierung.
Vorhanden sind folgende Grundflächen:
Gewölbekeller ca.60qm, 3,5m hoch
mögliche Wohnfläche EG ca. 95m² ca. 3 m hoch
mögliche Wohnfläche OG ca. 123 m² ca. 2,6 m hoch plus Terrasse
m... mehr lesen
Vorhanden sind folgende Grundflächen:
Gewölbekeller ca.60qm, 3,5m hoch
mögliche Wohnfläche EG ca. 95m² ca. 3 m hoch
mögliche Wohnfläche OG ca. 123 m² ca. 2,6 m hoch plus Terrasse
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Das Anwesen bedarf einer liebevollen und denkmalgerechten Kernsanierung.
Vorhanden sind folgende Grundflächen:
Gewölbekeller ca.60qm, 3,5m hoch
mögliche Wohnfläche EG ca. 95m² ca. 3 m hoch
mögliche Wohnfläche OG ca. 123 m² ca. 2,6 m hoch plus Terrasse
mögliche Wohnfläche DG ca. 88 m² ca. 2,2 m hoch plus Spitzboden
Außerdem Platz für 1-2 Autos überdacht neben ehemaligen Stallungen hinterm Haus.
Technik und Leitungen wurde immer wieder gepflegt, derzeit wird eine Gas-Zentralheizung als Wärmequelle genutzt.
Auszug aus der Beschreibung in der Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg Teil A1:
Wohnhaus, zweigeschossiger, breitgelagerter, siebenachsiger, verputzter Bau mit Satteldach, Erdgeschoss aus Werkstein gemauert, symmetrische Fassadengestaltung, Betonung der Mittelachse durch zweiflügelige gefelderte Eingangstür mit profiliertem Gewände sowie eine die drei Mittelachsen übeñangende Giebelgaube, Rechteckfenster mit Klappläden, kassettiertes Traufgesims, durch J. Rock für den Stadtschreiber und Stiftungsverwalters Schwindratzheim erbaut, 1826 (i); im Nordosten schmaler dreigeschossiger Anbau mit Giebeldach, ebenfalls verputzt mit Werkstein-Erdgeschoss, facettiertes Tür- und Fenstergewände, Pilaster und Gesimsverdachung, um 1850
Vorhanden sind folgende Grundflächen:
Gewölbekeller ca.60qm, 3,5m hoch
mögliche Wohnfläche EG ca. 95m² ca. 3 m hoch
mögliche Wohnfläche OG ca. 123 m² ca. 2,6 m hoch plus Terrasse
mögliche Wohnfläche DG ca. 88 m² ca. 2,2 m hoch plus Spitzboden
Außerdem Platz für 1-2 Autos überdacht neben ehemaligen Stallungen hinterm Haus.
Technik und Leitungen wurde immer wieder gepflegt, derzeit wird eine Gas-Zentralheizung als Wärmequelle genutzt.
Auszug aus der Beschreibung in der Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg Teil A1:
Wohnhaus, zweigeschossiger, breitgelagerter, siebenachsiger, verputzter Bau mit Satteldach, Erdgeschoss aus Werkstein gemauert, symmetrische Fassadengestaltung, Betonung der Mittelachse durch zweiflügelige gefelderte Eingangstür mit profiliertem Gewände sowie eine die drei Mittelachsen übeñangende Giebelgaube, Rechteckfenster mit Klappläden, kassettiertes Traufgesims, durch J. Rock für den Stadtschreiber und Stiftungsverwalters Schwindratzheim erbaut, 1826 (i); im Nordosten schmaler dreigeschossiger Anbau mit Giebeldach, ebenfalls verputzt mit Werkstein-Erdgeschoss, facettiertes Tür- und Fenstergewände, Pilaster und Gesimsverdachung, um 1850
Das Anwesen bedarf einer liebevollen und denkmalgerechten Kernsanierung.
Vorhanden sind folgende Grundflächen:
Gewölbekeller ca.60qm, 3,5m hoch
mögliche Wohnfläche EG ca. 95m² ca. 3 m hoch
mögliche Wohnfläche OG ca. 123 m² ca. 2,6 m hoch plus Terrasse
mögliche Wohnfläche DG ca. 88 m² ca. 2,2 m hoch plus Spitzboden
Außerdem Platz für 1-2 Autos überdacht neben ehemaligen Stallungen hinterm Haus.
Technik und Leitungen wurde immer wieder gepflegt, derzeit wird eine Gas-Zentralheizung als Wärmequelle genutzt.
Auszug aus der Beschreibung in der Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg Teil A1:
Wohnhaus, zweigeschossiger, breitgelagerter, siebenachsiger, verputzter Bau mit Satteldach, Erdgeschoss aus Werkstein gemauert, symmetrische Fassadengestaltung, Betonung der Mittelachse durch zweiflügelige gefelderte Eingangstür mit profiliertem Gewände sowie eine die drei Mittelachsen übeñangende Giebelgaube, Rechteckfenster mit Klappläden, kassettiertes Traufgesims, durch J. Rock für den Stadtschreiber und Stiftungsverwalters Schwindratzheim erbaut, 1826 (i); im Nordosten schmaler dreigeschossiger Anbau mit Giebeldach, ebenfalls verputzt mit Werkstein-Erdgeschoss, facettiertes Tür- und Fenstergewände, Pilaster und Gesimsverdachung, um 1850
Vorhanden sind folgende Grundflächen:
Gewölbekeller ca.60qm, 3,5m hoch
mögliche Wohnfläche EG ca. 95m² ca. 3 m hoch
mögliche Wohnfläche OG ca. 123 m² ca. 2,6 m hoch plus Terrasse
mögliche Wohnfläche DG ca. 88 m² ca. 2,2 m hoch plus Spitzboden
Außerdem Platz für 1-2 Autos überdacht neben ehemaligen Stallungen hinterm Haus.
Technik und Leitungen wurde immer wieder gepflegt, derzeit wird eine Gas-Zentralheizung als Wärmequelle genutzt.
Auszug aus der Beschreibung in der Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg Teil A1:
Wohnhaus, zweigeschossiger, breitgelagerter, siebenachsiger, verputzter Bau mit Satteldach, Erdgeschoss aus Werkstein gemauert, symmetrische Fassadengestaltung, Betonung der Mittelachse durch zweiflügelige gefelderte Eingangstür mit profiliertem Gewände sowie eine die drei Mittelachsen übeñangende Giebelgaube, Rechteckfenster mit Klappläden, kassettiertes Traufgesims, durch J. Rock für den Stadtschreiber und Stiftungsverwalters Schwindratzheim erbaut, 1826 (i); im Nordosten schmaler dreigeschossiger Anbau mit Giebeldach, ebenfalls verputzt mit Werkstein-Erdgeschoss, facettiertes Tür- und Fenstergewände, Pilaster und Gesimsverdachung, um 1850
Lage
10 m zur Fußgängerzone, 50 m zum Kaufhaus, 250 m zum Marktplatz. Viel zentraler geht nicht mehr.
10 m zur Fußgängerzone, 50 m zum Kaufhaus, 250 m zum Marktplatz. Viel zentraler geht nicht mehr.
71665 Vaihingen · Vaihingen an der Enz · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Horst Ehrenberg
Ehrenberg Immobilien GmbH
Hans-Krieg-Str. 8
71665 Vaihingen
71665 Vaihingen
Hans-Krieg-Straße 8,
71665 Vaihingen an der Enz
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070428131454
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Hans-Krieg-Straße 8,
71665 Vaihingen an der Enz
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