immobilie1-ID: 31519869 | Anbieter-ID: 6075-MH
RESERVIERT! Attraktives Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, die interessante Kapitalanlage
1.050.000 €
Kaufpreis
413,55 m²
Wohnfläche
707 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Zum Verkauf steht ein attraktives 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Vaihingen/Enz - Kleinglattbach.
Aktuell sind alle sechs Wohnungen vermietet.
In den vergangenen Jahren wurden am Haus und in den Wohnungen bereits verschiedene... mehr lesen
Aktuell sind alle sechs Wohnungen vermietet.
In den vergangenen Jahren wurden am Haus und in den Wohnungen bereits verschiedene... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein attraktives 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Vaihingen/Enz - Kleinglattbach.
Aktuell sind alle sechs Wohnungen vermietet.
In den vergangenen Jahren wurden am Haus und in den Wohnungen bereits verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, weitere Renovierungsarbeiten sind individuell relevant.
Die Wohnungen bieten eine gelungene Grundrissgestaltung, einschließlich Tageslichtbäder und Balkon in allen Einheiten.
Das Haus eignet sich für Familien die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder für Eigennutzer die mit zusätzlichen Mieteinnahm ihre Finanzierung subventionieren möchten oder für Kapitalanleger welche besonderen Wert auf eine gute Lage legen.
Aufteilung:
Erdgeschoss links:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 70 qm
Erdgeschoss rechts:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 78 qm
1. Obergeschoss links:
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, rund 70 qm
1. Obergeschoss rechts:
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, rund 78 qm
Dachgeschoss links:
Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 52 qm
Dachgeschoss rechts:
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 65 qm
Untergeschoss:
Kellerräume, 2 je WE
Waschraum
Trockenraum
Toilette
Für Fahrzeuge stehen 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Falls Sie neugierig geworden sind und gerne mehr Informationen hätten, dann rufen Sie uns an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Aktuell sind alle sechs Wohnungen vermietet.
In den vergangenen Jahren wurden am Haus und in den Wohnungen bereits verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, weitere Renovierungsarbeiten sind individuell relevant.
Die Wohnungen bieten eine gelungene Grundrissgestaltung, einschließlich Tageslichtbäder und Balkon in allen Einheiten.
Das Haus eignet sich für Familien die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder für Eigennutzer die mit zusätzlichen Mieteinnahm ihre Finanzierung subventionieren möchten oder für Kapitalanleger welche besonderen Wert auf eine gute Lage legen.
Aufteilung:
Erdgeschoss links:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 70 qm
Erdgeschoss rechts:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 78 qm
1. Obergeschoss links:
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, rund 70 qm
1. Obergeschoss rechts:
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, rund 78 qm
Dachgeschoss links:
Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 52 qm
Dachgeschoss rechts:
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 65 qm
Untergeschoss:
Kellerräume, 2 je WE
Waschraum
Trockenraum
Toilette
Für Fahrzeuge stehen 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Falls Sie neugierig geworden sind und gerne mehr Informationen hätten, dann rufen Sie uns an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Zum Verkauf steht ein attraktives 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Vaihingen/Enz - Kleinglattbach.
Aktuell sind alle sechs Wohnungen vermietet.
In den vergangenen Jahren wurden am Haus und in den Wohnungen bereits verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, weitere Renovierungsarbeiten sind individuell relevant.
Die Wohnungen bieten eine gelungene Grundrissgestaltung, einschließlich Tageslichtbäder und Balkon in allen Einheiten.
Das Haus eignet sich für Familien die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder für Eigennutzer die mit zusätzlichen Mieteinnahm ihre Finanzierung subventionieren möchten oder für Kapitalanleger welche besonderen Wert auf eine gute Lage legen.
Aufteilung:
Erdgeschoss links:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 70 qm
Erdgeschoss rechts:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 78 qm
1. Obergeschoss links:
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, rund 70 qm
1. Obergeschoss rechts:
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, rund 78 qm
Dachgeschoss links:
Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 52 qm
Dachgeschoss rechts:
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 65 qm
Untergeschoss:
Kellerräume, 2 je WE
Waschraum
Trockenraum
Toilette
Für Fahrzeuge stehen 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Falls Sie neugierig geworden sind und gerne mehr Informationen hätten, dann rufen Sie uns an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Aktuell sind alle sechs Wohnungen vermietet.
In den vergangenen Jahren wurden am Haus und in den Wohnungen bereits verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, weitere Renovierungsarbeiten sind individuell relevant.
Die Wohnungen bieten eine gelungene Grundrissgestaltung, einschließlich Tageslichtbäder und Balkon in allen Einheiten.
Das Haus eignet sich für Familien die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder für Eigennutzer die mit zusätzlichen Mieteinnahm ihre Finanzierung subventionieren möchten oder für Kapitalanleger welche besonderen Wert auf eine gute Lage legen.
Aufteilung:
Erdgeschoss links:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 70 qm
Erdgeschoss rechts:
Geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 78 qm
1. Obergeschoss links:
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, rund 70 qm
1. Obergeschoss rechts:
Helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon, rund 78 qm
Dachgeschoss links:
Gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 52 qm
Dachgeschoss rechts:
Schöne 3-Zimmerwohnung mit Balkon, rund 65 qm
Untergeschoss:
Kellerräume, 2 je WE
Waschraum
Trockenraum
Toilette
Für Fahrzeuge stehen 4 Garagen sowie 2 Außenstellplätze zur Verfügung.
Falls Sie neugierig geworden sind und gerne mehr Informationen hätten, dann rufen Sie uns an, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Kosten
-
Kaufpreis1.050.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.538,99 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1987
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer6
-
Balkon6.00
-
Wohnfläche (ca.)413,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)707 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,39 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis02.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Laminat-/Teppich-/Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Tageslichtbäder
- 2 funktionelle Einbauküchen, 4 Küchen gehören den jeweiligen Mietern
- Elektronachtspeicheröfen
- Balkon
- 4 Garagen und 2 Außenstellplätze
Renovierungsarbeiten:
... mehr lesen
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Tageslichtbäder
- 2 funktionelle Einbauküchen, 4 Küchen gehören den jeweiligen Mietern
- Elektronachtspeicheröfen
- Balkon
- 4 Garagen und 2 Außenstellplätze
Renovierungsarbeiten:
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- Laminat-/Teppich-/Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Tageslichtbäder
- 2 funktionelle Einbauküchen, 4 Küchen gehören den jeweiligen Mietern
- Elektronachtspeicheröfen
- Balkon
- 4 Garagen und 2 Außenstellplätze
Renovierungsarbeiten:
- Fassade 2010
- Neue Mülleimeranlage in 2020
- Eingangstüre und Briefkastenanlage in 2021 erneuert
- EG links wurde zu 03.2022 neu renoviert (Wände gestrichen, Böden erneuert, Bad erneuert
Fließen in Küche neu, neue Heizkörper)
- EG rechts, OG rechts, DG links und DG rechts Fließen im Duschbereich und Badewanne
erneuert in 2022 und 2023
- EG rechts in 2023 neue Heizkörper
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Tageslichtbäder
- 2 funktionelle Einbauküchen, 4 Küchen gehören den jeweiligen Mietern
- Elektronachtspeicheröfen
- Balkon
- 4 Garagen und 2 Außenstellplätze
Renovierungsarbeiten:
- Fassade 2010
- Neue Mülleimeranlage in 2020
- Eingangstüre und Briefkastenanlage in 2021 erneuert
- EG links wurde zu 03.2022 neu renoviert (Wände gestrichen, Böden erneuert, Bad erneuert
Fließen in Küche neu, neue Heizkörper)
- EG rechts, OG rechts, DG links und DG rechts Fließen im Duschbereich und Badewanne
erneuert in 2022 und 2023
- EG rechts in 2023 neue Heizkörper
- Laminat-/Teppich-/Fliesenböden
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Tageslichtbäder
- 2 funktionelle Einbauküchen, 4 Küchen gehören den jeweiligen Mietern
- Elektronachtspeicheröfen
- Balkon
- 4 Garagen und 2 Außenstellplätze
Renovierungsarbeiten:
- Fassade 2010
- Neue Mülleimeranlage in 2020
- Eingangstüre und Briefkastenanlage in 2021 erneuert
- EG links wurde zu 03.2022 neu renoviert (Wände gestrichen, Böden erneuert, Bad erneuert
Fließen in Küche neu, neue Heizkörper)
- EG rechts, OG rechts, DG links und DG rechts Fließen im Duschbereich und Badewanne
erneuert in 2022 und 2023
- EG rechts in 2023 neue Heizkörper
- Isolierverglaste Fenster mit Holzrahmen
- Tageslichtbäder
- 2 funktionelle Einbauküchen, 4 Küchen gehören den jeweiligen Mietern
- Elektronachtspeicheröfen
- Balkon
- 4 Garagen und 2 Außenstellplätze
Renovierungsarbeiten:
- Fassade 2010
- Neue Mülleimeranlage in 2020
- Eingangstüre und Briefkastenanlage in 2021 erneuert
- EG links wurde zu 03.2022 neu renoviert (Wände gestrichen, Böden erneuert, Bad erneuert
Fließen in Küche neu, neue Heizkörper)
- EG rechts, OG rechts, DG links und DG rechts Fließen im Duschbereich und Badewanne
erneuert in 2022 und 2023
- EG rechts in 2023 neue Heizkörper
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten... mehr lesen
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten... mehr lesen
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Kleinglattbach. Dieser Stadtteil hat ca. 4600 Einwohner. Alle Waren des tägl. Bedarfs können in fußläufiger Entfernung gekauft werden. Real,- Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.
In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Kleinglattbach. Dieser Stadtteil hat ca. 4600 Einwohner. Alle Waren des tägl. Bedarfs können in fußläufiger Entfernung gekauft werden. Real,- Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.
In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen.
An der Westgrenze des Landkreises Ludwigsburg liegt die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz. Mit den Stadtteilen haben hier ca. 30000 Menschen ihr Zuhause.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Kleinglattbach. Dieser Stadtteil hat ca. 4600 Einwohner. Alle Waren des tägl. Bedarfs können in fußläufiger Entfernung gekauft werden. Real,- Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.
In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen.
Vaihingen liegt am Rande des Strombergs und ist deshalb idealer Ausgangspunkt für Aktivitäten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die B10 kommen Sie schnell nach Stuttgart, Ludwigsburg und Pforzheim. Gleiches gilt für die Bahnverbindung: Ab dem Bahnhof in Vaihingen kommt man mit Regionalexpress, Interregio und ICE nach Stuttgart, Ludwigsburg und Karlsruhe.
Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in guter Lage im Stadtteil Kleinglattbach. Dieser Stadtteil hat ca. 4600 Einwohner. Alle Waren des tägl. Bedarfs können in fußläufiger Entfernung gekauft werden. Real,- Grundschule und Kindergarten sind am Ort vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in Vaihingen/Enz, Ludwigsburg, Stuttgart und Bietigheim-Bissingen.
In der Freizeit gibt es die Möglichkeit am regen Vereinsleben im Ort teilzunehmen.
Vaihingen/Enz Baden-Württemberg Deutschland (71665)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Jahresmieteinnahmen von 2024 betragen € 40.296.-€
Auskünfte über Mietverhältnisse und detaillierte Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Auskünfte über Mietverhältnisse und detaillierte Mieteinnahmen erhalten Sie auf Anfrage.
Die Jahresmieteinnahmen von 2024 betragen € 40.296.-€
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Ansprechpartner
Herr Marc Laub
Wüstenrot Immobilien
Heilbronner Straße 8,
71665 Vaihingen a.d.E.
71665 Vaihingen a.d.E.
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07042 6424
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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marc.laub@wuestenrot.de
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