immobilie1-ID: 31091241 | Anbieter-ID: 1152-H
Kleines Reiheneckhaus mit großem Grundstück im Wohngebiet Hörnle
330.000 €
Kaufpreis
80,76 m²
Wohnfläche
448 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus im Wohngebiet Hörnle aus dem Jahre 1957.
Das Haus bietet ein besonders großes Grundstück mit 448 Qm Fläche und verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung, insgesamt sind es 81 Quadratmeter Wohnfläche -... mehr lesen
Das Haus bietet ein besonders großes Grundstück mit 448 Qm Fläche und verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung, insgesamt sind es 81 Quadratmeter Wohnfläche -... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus im Wohngebiet Hörnle aus dem Jahre 1957.
Das Haus bietet ein besonders großes Grundstück mit 448 Qm Fläche und verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung, insgesamt sind es 81 Quadratmeter Wohnfläche - aufgeteilt in 4 Zimmer, welche durch Kreativität und Renovierungen dem heutigen Wohnstandard angepasst werden sollten.
Aufteilung:
EG
Treten Sie ein! Durch den Flur, mit Platz für eine Garderobe, betreten Sie geradeaus den offenen Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten. Direkt daneben befindet sich die Küche. Ein sep. Gäste-WC rundet diese Etage ab.
DG
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im beige gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
UG
Hier befindet sich ein Abstellkeller, der Heizraum und ein Waschraum.
Der große, sonnige Garten ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie. Vom Grillen mit Freunden, plantschen, schaukeln und toben mit den Kindern bis zum Anpflanzen von leckerem Obst und Gemüse ist alles möglich. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Ihre Familie wird es lieben!
Wenn Sie sich sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Das Haus bietet ein besonders großes Grundstück mit 448 Qm Fläche und verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung, insgesamt sind es 81 Quadratmeter Wohnfläche - aufgeteilt in 4 Zimmer, welche durch Kreativität und Renovierungen dem heutigen Wohnstandard angepasst werden sollten.
Aufteilung:
EG
Treten Sie ein! Durch den Flur, mit Platz für eine Garderobe, betreten Sie geradeaus den offenen Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten. Direkt daneben befindet sich die Küche. Ein sep. Gäste-WC rundet diese Etage ab.
DG
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im beige gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
UG
Hier befindet sich ein Abstellkeller, der Heizraum und ein Waschraum.
Der große, sonnige Garten ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie. Vom Grillen mit Freunden, plantschen, schaukeln und toben mit den Kindern bis zum Anpflanzen von leckerem Obst und Gemüse ist alles möglich. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Ihre Familie wird es lieben!
Wenn Sie sich sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus im Wohngebiet Hörnle aus dem Jahre 1957.
Das Haus bietet ein besonders großes Grundstück mit 448 Qm Fläche und verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung, insgesamt sind es 81 Quadratmeter Wohnfläche - aufgeteilt in 4 Zimmer, welche durch Kreativität und Renovierungen dem heutigen Wohnstandard angepasst werden sollten.
Aufteilung:
EG
Treten Sie ein! Durch den Flur, mit Platz für eine Garderobe, betreten Sie geradeaus den offenen Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten. Direkt daneben befindet sich die Küche. Ein sep. Gäste-WC rundet diese Etage ab.
DG
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im beige gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
UG
Hier befindet sich ein Abstellkeller, der Heizraum und ein Waschraum.
Der große, sonnige Garten ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie. Vom Grillen mit Freunden, plantschen, schaukeln und toben mit den Kindern bis zum Anpflanzen von leckerem Obst und Gemüse ist alles möglich. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Ihre Familie wird es lieben!
Wenn Sie sich sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Das Haus bietet ein besonders großes Grundstück mit 448 Qm Fläche und verfügt über eine praktische Grundrissgestaltung, insgesamt sind es 81 Quadratmeter Wohnfläche - aufgeteilt in 4 Zimmer, welche durch Kreativität und Renovierungen dem heutigen Wohnstandard angepasst werden sollten.
Aufteilung:
EG
Treten Sie ein! Durch den Flur, mit Platz für eine Garderobe, betreten Sie geradeaus den offenen Wohn/Essbereich mit Ausgang in den Garten. Direkt daneben befindet sich die Küche. Ein sep. Gäste-WC rundet diese Etage ab.
DG
Hier finden Sie 2 Kinderzimmer und das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im beige gefliesten Bad befindet sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
UG
Hier befindet sich ein Abstellkeller, der Heizraum und ein Waschraum.
Der große, sonnige Garten ist sicherlich das Highlight dieser Immobilie. Vom Grillen mit Freunden, plantschen, schaukeln und toben mit den Kindern bis zum Anpflanzen von leckerem Obst und Gemüse ist alles möglich. Ein Gartenhäuschen ist ebenfalls vorhanden. Ihre Familie wird es lieben!
Wenn Sie sich sich von dieser Immobilie angesprochen fühlen, dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Kaufpreis pro m²3.962,36 €
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Käuferprovision2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReiheneckhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1957
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)80,76 m²
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Grundstücksfläche (ca.)448 m²
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DachformSatteldach
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf286,09 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis02.07.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* vorwiegend Textilböden
* Holzisolierglasfenster von 1988
* Gartenhaus/ Gerätehaus
* Gaszentralheizung mit Solaranlage von 2012
* die Strom- und Wasserleitungen wurden im wesentlichen ca. 1988 erneuert
* Holzisolierglasfenster von 1988
* Gartenhaus/ Gerätehaus
* Gaszentralheizung mit Solaranlage von 2012
* die Strom- und Wasserleitungen wurden im wesentlichen ca. 1988 erneuert
* vorwiegend Textilböden
* Holzisolierglasfenster von 1988
* Gartenhaus/ Gerätehaus
* Gaszentralheizung mit Solaranlage von 2012
* die Strom- und Wasserleitungen wurden im wesentlichen ca. 1988 erneuert
* Holzisolierglasfenster von 1988
* Gartenhaus/ Gerätehaus
* Gaszentralheizung mit Solaranlage von 2012
* die Strom- und Wasserleitungen wurden im wesentlichen ca. 1988 erneuert
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Wohngebiet Hörnle liegt mit seinen 1600 Einwohnern im Süden von Marbach am Neckar und gehört zur Kreisstadt Ludwigsburg. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie eine Bushaltestelle. Sämtliche Schulen, Ärzte, sowie Dinge des...
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Das Wohngebiet Hörnle liegt mit seinen 1600 Einwohnern im Süden von Marbach am Neckar und gehört zur Kreisstadt Ludwigsburg. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie eine Bushaltestelle. Sämtliche Schulen, Ärzte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten in Marbach.
Marbach am Neckar, auch die Schillerstadt genannt, hat eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss.
Die A81 ist sehr gut über den Autobahnanschluss Murr zu erreichen.
Besonderheiten: Schillers Geburtshaus, Schiller Nationalmuseum, Schiffsfahrten
Marbach am Neckar, auch die Schillerstadt genannt, hat eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss.
Die A81 ist sehr gut über den Autobahnanschluss Murr zu erreichen.
Besonderheiten: Schillers Geburtshaus, Schiller Nationalmuseum, Schiffsfahrten
Das Wohngebiet Hörnle liegt mit seinen 1600 Einwohnern im Süden von Marbach am Neckar und gehört zur Kreisstadt Ludwigsburg. 2 Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie eine Bushaltestelle. Sämtliche Schulen, Ärzte, sowie Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Minuten in Marbach.
Marbach am Neckar, auch die Schillerstadt genannt, hat eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss.
Die A81 ist sehr gut über den Autobahnanschluss Murr zu erreichen.
Besonderheiten: Schillers Geburtshaus, Schiller Nationalmuseum, Schiffsfahrten
Marbach am Neckar, auch die Schillerstadt genannt, hat eine sehr gute Infrastruktur mit gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr inkl. S-Bahnanschluss.
Die A81 ist sehr gut über den Autobahnanschluss Murr zu erreichen.
Besonderheiten: Schillers Geburtshaus, Schiller Nationalmuseum, Schiffsfahrten
71672 Marbach am Neckar · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus ist aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 608,00.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 608,00.
Das Haus ist aktuell an ein älteres Ehepaar vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 608,00.
Die monatliche Kaltmiete beträgt € 608,00.
Ansprechpartner
Herr Oliver Bauer
Wüstenrot Immobilien
W&W Platz 1,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 16756615
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
+497141 16756615
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