immobilie1-ID: 31370413 | Anbieter-ID: TI-4193
Charmantes Anwesen mit Blick auf den Hohenasperg und großzügigem Garten
1.390.000 €
Kaufpreis
273,83 m²
Wohnfläche
1.406 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Anwesen in Asperg aus dem Jahr 1926 mit ca. 274 m² Wohnfläche beeindruckt durch seine unvergleichliche Lage und seinen großzügigen Charakter. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 1.400 m², präsentiert sich dieses Einfamilienhaus...
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Dieses Anwesen in Asperg aus dem Jahr 1926 mit ca. 274 m² Wohnfläche beeindruckt durch seine unvergleichliche Lage und seinen großzügigen Charakter. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 1.400 m², präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Juwel, das durch seinen malerischen Garten und seine architektonische Eleganz besticht. Der Blick auf den Hohenasperg macht die Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charme.
Highlights:
+ Historische Villa von 1926 mit zeitlosem Charme
+ ca. 1.400 m² großes Grundstück mit einzigartigem, liebevoll gestaltetem Garten
+ ca. 274 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
+ Atemberaubender Blick auf den Hohenasperg
+ Ruhige Lage mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung
+ Besondere Einliegerwohnung im separaten Anbau für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Highlights:
+ Historische Villa von 1926 mit zeitlosem Charme
+ ca. 1.400 m² großes Grundstück mit einzigartigem, liebevoll gestaltetem Garten
+ ca. 274 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
+ Atemberaubender Blick auf den Hohenasperg
+ Ruhige Lage mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung
+ Besondere Einliegerwohnung im separaten Anbau für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Anwesen in Asperg aus dem Jahr 1926 mit ca. 274 m² Wohnfläche beeindruckt durch seine unvergleichliche Lage und seinen großzügigen Charakter. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von über 1.400 m², präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Juwel, das durch seinen malerischen Garten und seine architektonische Eleganz besticht. Der Blick auf den Hohenasperg macht die Immobilie zu etwas Außergewöhnlichem und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charme.
Highlights:
+ Historische Villa von 1926 mit zeitlosem Charme
+ ca. 1.400 m² großes Grundstück mit einzigartigem, liebevoll gestaltetem Garten
+ ca. 274 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
+ Atemberaubender Blick auf den Hohenasperg
+ Ruhige Lage mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung
+ Besondere Einliegerwohnung im separaten Anbau für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Highlights:
+ Historische Villa von 1926 mit zeitlosem Charme
+ ca. 1.400 m² großes Grundstück mit einzigartigem, liebevoll gestaltetem Garten
+ ca. 274 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot
+ Atemberaubender Blick auf den Hohenasperg
+ Ruhige Lage mit gleichzeitig exzellenter Verkehrsanbindung
+ Besondere Einliegerwohnung im separaten Anbau für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Kosten
-
Kaufpreis1.390.000 €
-
Käuferprovision3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,00 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1926
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone2
-
Anzahl Terrassen3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)273,83 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.406 m²
-
Nutzfläche (ca.)135,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Parkett, Teppich, Stein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
Energiepass gültig bis04.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Ölheizung Bj 2005 / Gasetagenheizung 2012
+ Fenster: Kunststoff- und Holzfenster doppelverglast
+ Bodenbelag: Fliesen, Steinfußboden, Parkett, Teppich
+ Stromleitungen: 3-adrig
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+ Heizung: Ölheizung Bj 2005 / Gasetagenheizung 2012
+ Fenster: Kunststoff- und Holzfenster doppelverglast
+ Bodenbelag: Fliesen, Steinfußboden, Parkett, Teppich
+ Stromleitungen: 3-adrig
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Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Ölheizung Bj 2005 / Gasetagenheizung 2012
+ Fenster: Kunststoff- und Holzfenster doppelverglast
+ Bodenbelag: Fliesen, Steinfußboden, Parkett, Teppich
+ Stromleitungen: 3-adrig
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC
+ Gewölbekeller
+ Waschkeller mit Zugang zum Garten
+ Großzügige Doppelgarage
+ Dach gedämmt 1980
+ Hausfassade teilweise gedämmt 1995
Einliegerwohnung: 2-Zimmerwohnung (Baujahr 1994)
+ Heizung: Gastherme (Baujahr 1994), Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung
+ Fenster: Panorama Holzfenster doppelverglast, teilweise elektrisch verschließbar und mit
elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Wandbelag: Putz
+ Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse und Zugang zum Garten
+ Hausfassade gedämmt 1994
+ Dach gedämmt 1994
+ Heizung: Ölheizung Bj 2005 / Gasetagenheizung 2012
+ Fenster: Kunststoff- und Holzfenster doppelverglast
+ Bodenbelag: Fliesen, Steinfußboden, Parkett, Teppich
+ Stromleitungen: 3-adrig
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC
+ Gewölbekeller
+ Waschkeller mit Zugang zum Garten
+ Großzügige Doppelgarage
+ Dach gedämmt 1980
+ Hausfassade teilweise gedämmt 1995
Einliegerwohnung: 2-Zimmerwohnung (Baujahr 1994)
+ Heizung: Gastherme (Baujahr 1994), Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung
+ Fenster: Panorama Holzfenster doppelverglast, teilweise elektrisch verschließbar und mit
elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Wandbelag: Putz
+ Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse und Zugang zum Garten
+ Hausfassade gedämmt 1994
+ Dach gedämmt 1994
Das Haus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
+ Heizung: Ölheizung Bj 2005 / Gasetagenheizung 2012
+ Fenster: Kunststoff- und Holzfenster doppelverglast
+ Bodenbelag: Fliesen, Steinfußboden, Parkett, Teppich
+ Stromleitungen: 3-adrig
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC
+ Gewölbekeller
+ Waschkeller mit Zugang zum Garten
+ Großzügige Doppelgarage
+ Dach gedämmt 1980
+ Hausfassade teilweise gedämmt 1995
Einliegerwohnung: 2-Zimmerwohnung (Baujahr 1994)
+ Heizung: Gastherme (Baujahr 1994), Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung
+ Fenster: Panorama Holzfenster doppelverglast, teilweise elektrisch verschließbar und mit
elektrischen Rollläden
+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Wandbelag: Putz
+ Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse und Zugang zum Garten
+ Hausfassade gedämmt 1994
+ Dach gedämmt 1994
+ Heizung: Ölheizung Bj 2005 / Gasetagenheizung 2012
+ Fenster: Kunststoff- und Holzfenster doppelverglast
+ Bodenbelag: Fliesen, Steinfußboden, Parkett, Teppich
+ Stromleitungen: 3-adrig
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Handtuchheizkörper
+ Gäste-WC
+ Gewölbekeller
+ Waschkeller mit Zugang zum Garten
+ Großzügige Doppelgarage
+ Dach gedämmt 1980
+ Hausfassade teilweise gedämmt 1995
Einliegerwohnung: 2-Zimmerwohnung (Baujahr 1994)
+ Heizung: Gastherme (Baujahr 1994), Fußbodenheizung mit elektrischer Steuerung
+ Fenster: Panorama Holzfenster doppelverglast, teilweise elektrisch verschließbar und mit
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+ Bodenbelag: Teppich, Fliesen
+ Wandbelag: Putz
+ Offene Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
+ Terrasse und Zugang zum Garten
+ Hausfassade gedämmt 1994
+ Dach gedämmt 1994
- Gäste-WC
- Terrasse
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Asperg, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Wohngegend überzeugt hauptsächlich mit einer verkehrsberuhigten Lage und einer Bebauung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht.... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Asperg, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Wohngegend überzeugt hauptsächlich mit einer verkehrsberuhigten Lage und einer Bebauung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht.... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Asperg, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Wohngegend überzeugt hauptsächlich mit einer verkehrsberuhigten Lage und einer Bebauung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zugänglich: Mehrere Supermärkte sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Das Breuningerland und Ikea sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, das städtische Klinikum Ludwigsburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren zudem von einer hervorragend ausgebauten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, die Goetheschule Asperg (Grundschule) und die Friedrich-Hölderlin-Schule (weiterführend) sowie das Friedrich-List-Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Asperg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hohenasperg, ein historischer Höhenzug, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Am Fuße des Hohenasperg liegt das Freibad Asperg, das in den Sommermonaten Erfrischung für Besucher jeden Alters bietet. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen und Parks, während Naturfreunde am Monrepos See und Favoritepark ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Spaziergänge unter alten Eichen finden. Ergänzt wird das Angebot durch Indoor-Minigolf für wetterunabhängigen Spaß und das Kultur- und Bürgerzentrum, das mit Theater, Konzerten und Lesungen die kulturelle Vielfalt der Stadt bereichert.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung in Asperg ist exzellent. Die Bushaltestelle Wilhelmsplatz Asperg ist in nur drei Gehminuten zu erreichen, während der S-Bahnhof Asperg, etwa 600 Meter entfernt, regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Bietigheim-Bissingen bietet. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg in etwa 10 Minuten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) in rund sieben Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum sowie weitere Ziele in der Region.
Die Immobilie befindet sich in Asperg, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Wohngegend überzeugt hauptsächlich mit einer verkehrsberuhigten Lage und einer Bebauung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zugänglich: Mehrere Supermärkte sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Das Breuningerland und Ikea sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, das städtische Klinikum Ludwigsburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren zudem von einer hervorragend ausgebauten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, die Goetheschule Asperg (Grundschule) und die Friedrich-Hölderlin-Schule (weiterführend) sowie das Friedrich-List-Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Asperg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hohenasperg, ein historischer Höhenzug, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Am Fuße des Hohenasperg liegt das Freibad Asperg, das in den Sommermonaten Erfrischung für Besucher jeden Alters bietet. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen und Parks, während Naturfreunde am Monrepos See und Favoritepark ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Spaziergänge unter alten Eichen finden. Ergänzt wird das Angebot durch Indoor-Minigolf für wetterunabhängigen Spaß und das Kultur- und Bürgerzentrum, das mit Theater, Konzerten und Lesungen die kulturelle Vielfalt der Stadt bereichert.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung in Asperg ist exzellent. Die Bushaltestelle Wilhelmsplatz Asperg ist in nur drei Gehminuten zu erreichen, während der S-Bahnhof Asperg, etwa 600 Meter entfernt, regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Bietigheim-Bissingen bietet. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg in etwa 10 Minuten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) in rund sieben Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum sowie weitere Ziele in der Region.
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in Asperg, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Wohngegend überzeugt hauptsächlich mit einer verkehrsberuhigten Lage und einer Bebauung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zugänglich: Mehrere Supermärkte sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Das Breuningerland und Ikea sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, das städtische Klinikum Ludwigsburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren zudem von einer hervorragend ausgebauten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, die Goetheschule Asperg (Grundschule) und die Friedrich-Hölderlin-Schule (weiterführend) sowie das Friedrich-List-Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Asperg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hohenasperg, ein historischer Höhenzug, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Am Fuße des Hohenasperg liegt das Freibad Asperg, das in den Sommermonaten Erfrischung für Besucher jeden Alters bietet. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen und Parks, während Naturfreunde am Monrepos See und Favoritepark ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Spaziergänge unter alten Eichen finden. Ergänzt wird das Angebot durch Indoor-Minigolf für wetterunabhängigen Spaß und das Kultur- und Bürgerzentrum, das mit Theater, Konzerten und Lesungen die kulturelle Vielfalt der Stadt bereichert.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung in Asperg ist exzellent. Die Bushaltestelle Wilhelmsplatz Asperg ist in nur drei Gehminuten zu erreichen, während der S-Bahnhof Asperg, etwa 600 Meter entfernt, regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Bietigheim-Bissingen bietet. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg in etwa 10 Minuten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) in rund sieben Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum sowie weitere Ziele in der Region.
Die Immobilie befindet sich in Asperg, einer familienfreundlichen Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Wohngegend überzeugt hauptsächlich mit einer verkehrsberuhigten Lage und einer Bebauung, die vorwiegend aus Einfamilienhäusern besteht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zugänglich: Mehrere Supermärkte sowie Allgemeinärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Das Breuningerland und Ikea sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, das städtische Klinikum Ludwigsburg ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Familien profitieren zudem von einer hervorragend ausgebauten Bildungsinfrastruktur: Mehrere Kindergärten, die Goetheschule Asperg (Grundschule) und die Friedrich-Hölderlin-Schule (weiterführend) sowie das Friedrich-List-Gymnasium sind ebenfalls bequem erreichbar.
Freizeit- und Kulturangebote
Asperg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Hohenasperg, ein historischer Höhenzug, lädt zu entspannten Spaziergängen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick auf die Umgebung. Am Fuße des Hohenasperg liegt das Freibad Asperg, das in den Sommermonaten Erfrischung für Besucher jeden Alters bietet. Familien profitieren von mehreren Spielplätzen und Parks, während Naturfreunde am Monrepos See und Favoritepark ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Spaziergänge unter alten Eichen finden. Ergänzt wird das Angebot durch Indoor-Minigolf für wetterunabhängigen Spaß und das Kultur- und Bürgerzentrum, das mit Theater, Konzerten und Lesungen die kulturelle Vielfalt der Stadt bereichert.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung in Asperg ist exzellent. Die Bushaltestelle Wilhelmsplatz Asperg ist in nur drei Gehminuten zu erreichen, während der S-Bahnhof Asperg, etwa 600 Meter entfernt, regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart und Bietigheim-Bissingen bietet. Autofahrer profitieren von der nahegelegenen B27, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg in etwa 10 Minuten ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord) in rund sieben Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an das Stuttgarter Stadtzentrum sowie weitere Ziele in der Region.
71679 Asperg · Deutschland
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8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
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Ansprechpartner
Frau Anna Kunzi
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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0711882007814
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
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70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
anna.kunzi@tolias-immobilien.de
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