immobilie1-ID: 31544961 | Anbieter-ID: 4705
Spielraum für den grünen Daumen und gelungene Raumaufteilung
225.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in fußläufiger Nähe zum Ortskern des Remsecker Stadtteils Aldingen. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Geschoss von der Südostseite aus wie ein 1. Obergeschoss zu betrachten. Vom Hauszugang im...
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Die Wohnung befindet sich in einem 6-Familienhaus in fußläufiger Nähe zum Ortskern des Remsecker Stadtteils Aldingen. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Geschoss von der Südostseite aus wie ein 1. Obergeschoss zu betrachten. Vom Hauszugang im Nordwesten ist es wie ein Erdgeschoss angelegt.
Die Wohnung ist gut geschnitten und unterteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer nach Nordwesten, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront nach Südosten und eine separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrassentüre auf den überdachten Südost-Balkon. Dieser ist über eine Stahl-Treppe mit dem südöstlichen Gartenstück verbunden. Eine Steckdose und ein Außenwasserhahn sind vorhanden.
Eine weitere kleine Gartenfläche befindet sich auf der Nordwestseite des Gebäudes vor dem Schlafzimmerfenster.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschkombination, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.
Vom Untergeschoss gelangt man innerhalb des Hauses in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Tor innerhalb der Tiefgarage.
Es wurde gerade an den Wänden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele sowie an der Decke im Bad frisch gestrichen. Auch die Fensterinnenseiten der Holzfenster wurden in diesem Zuge neu gestrichen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig beziehbar.
Die Wohnung ist gut geschnitten und unterteilt in einen Flur, ein Schlafzimmer nach Nordwesten, ein Bad, ein Wohn- und Esszimmer mit bodentiefer Fensterfront nach Südosten und eine separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Terrassentüre auf den überdachten Südost-Balkon. Dieser ist über eine Stahl-Treppe mit dem südöstlichen Gartenstück verbunden. Eine Steckdose und ein Außenwasserhahn sind vorhanden.
Eine weitere kleine Gartenfläche befindet sich auf der Nordwestseite des Gebäudes vor dem Schlafzimmerfenster.
Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschkombination, einem Waschtisch, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss.
Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.
Vom Untergeschoss gelangt man innerhalb des Hauses in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage mit Tor innerhalb der Tiefgarage.
Es wurde gerade an den Wänden in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Diele sowie an der Decke im Bad frisch gestrichen. Auch die Fensterinnenseiten der Holzfenster wurden in diesem Zuge neu gestrichen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist kurzfristig beziehbar.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Hausgeld pro Monat220 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1991
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Zimmer2
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Wohnfläche (ca.)53 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Garage/StellplatzGarage
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Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis29.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Bodenbeläge:
Fliesen in Dielenbereich, Bad und Küche
Moderner Vinylbelag in Holzoptik in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
Klinker auf Balkon
Türen:
Die Wohnungseingangstüre und Innentüren sind in Eiche hell, die Türe zwischen Wohnzimmer und Küche mit... mehr lesen
Fliesen in Dielenbereich, Bad und Küche
Moderner Vinylbelag in Holzoptik in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
Klinker auf Balkon
Türen:
Die Wohnungseingangstüre und Innentüren sind in Eiche hell, die Türe zwischen Wohnzimmer und Küche mit... mehr lesen
Bodenbeläge:
Fliesen in Dielenbereich, Bad und Küche
Moderner Vinylbelag in Holzoptik in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
Klinker auf Balkon
Türen:
Die Wohnungseingangstüre und Innentüren sind in Eiche hell, die Türe zwischen Wohnzimmer und Küche mit einem Glaseinsatz mit geriffeltem Glas ausgeführt.
Fenster:
Isolierverglasung, aus dem Baujahr, Holz weiß lasiert, Innenseite gerade frisch gestrichen.
Balkontüre zum Balkon, feststehendes Glaselement mit zu öffnendem Fenster nach Südosten,
überall Rollläden
Heizkörper:
als Flachheizkörper ausgeführt.
Bad:
innenliegend, ausgestattet mit Badewanne mit Duschkombination, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss, am Boden und raumhoch hell gefliest.
Einbauküche:
ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug nach außen und verschiedenen Schränken.
Es ist ausreichend Platz zum Stellen einer Spülmaschine vorhanden. Auf der anderen Seite der Küchenzeile besteht die Möglichkeit, eine Kühl-/Gefrierkombination zu stellen.
An der Rückseite der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel mit Mosaikfliesen.
Fliesen in Dielenbereich, Bad und Küche
Moderner Vinylbelag in Holzoptik in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer
Klinker auf Balkon
Türen:
Die Wohnungseingangstüre und Innentüren sind in Eiche hell, die Türe zwischen Wohnzimmer und Küche mit einem Glaseinsatz mit geriffeltem Glas ausgeführt.
Fenster:
Isolierverglasung, aus dem Baujahr, Holz weiß lasiert, Innenseite gerade frisch gestrichen.
Balkontüre zum Balkon, feststehendes Glaselement mit zu öffnendem Fenster nach Südosten,
überall Rollläden
Heizkörper:
als Flachheizkörper ausgeführt.
Bad:
innenliegend, ausgestattet mit Badewanne mit Duschkombination, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss, am Boden und raumhoch hell gefliest.
Einbauküche:
ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug nach außen und verschiedenen Schränken.
Es ist ausreichend Platz zum Stellen einer Spülmaschine vorhanden. Auf der anderen Seite der Küchenzeile besteht die Möglichkeit, eine Kühl-/Gefrierkombination zu stellen.
An der Rückseite der Küche befindet sich ein Fliesenspiegel mit Mosaikfliesen.
- Garten
- Keller
- Garage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen. Sie bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs aber auch in die Natur. So sind Felder, Neckarufer und Rad- und Spazierwege in...
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Die Wohnung befindet sich in Remseck-Aldingen. Sie bietet kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu verschiedenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs aber auch in die Natur. So sind Felder, Neckarufer und Rad- und Spazierwege in wenigen Gehminuten erreichbar. In Aldingen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Discounter (Aldi, Lidl), einen Verbrauchermarkt (Edeka), zwei Metzger, mehrere Bäcker, Apotheken, Ärzte, Physiotherapiepraxen, ein Sportstudio, verschiedene Friseurgeschäfte und vieles mehr. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Stadtbahnhaltestelle Mühle befindet sich ungefähr 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von dieser Haltestelle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb Remsecks. Außerdem bestehen in Remseck Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur zwei bzw. fünf Gehminuten entfernt.
Die Stadtbahnhaltestelle Mühle befindet sich ungefähr 10 Gehminuten entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von dieser Haltestelle in 24 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr innerhalb Remsecks. Außerdem bestehen in Remseck Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Die nächsten Bushaltestellen befinden sich nur zwei bzw. fünf Gehminuten entfernt.
Remseck Aldingen Deutschland (71686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 116 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Herr Fabian Leutenecker
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck (Aldingen)
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Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
+ 49 7146 287990
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
07146 287990
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