immobilie1-ID: 30963963 | Anbieter-ID: I-00Y6KN-W-02V40R
Ihr neues Zuhause in Feldrandlage - 3,5-Zimmer Reihenhaus mit Sonnenterrasse
495.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser einladenden Immobilie, die im Jahr 2009 fertiggestellt wurde. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen ansprechenden Grundriss und bietet auf zwei Vollgeschossen insgesamt 3,5 Zimmer mit einer großzügigen...
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Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser einladenden Immobilie, die im Jahr 2009 fertiggestellt wurde. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen ansprechenden Grundriss und bietet auf zwei Vollgeschossen insgesamt 3,5 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 92 m² sowie einem voll ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet und mit einer elektrischen Unterglasmarkise ausgestattet ist. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Homeoffice und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vorfinden. Eine zusätzliche Nische bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ein offenes Ankleidezimmer oder zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die eine Gesamtfläche von etwa 38 m² bieten. Der Waschkeller ist teilweise wärmegedämmt und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Möglichkeit zur Unterbringung einer Gefriertruhe. Ein weiterer Kellerraum ohne Fenster erstreckt sich über etwa 22 m² und kann nach Bedarf zu einem Hobbyraum oder Büro umgestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk in Pattonville, das eine Fernwärmezentralheizung speist. Im Oktober 2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert, um den Komfort zu erhöhen. Die Fenster des Hauses sind hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit französischen Balkonen. Die Böden sind mit ansprechendem Nussbaumlaminat und Fliesen ausgestattet, während im Keller ein strapazierfähiger PVC-Boden verlegt wurde. Zu der Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe, einer davon bietet sogar Platz für zwei Fahrzeuge mit einer Länge von bis zu 8,50 m. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz neben dem Hauseingang, der ideal für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches geeignet ist. Das Haus ist barrierefrei gestaltet, und die umliegenden Reihenhäuser sind so angelegt, dass ein großer gemeinsamer Privatplatz mit Bäumen und Sitzgelegenheiten entsteht.
Tauchen Sie ein in die Vorzüge dieser einladenden Immobilie, die im Jahr 2009 fertiggestellt wurde. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen ansprechenden Grundriss und bietet auf zwei Vollgeschossen insgesamt 3,5 Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 92 m² sowie einem voll ausgebauten Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet und mit einer elektrischen Unterglasmarkise ausgestattet ist. Hier befindet sich auch eine moderne Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobe. Eine Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Gästezimmer bzw. Homeoffice und ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch vorfinden. Eine zusätzliche Nische bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise ein offenes Ankleidezimmer oder zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die eine Gesamtfläche von etwa 38 m² bieten. Der Waschkeller ist teilweise wärmegedämmt und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie eine Möglichkeit zur Unterbringung einer Gefriertruhe. Ein weiterer Kellerraum ohne Fenster erstreckt sich über etwa 22 m² und kann nach Bedarf zu einem Hobbyraum oder Büro umgestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk in Pattonville, das eine Fernwärmezentralheizung speist. Im Oktober 2023 wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert, um den Komfort zu erhöhen. Die Fenster des Hauses sind hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster mit französischen Balkonen. Die Böden sind mit ansprechendem Nussbaumlaminat und Fliesen ausgestattet, während im Keller ein strapazierfähiger PVC-Boden verlegt wurde. Zu der Immobilie gehören zwei überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe, einer davon bietet sogar Platz für zwei Fahrzeuge mit einer Länge von bis zu 8,50 m. Zusätzlich gibt es einen weiteren Stellplatz neben dem Hauseingang, der ideal für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches geeignet ist. Das Haus ist barrierefrei gestaltet, und die umliegenden Reihenhäuser sind so angelegt, dass ein großer gemeinsamer Privatplatz mit Bäumen und Sitzgelegenheiten entsteht.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2009
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Zimmer (gesamt)3,5
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)92 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 09.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch52 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2009
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in direkter Feldrandlage. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem...
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Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in direkter Feldrandlage. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind in Remseck gewährleistet. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in direkter Feldrandlage. Die große Kreisstadt Remseck am Neckar zählt ca. 23.000 Einwohner und liegt zwischen Ludwigsburg und Stuttgart. Die Stadt befindet sich an zwei Flüssen, dem Neckar und der hier mündenden Rems und hat sich zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Kurze Wege zum Ortszentrum und somit zu den Geschäften des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas, sowie auch zu den öffentlichen Verkehrsmitten sind in Remseck gewährleistet. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer komplexen Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind ca. 20 Minuten entfernt. Mit der S-Bahn sind Sie von Ludwigsburg in 15 Minuten in der Landeshauptstadt Stuttgart.
71686 Remseck · Remseck · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Manuela Nuber
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Holzmarkt 7
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
07141-7024610
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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0711 9933990
Manuela.Nuber@engelvoelkers.com
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