immobilie1-ID: 31321735 | Anbieter-ID: I-00YU51-W-02XIFR
Schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
330.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in begehrter Lage von Remseck Pattonville. Sie verfügt über zwei Zimmer mit ca. 65 m² Wohnfläche. Angefangen...
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Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in begehrter Lage von Remseck Pattonville. Sie verfügt über zwei Zimmer mit ca. 65 m² Wohnfläche. Angefangen bei der modernen Ausstattung, über die gelungene Aufteilung bis hin zur Gestaltung, bleiben hier kaum Wünsche offen. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung, wird der Schlafraum vom Wohnbereich mit Parkettboden geschickt getrennt. Große, bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick ins Grün des Gartens und versorgen den gesamten Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht. Das Highlight bildet die große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Durch die offene Gestaltung der Küche, wird der gesamte Bereich zum Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, damit auf Entspannung, insbesondere in der kalten Jahreszeit, nicht verzichtet werden muss. Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und einen schönen Blick und Zugang ins Grüne. Eine gute Energieeffizienz plus Fernwärme und Fußbodenheizung sowie schnelles Internet durch Glasfaser runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft in begehrter Lage von Remseck Pattonville. Sie verfügt über zwei Zimmer mit ca. 65 m² Wohnfläche. Angefangen bei der modernen Ausstattung, über die gelungene Aufteilung bis hin zur Gestaltung, bleiben hier kaum Wünsche offen. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung, wird der Schlafraum vom Wohnbereich mit Parkettboden geschickt getrennt. Große, bodentiefe Fenster bieten einen schönen Blick ins Grün des Gartens und versorgen den gesamten Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht. Das Highlight bildet die große, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten. Durch die offene Gestaltung der Küche, wird der gesamte Bereich zum Herzstück der Wohnung. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, damit auf Entspannung, insbesondere in der kalten Jahreszeit, nicht verzichtet werden muss. Das große Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Platz und einen schönen Blick und Zugang ins Grüne. Eine gute Energieeffizienz plus Fernwärme und Fußbodenheizung sowie schnelles Internet durch Glasfaser runden das Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Angebot enthalten.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
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Käuferprovision2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.97 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2013
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)65 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch68,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Personenaufzug
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Keller
Lage
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pattonville. Eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in direkter Umgebung erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten...
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Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pattonville. Eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in direkter Umgebung erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pattonville verfügt über ca. 7.680 Einwohner und liegt geografisch genau zwischen Ludwigsburg, Kornwestheim und Remseck. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Diese schöne Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Pattonville. Eine Bushaltestelle sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in direkter Umgebung erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita befinden sich ebenfalls in der Nähe. Pattonville verfügt über ca. 7.680 Einwohner und liegt geografisch genau zwischen Ludwigsburg, Kornwestheim und Remseck. Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss. Für Ihre Freizeitgestaltung laden mehrere Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss, sowie IC und ICE Anschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
71686 Remseck · Remseck · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Manuela Nuber
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Holzmarkt 7
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
07141-7024610
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
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0711 9933990
Manuela.Nuber@engelvoelkers.com
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