immobilie1-ID: 31550233 | Anbieter-ID: 4708
Ein idyllischer Gemeinschaftsgarten mit Bäumen, eine sonnige Loggia und eine optimale Aufteilung
235.000 €
Kaufpreis
71 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1963. Sie ist über 8 Stufen innerhalb des Treppenhauses erreichbar und hat eine gelungene Raumaufteilung mit Fensterflächen, die zu 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet...
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Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1963. Sie ist über 8 Stufen innerhalb des Treppenhauses erreichbar und hat eine gelungene Raumaufteilung mit Fensterflächen, die zu 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.
Die funktionalen Räume Küche, separates WC und Tageslichtbad sind zur Nordseite ausgerichtet.
Das Tageslichtbad wurde 2005 renoviert und ist ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Flachheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im UG.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat mit ca. 10 m² eine gute Größe. Das doppelflügelige Fenster ist zur Ostseite mit Aussicht ins Grüne ausgerichtet.
Das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer und die Loggia bieten mit ihrer Ausrichtung nach Süden viel Sonne und Helligkeit und einen freien Blick in den idyllischen Gemeinschaftsgarten.
Die Loggia ist überdacht und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus über eine Terrassentüre begehbar. Hier sitzt man schön geschützt mit einem entspannenden Blick ins Grüne.
Der große gemeinschaftliche Garten ist mit Bäumen, Sträuchern, Blühpflanzen und einer Rasenfläche angelegt und lädt zum Spielen, Verweilen und Genießen ein.
Die Gartenpflege ist wie auch die Hausreinigung an einen Hausmeisterdienst vergeben.
Das Hausgeld betrug bei der letzten Abrechnung für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ca. 458 Euro monatlich. Davon wurden ca. 82 Euro an Rücklagen angespart. Die Vornutzerin hatte ein gesteigertes Wärmebedürfnis, das sich auch im Heizverbrauch beim Hausgeld widerspiegelte.
Die Renovierung der Fassade wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und eine Sonderumlage dafür zurückgelegt. Sie wird im Laufe des Jahres umgesetzt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Abstellräume im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die funktionalen Räume Küche, separates WC und Tageslichtbad sind zur Nordseite ausgerichtet.
Das Tageslichtbad wurde 2005 renoviert und ist ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Flachheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im UG.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat mit ca. 10 m² eine gute Größe. Das doppelflügelige Fenster ist zur Ostseite mit Aussicht ins Grüne ausgerichtet.
Das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer und die Loggia bieten mit ihrer Ausrichtung nach Süden viel Sonne und Helligkeit und einen freien Blick in den idyllischen Gemeinschaftsgarten.
Die Loggia ist überdacht und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus über eine Terrassentüre begehbar. Hier sitzt man schön geschützt mit einem entspannenden Blick ins Grüne.
Der große gemeinschaftliche Garten ist mit Bäumen, Sträuchern, Blühpflanzen und einer Rasenfläche angelegt und lädt zum Spielen, Verweilen und Genießen ein.
Die Gartenpflege ist wie auch die Hausreinigung an einen Hausmeisterdienst vergeben.
Das Hausgeld betrug bei der letzten Abrechnung für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ca. 458 Euro monatlich. Davon wurden ca. 82 Euro an Rücklagen angespart. Die Vornutzerin hatte ein gesteigertes Wärmebedürfnis, das sich auch im Heizverbrauch beim Hausgeld widerspiegelte.
Die Renovierung der Fassade wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und eine Sonderumlage dafür zurückgelegt. Sie wird im Laufe des Jahres umgesetzt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Abstellräume im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 6-Familienhauses aus dem Baujahr 1963. Sie ist über 8 Stufen innerhalb des Treppenhauses erreichbar und hat eine gelungene Raumaufteilung mit Fensterflächen, die zu 3 Himmelsrichtungen ausgerichtet sind.
Die funktionalen Räume Küche, separates WC und Tageslichtbad sind zur Nordseite ausgerichtet.
Das Tageslichtbad wurde 2005 renoviert und ist ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Flachheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im UG.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat mit ca. 10 m² eine gute Größe. Das doppelflügelige Fenster ist zur Ostseite mit Aussicht ins Grüne ausgerichtet.
Das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer und die Loggia bieten mit ihrer Ausrichtung nach Süden viel Sonne und Helligkeit und einen freien Blick in den idyllischen Gemeinschaftsgarten.
Die Loggia ist überdacht und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus über eine Terrassentüre begehbar. Hier sitzt man schön geschützt mit einem entspannenden Blick ins Grüne.
Der große gemeinschaftliche Garten ist mit Bäumen, Sträuchern, Blühpflanzen und einer Rasenfläche angelegt und lädt zum Spielen, Verweilen und Genießen ein.
Die Gartenpflege ist wie auch die Hausreinigung an einen Hausmeisterdienst vergeben.
Das Hausgeld betrug bei der letzten Abrechnung für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ca. 458 Euro monatlich. Davon wurden ca. 82 Euro an Rücklagen angespart. Die Vornutzerin hatte ein gesteigertes Wärmebedürfnis, das sich auch im Heizverbrauch beim Hausgeld widerspiegelte.
Die Renovierung der Fassade wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und eine Sonderumlage dafür zurückgelegt. Sie wird im Laufe des Jahres umgesetzt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Abstellräume im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die funktionalen Räume Küche, separates WC und Tageslichtbad sind zur Nordseite ausgerichtet.
Das Tageslichtbad wurde 2005 renoviert und ist ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Flachheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche im UG.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat mit ca. 10 m² eine gute Größe. Das doppelflügelige Fenster ist zur Ostseite mit Aussicht ins Grüne ausgerichtet.
Das Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer und die Loggia bieten mit ihrer Ausrichtung nach Süden viel Sonne und Helligkeit und einen freien Blick in den idyllischen Gemeinschaftsgarten.
Die Loggia ist überdacht und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus über eine Terrassentüre begehbar. Hier sitzt man schön geschützt mit einem entspannenden Blick ins Grüne.
Der große gemeinschaftliche Garten ist mit Bäumen, Sträuchern, Blühpflanzen und einer Rasenfläche angelegt und lädt zum Spielen, Verweilen und Genießen ein.
Die Gartenpflege ist wie auch die Hausreinigung an einen Hausmeisterdienst vergeben.
Das Hausgeld betrug bei der letzten Abrechnung für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz ca. 458 Euro monatlich. Davon wurden ca. 82 Euro an Rücklagen angespart. Die Vornutzerin hatte ein gesteigertes Wärmebedürfnis, das sich auch im Heizverbrauch beim Hausgeld widerspiegelte.
Die Renovierung der Fassade wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und eine Sonderumlage dafür zurückgelegt. Sie wird im Laufe des Jahres umgesetzt.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden, zwei Abstellräume im Keller und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Hausgeld pro Monat458 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)71 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf183 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963,2000
-
Energiepass gültig bis30.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Tageslichtbad:
ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Flachheizkörper. Das Bad wurde 2005 renoviert, die Wände sind raumhoch gefliest.
Bodenbeläge:
Tageslic... mehr lesen
ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Flachheizkörper. Das Bad wurde 2005 renoviert, die Wände sind raumhoch gefliest.
Bodenbeläge:
Tageslic... mehr lesen
Tageslichtbad:
ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Flachheizkörper. Das Bad wurde 2005 renoviert, die Wände sind raumhoch gefliest.
Bodenbeläge:
Tageslichtbad und Loggia gefliest
Küche, sep. WC mit PVC belegt
Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Linoleum belegt
Flur mit Teppich belegt
Wohn-/Esszimmer mit Eiche-Würfelparkett belegt
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, überwiegend 2000 erneuert (Wohnzimmer 2013 erneuert)
Glasfaseranschluss liegt im Haus, Kabelanschluss vorhanden
ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Flachheizkörper. Das Bad wurde 2005 renoviert, die Wände sind raumhoch gefliest.
Bodenbeläge:
Tageslichtbad und Loggia gefliest
Küche, sep. WC mit PVC belegt
Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Linoleum belegt
Flur mit Teppich belegt
Wohn-/Esszimmer mit Eiche-Würfelparkett belegt
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, überwiegend 2000 erneuert (Wohnzimmer 2013 erneuert)
Glasfaseranschluss liegt im Haus, Kabelanschluss vorhanden
Tageslichtbad:
ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Flachheizkörper. Das Bad wurde 2005 renoviert, die Wände sind raumhoch gefliest.
Bodenbeläge:
Tageslichtbad und Loggia gefliest
Küche, sep. WC mit PVC belegt
Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Linoleum belegt
Flur mit Teppich belegt
Wohn-/Esszimmer mit Eiche-Würfelparkett belegt
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, überwiegend 2000 erneuert (Wohnzimmer 2013 erneuert)
Glasfaseranschluss liegt im Haus, Kabelanschluss vorhanden
ausgestattet mit Dusche mit Duschkabine und Schiebetüre, Waschbecken mit Unterbau-Badmöbel, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss und Flachheizkörper. Das Bad wurde 2005 renoviert, die Wände sind raumhoch gefliest.
Bodenbeläge:
Tageslichtbad und Loggia gefliest
Küche, sep. WC mit PVC belegt
Kinderzimmer und Schlafzimmer mit Linoleum belegt
Flur mit Teppich belegt
Wohn-/Esszimmer mit Eiche-Würfelparkett belegt
Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung, überwiegend 2000 erneuert (Wohnzimmer 2013 erneuert)
Glasfaseranschluss liegt im Haus, Kabelanschluss vorhanden
- Keller
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Remsecker Stadtteil Hochberg. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil Hochberg gibt es einen Selbstbedienungsladen...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Remsecker Stadtteil Hochberg. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil Hochberg gibt es einen Selbstbedienungsladen (Metzgerei und zusätzliche Produkte des täglichen Bedarfs), einen Discounter und ein Supermarkt-Center mit Apotheke, Bäcker und verschiedenen Geschäften. Die Läden sind fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus zu erreichen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen sie auch verschiedene Kindertageseinrichtung und die Grundschule, aber auch Sportstätten, den Hochberger Wald, Wiesen und Felder.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Stadtteilen Aldingen und Pattonville und sind mit dem Bus erreichbar. Im Nachbarort Waiblingen-Bittenfeld befindet sich auch ein Waldfreibad.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr und verbindet die Stadtteile untereinander. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen sie auch verschiedene Kindertageseinrichtung und die Grundschule, aber auch Sportstätten, den Hochberger Wald, Wiesen und Felder.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Stadtteilen Aldingen und Pattonville und sind mit dem Bus erreichbar. Im Nachbarort Waiblingen-Bittenfeld befindet sich auch ein Waldfreibad.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr und verbindet die Stadtteile untereinander. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im Remsecker Stadtteil Hochberg. In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil Hochberg gibt es einen Selbstbedienungsladen (Metzgerei und zusätzliche Produkte des täglichen Bedarfs), einen Discounter und ein Supermarkt-Center mit Apotheke, Bäcker und verschiedenen Geschäften. Die Läden sind fußläufig in wenigen Gehminuten oder mit dem Bus zu erreichen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen sie auch verschiedene Kindertageseinrichtung und die Grundschule, aber auch Sportstätten, den Hochberger Wald, Wiesen und Felder.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Stadtteilen Aldingen und Pattonville und sind mit dem Bus erreichbar. Im Nachbarort Waiblingen-Bittenfeld befindet sich auch ein Waldfreibad.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr und verbindet die Stadtteile untereinander. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen sie auch verschiedene Kindertageseinrichtung und die Grundschule, aber auch Sportstätten, den Hochberger Wald, Wiesen und Felder.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Stadtteilen Aldingen und Pattonville und sind mit dem Bus erreichbar. Im Nachbarort Waiblingen-Bittenfeld befindet sich auch ein Waldfreibad.
Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr und verbindet die Stadtteile untereinander. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 150 m entfernt. Die Stadtbahnlinie U 12 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 26 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen, Fellbach und Marbach.
71686 Remseck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ansprechpartner
Herr Fabian Leutenecker
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck (Aldingen)
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Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
+ 49 7146 287990
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