immobilie1-ID: 31590419 | Anbieter-ID: 2116
WEITBLICK: Platzwunder mit Potenzial!
Freiberg am Neckar Gebiet 1 - Ludwigsburg - Freiberg am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71691)
Zur Karte
298.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Obergeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 100 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Paare oder clevere Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten...
mehr lesen
Diese charmante Obergeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und ca. 100 m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Paare oder clevere Kapitalanleger mit Weitblick. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage, die eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den gemütlichen Essbereich führt – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet viel Platz für kulinarische Experimente und lädt zum Verweilen ein.
Das helle Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite besticht durch seine freundliche Atmosphäre und großflächige Fenster, die 2018 durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden. Diese sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch für eine gute Energieeffizienz. Highlight ist der sonnige Balkon – ein idealer Rückzugsort mit Weitblick und Platz für entspannte Stunden im Freien.
Über den Flur gelangen Sie zu den privaten Räumen: Ein großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Ein weiteres, helles Zimmer am Ende des Flurs eignet sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein privater Garagenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab und bietet Sicherheit und Komfort für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die aktuellen Mietverhältnisse.
Fazit: Eine attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, viel Licht, toller Lage und solidem Zukunftspotenzial – egal ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der direkt in den gemütlichen Essbereich führt – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet viel Platz für kulinarische Experimente und lädt zum Verweilen ein.
Das helle Wohnzimmer auf der gegenüberliegenden Seite besticht durch seine freundliche Atmosphäre und großflächige Fenster, die 2018 durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden. Diese sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern auch für eine gute Energieeffizienz. Highlight ist der sonnige Balkon – ein idealer Rückzugsort mit Weitblick und Platz für entspannte Stunden im Freien.
Über den Flur gelangen Sie zu den privaten Räumen: Ein großes Schlafzimmer mit viel Stellfläche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC bieten Komfort und Funktionalität für den Alltag. Ein weiteres, helles Zimmer am Ende des Flurs eignet sich optimal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Zusätzlichen Stauraum finden Sie in einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein privater Garagenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab und bietet Sicherheit und Komfort für Ihr Fahrzeug.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über die aktuellen Mietverhältnisse.
Fazit: Eine attraktive Immobilie mit durchdachtem Grundriss, viel Licht, toller Lage und solidem Zukunftspotenzial – egal ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Anlage.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.000 €
-
Hausgeld pro Monat430 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf126.5 kWh kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis18.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Freiberg am Neckar ist eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, die in der Nähe von Stuttgart liegt und rund 16.000 Einwohner hat. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch eine idyllische Lage am Neckar auszeichnet. Die Einwohner von...
mehr lesen
Freiberg am Neckar ist eine Stadt im Bundesland Baden-Württemberg, die in der Nähe von Stuttgart liegt und rund 16.000 Einwohner hat. Die Stadt ist ein attraktiver Wohnort, der sich durch eine idyllische Lage am Neckar auszeichnet. Die Einwohner von Freiberg am Neckar profitieren von einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV beträgt nur 6 Minuten, was für Pendler und Menschen ohne Auto besonders praktisch ist. Mit dem Auto ist man in nur 11 Minuten auf der nächsten Autobahn und kann somit schnell in andere Städte gelangen. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was besonders für Reisende von Vorteil ist. Der nächste Flughafen ist in 36 Minuten zu erreichen, was für Geschäftsreisende und Urlauber von Bedeutung sein kann.
In Freiberg am Neckar gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Monrepos, das als beliebtes Ausflugsziel gilt. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze und Sportvereine.
Insgesamt ist Freiberg am Neckar eine attraktive Stadt, die sowohl für Singles als auch Familien ein ideales Zuhause bietet. Die gute Infrastruktur, die schöne Lage am Neckar und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Fußweg zum nächsten ÖPNV beträgt nur 6 Minuten, was für Pendler und Menschen ohne Auto besonders praktisch ist. Mit dem Auto ist man in nur 11 Minuten auf der nächsten Autobahn und kann somit schnell in andere Städte gelangen. Auch der nächste Hauptbahnhof ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was besonders für Reisende von Vorteil ist. Der nächste Flughafen ist in 36 Minuten zu erreichen, was für Geschäftsreisende und Urlauber von Bedeutung sein kann.
In Freiberg am Neckar gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, wie zum Beispiel das Schloss Monrepos, das als beliebtes Ausflugsziel gilt. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen, sowie Spielplätze und Sportvereine.
Insgesamt ist Freiberg am Neckar eine attraktive Stadt, die sowohl für Singles als auch Familien ein ideales Zuhause bietet. Die gute Infrastruktur, die schöne Lage am Neckar und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort.
Freiberg am Neckar Gebiet 1 - Ludwigsburg - Freiberg am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71691)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Odysseas Timiliotis
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
07141 488 688 38
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
Timiliotis@weitblick-ludwigsburg.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail