immobilie1-ID: 31529421 | Anbieter-ID: 7966
NEUBAU & ERSTBEZUG - Ihr neues Büroloft mit Dachterrasse!
Auf Anfrage
Preis
116 m²
Büro-/Praxisfläche
Der Neubau dieses exklusiven Bürolofts in Möglingen, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025, setzt Maßstäbe in Design, Funktionalität und Flexibilität.
Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und bietet Mieter:innen die einzigartige... mehr lesen
Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und bietet Mieter:innen die einzigartige... mehr lesen
Der Neubau dieses exklusiven Bürolofts in Möglingen, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025, setzt Maßstäbe in Design, Funktionalität und Flexibilität.
Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und bietet Mieter:innen die einzigartige Möglichkeit, die Flächen nach individuellen Anforderungen und Wünschen zu gestalten.
Von großzügigen Großraumbüros bis hin zu privaten Einzelbüros, von modernen Meetingräumen bis hin zu praktischen Abstellflächen – alles ist nach den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer:innen flexibel anpassbar.
Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit großen Fensterfronten und durchdachten Beschattungsmöglichkeiten, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Hochwertige Linoleumböden unterstreichen das elegante Design, während Glasfaseranschluss und eine moderne DV-Verkabelung beste technische Voraussetzungen für digitales Arbeiten bieten.
Für maximalen Komfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Bereichen gleichmäßige Wärme garantiert.
Die Dachterrasse des Bürolofts ist ein besonderes Highlight und lädt sowohl zu Pausen an der frischen Luft als auch zu kreativen Meetings im Freien ein.
Ein großzügig gestalteter Küchenbereich sowie separate Teeküchen in den einzelnen Bereichen bieten ideale Voraussetzungen für die Versorgung der Mitarbeiter:innen.
Die Sozial- und Sanitärflächen, inklusive moderner D/H-Bereiche, sind hochwertig gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Büroloft verfügt über PKW-Stellplätze direkt am Gebäude, was die Anfahrt für Mitarbeiter:innen und Gäste erleichtert. Die hervorragende Lage in Möglingen, nur wenige Minuten von der A81 entfernt, bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Dies macht die Immobilie sowohl für Unternehmen mit regionalem Fokus als auch für solche mit internationaler Ausrichtung attraktiv.
Ob innovative Start-ups, expandierende Mittelständler oder etablierte Unternehmen – das Neubauprojekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um auf die unterschiedlichen Bedürfnisse moderner Arbeitswelten einzugehen.
Die Verbindung aus architektonischer Ästhetik, technischer Exzellenz und erstklassiger Lage macht dieses Büroloft zu einer herausragenden Immobilie in der Region.
Uns liegen sämtliche Pläne zum Gebäude vor.
Sollten Sie Interesse am Objekt haben, sprechen Sie uns gerne für einen unverbindlichen Termin an oder steigen Sie direkt in die Planung Ihres neuen Büros ein.
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
EMAIL: d.nothwang@warelog-realestate.de
Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und bietet Mieter:innen die einzigartige Möglichkeit, die Flächen nach individuellen Anforderungen und Wünschen zu gestalten.
Von großzügigen Großraumbüros bis hin zu privaten Einzelbüros, von modernen Meetingräumen bis hin zu praktischen Abstellflächen – alles ist nach den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer:innen flexibel anpassbar.
Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit großen Fensterfronten und durchdachten Beschattungsmöglichkeiten, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Hochwertige Linoleumböden unterstreichen das elegante Design, während Glasfaseranschluss und eine moderne DV-Verkabelung beste technische Voraussetzungen für digitales Arbeiten bieten.
Für maximalen Komfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Bereichen gleichmäßige Wärme garantiert.
Die Dachterrasse des Bürolofts ist ein besonderes Highlight und lädt sowohl zu Pausen an der frischen Luft als auch zu kreativen Meetings im Freien ein.
Ein großzügig gestalteter Küchenbereich sowie separate Teeküchen in den einzelnen Bereichen bieten ideale Voraussetzungen für die Versorgung der Mitarbeiter:innen.
Die Sozial- und Sanitärflächen, inklusive moderner D/H-Bereiche, sind hochwertig gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Büroloft verfügt über PKW-Stellplätze direkt am Gebäude, was die Anfahrt für Mitarbeiter:innen und Gäste erleichtert. Die hervorragende Lage in Möglingen, nur wenige Minuten von der A81 entfernt, bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Dies macht die Immobilie sowohl für Unternehmen mit regionalem Fokus als auch für solche mit internationaler Ausrichtung attraktiv.
Ob innovative Start-ups, expandierende Mittelständler oder etablierte Unternehmen – das Neubauprojekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um auf die unterschiedlichen Bedürfnisse moderner Arbeitswelten einzugehen.
Die Verbindung aus architektonischer Ästhetik, technischer Exzellenz und erstklassiger Lage macht dieses Büroloft zu einer herausragenden Immobilie in der Region.
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EMAIL: d.nothwang@warelog-realestate.de
Der Neubau dieses exklusiven Bürolofts in Möglingen, mit geplanter Fertigstellung im Jahr 2025, setzt Maßstäbe in Design, Funktionalität und Flexibilität.
Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und bietet Mieter:innen die einzigartige Möglichkeit, die Flächen nach individuellen Anforderungen und Wünschen zu gestalten.
Von großzügigen Großraumbüros bis hin zu privaten Einzelbüros, von modernen Meetingräumen bis hin zu praktischen Abstellflächen – alles ist nach den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer:innen flexibel anpassbar.
Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit großen Fensterfronten und durchdachten Beschattungsmöglichkeiten, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Hochwertige Linoleumböden unterstreichen das elegante Design, während Glasfaseranschluss und eine moderne DV-Verkabelung beste technische Voraussetzungen für digitales Arbeiten bieten.
Für maximalen Komfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Bereichen gleichmäßige Wärme garantiert.
Die Dachterrasse des Bürolofts ist ein besonderes Highlight und lädt sowohl zu Pausen an der frischen Luft als auch zu kreativen Meetings im Freien ein.
Ein großzügig gestalteter Küchenbereich sowie separate Teeküchen in den einzelnen Bereichen bieten ideale Voraussetzungen für die Versorgung der Mitarbeiter:innen.
Die Sozial- und Sanitärflächen, inklusive moderner D/H-Bereiche, sind hochwertig gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Büroloft verfügt über PKW-Stellplätze direkt am Gebäude, was die Anfahrt für Mitarbeiter:innen und Gäste erleichtert. Die hervorragende Lage in Möglingen, nur wenige Minuten von der A81 entfernt, bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Dies macht die Immobilie sowohl für Unternehmen mit regionalem Fokus als auch für solche mit internationaler Ausrichtung attraktiv.
Ob innovative Start-ups, expandierende Mittelständler oder etablierte Unternehmen – das Neubauprojekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um auf die unterschiedlichen Bedürfnisse moderner Arbeitswelten einzugehen.
Die Verbindung aus architektonischer Ästhetik, technischer Exzellenz und erstklassiger Lage macht dieses Büroloft zu einer herausragenden Immobilie in der Region.
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Das Gebäude wird nach höchsten Standards errichtet und bietet Mieter:innen die einzigartige Möglichkeit, die Flächen nach individuellen Anforderungen und Wünschen zu gestalten.
Von großzügigen Großraumbüros bis hin zu privaten Einzelbüros, von modernen Meetingräumen bis hin zu praktischen Abstellflächen – alles ist nach den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer:innen flexibel anpassbar.
Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit großen Fensterfronten und durchdachten Beschattungsmöglichkeiten, schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Hochwertige Linoleumböden unterstreichen das elegante Design, während Glasfaseranschluss und eine moderne DV-Verkabelung beste technische Voraussetzungen für digitales Arbeiten bieten.
Für maximalen Komfort sorgt eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die in allen Bereichen gleichmäßige Wärme garantiert.
Die Dachterrasse des Bürolofts ist ein besonderes Highlight und lädt sowohl zu Pausen an der frischen Luft als auch zu kreativen Meetings im Freien ein.
Ein großzügig gestalteter Küchenbereich sowie separate Teeküchen in den einzelnen Bereichen bieten ideale Voraussetzungen für die Versorgung der Mitarbeiter:innen.
Die Sozial- und Sanitärflächen, inklusive moderner D/H-Bereiche, sind hochwertig gestaltet und fügen sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Das Büroloft verfügt über PKW-Stellplätze direkt am Gebäude, was die Anfahrt für Mitarbeiter:innen und Gäste erleichtert. Die hervorragende Lage in Möglingen, nur wenige Minuten von der A81 entfernt, bietet eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Dies macht die Immobilie sowohl für Unternehmen mit regionalem Fokus als auch für solche mit internationaler Ausrichtung attraktiv.
Ob innovative Start-ups, expandierende Mittelständler oder etablierte Unternehmen – das Neubauprojekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, um auf die unterschiedlichen Bedürfnisse moderner Arbeitswelten einzugehen.
Die Verbindung aus architektonischer Ästhetik, technischer Exzellenz und erstklassiger Lage macht dieses Büroloft zu einer herausragenden Immobilie in der Region.
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Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovisionsiehe Provisionshinweis!
siehe Provisionshinweis! Bei Vermittlung durch WARELOG Real Estate Stuttgart und einer provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaft, werden wir von Ihnen wie folgt honoriert: Kommt ein Miet- oder Kaufvertrag durch WARELOG zustande, erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3x Nettomonatsmieten bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 4 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis, jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit entspricht der Nettomonatsmiete. Mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages ist die Provision verdient und an WARELOG zu entrichten. Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Nebenkosten (Betriebskosten) und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt. Wir bitten um Beachtung, dass sämtliche Flächengrößen ca.-Angaben sind und wir diese vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keinerlei Haftung übernehmen können. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) der WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH, aufrufbar unter: https://www.warelog-realestate.de/kontakt/agbs/
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLoft/Atelier
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Gesamtfläche (ca.)116 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)116 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage2
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Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenPVC/Linoleum
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Ausstattung
HOCHWERTIGER NEUBAU NACH NEUESTEM STANDARD!
DACHTERRASSE!
TOP-LAGE & INFRASTRUKTUR ZUR A81!
MIETERWÜNSCHE KÖNNEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
lichtdurchflutete Räume
Linoleoumboden
Glasfaseranschluss
DV-Verkabelung
Beschattungsmöglichkeiten
Klimaanlage (nach... mehr lesen
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MIETERWÜNSCHE KÖNNEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
lichtdurchflutete Räume
Linoleoumboden
Glasfaseranschluss
DV-Verkabelung
Beschattungsmöglichkeiten
Klimaanlage (nach... mehr lesen
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Linoleoumboden
Glasfaseranschluss
DV-Verkabelung
Beschattungsmöglichkeiten
Klimaanlage (nach Absprache)
Fußbodenheizung
Küchenbereich
Sozial-/Sanitärflächen D/H
Teeküche
Großraumbüros & Einzelbüros
Meetingraum
Abstellräume (Archivflächen)
PKW-Stellplätze direkt am Objekt
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Teeküche
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MIETERWÜNSCHE KÖNNEN BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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Klimaanlage (nach Absprache)
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Küchenbereich
Sozial-/Sanitärflächen D/H
Teeküche
Großraumbüros & Einzelbüros
Meetingraum
Abstellräume (Archivflächen)
PKW-Stellplätze direkt am Objekt
- Fußbodenheizung
- Stellplatz
Lage
Der Büroneubau mit Dachterrasse in Möglingen, befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an das Verkehrs- und Versorgungsnetz.
Die Autobahn A81 ist nur ca. 2 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart... mehr lesen
Die Autobahn A81 ist nur ca. 2 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart... mehr lesen
Der Büroneubau mit Dachterrasse in Möglingen, befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an das Verkehrs- und Versorgungsnetz.
Die Autobahn A81 ist nur ca. 2 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart (ca. 15 km), Ludwigsburg (ca. 5 km) und Heilbronn (ca. 40 km).
Zudem verläuft die Bundesstraße B27 in der Nähe und gewährleistet eine optimale regionale Anbindung.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und verbinden Möglingen mit Ludwigsburg und Stuttgart.
Der Bahnhof Ludwigsburg, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
In unmittelbarer Umgebung des Neubaus befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die vielfältige kulinarische Optionen bieten, darunter Schnellrestaurants, Bäckereien und gehobene Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Edeka, Lidl) und Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Geschäftsessen oder Entspannung stehen außerdem charmante Lokalitäten in Ludwigsburg und Stuttgart zur Verfügung.
Möglingen selbst ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer attraktiven Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnraum.
Die ruhige, aber verkehrstechnisch zentrale Lage macht diesen Neubau zu einem idealen Standort für moderne Büros mit komfortabler Infrastruktur und hohem Lebens- und Arbeitsstandard.
Die Autobahn A81 ist nur ca. 2 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart (ca. 15 km), Ludwigsburg (ca. 5 km) und Heilbronn (ca. 40 km).
Zudem verläuft die Bundesstraße B27 in der Nähe und gewährleistet eine optimale regionale Anbindung.
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Der Bahnhof Ludwigsburg, nur ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt mit regionalen und überregionalen Zugverbindungen.
In unmittelbarer Umgebung des Neubaus befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die vielfältige kulinarische Optionen bieten, darunter Schnellrestaurants, Bäckereien und gehobene Gastronomie.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Edeka, Lidl) und Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar.
Für Geschäftsessen oder Entspannung stehen außerdem charmante Lokalitäten in Ludwigsburg und Stuttgart zur Verfügung.
Möglingen selbst ist ein aufstrebender Wirtschaftsstandort mit einer attraktiven Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnraum.
Die ruhige, aber verkehrstechnisch zentrale Lage macht diesen Neubau zu einem idealen Standort für moderne Büros mit komfortabler Infrastruktur und hohem Lebens- und Arbeitsstandard.
Der Büroneubau mit Dachterrasse in Möglingen, befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mit hervorragender Anbindung an das Verkehrs- und Versorgungsnetz.
Die Autobahn A81 ist nur ca. 2 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart (ca. 15 km), Ludwigsburg (ca. 5 km) und Heilbronn (ca. 40 km).
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Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Edeka, Lidl) und Drogerien sind ebenfalls schnell erreichbar.
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Möglingen Deutschland (71696)
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Ansprechpartner
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