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Seltene Gelegenheit in der Altstadt: Sanierungsbedürftiges Haus mit vielfältigem Potenzial

immobilie1-ID: 31621565 | Anbieter-ID: I-02YYJD-W-02YYJD

Seltene Gelegenheit in der Altstadt: Sanierungsbedürftiges Haus mit vielfältigem Potenzial

Markgröningen Markgröningen Baden-Württemberg Deutschland (71706)

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350.000 €

Kaufpreis

140 m²

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Dieses Haus im Herzen der Altstadt von Markgröningen offeriert ein bemerkenswertes Potenzial für individuelle Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 153 m² großen Grundstück erstrecken sich acht Zimmer, die sich in zwei separate... mehr lesen

Kosten

Kaufpreis

350.000 €
Käuferprovision

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Mehrfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Sanierungsbedürftig
Zimmer

8
Anzahl Badezimmer

3
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

3
Wohnfläche (ca.)

140 m²
Grundstücksfläche (ca.)

153 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Stellplätze

3
Garage/Stellplatz

Stellplatz
Fußboden

Fliesen, Laminat, Parkett
WG-geeignet

Nein
Haustiere

Nein

Energie

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

267,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse

H
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Ausstattung

Einbauküche

wg_geeignet
Keller
Parkoption

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich inmitten der historischen Altstadt von Markgröningen und ist somit Teil eines einzigartigen, denkmalgeschützten Ensembles. Unmittelbar vor der Haustür pulsiert das charmante Leben der Altstadt mit seinen verwinkelten Gassen, traditionellen Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Der historische Marktplatz, oft Schauplatz lokaler Veranstaltungen und Treffpunkt der Gemeinschaft, ist fußläufig in wenigen Schritten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, individuelle Einzelhändler sowie gastronomische Angebote sind in direkter Umgebung vorhanden und ermöglichen ein komfortables Leben im Herzen der Stadt. Markgröningen selbst ist eine liebenswerte Fachwerkstadt im Landkreis Ludwigsburg mit rund 6.000 Einwohnern. Trotz ihrer überschaubaren Größe bietet sie eine vollständige Infrastruktur für den täglichen Gebrauch. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt sind auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gewährleistet, Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden GebieteDie Lage Markgröningens, etwa 20 km nordwestlich von Stuttgart und in unmittelbarer Nähe zur Autobahn Stuttgart-Heilbronn, bietet eine ideale Verbindung zwischen dem beschaulichen Leben in einer historischen Kleinstadt und der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren der Region. Die nahegelegene Stadt Ludwigsburg, bekannt für ihre historische Altstadt mit dem imposanten Marktplatz und dem beliebten „Blühenden Barock“ mit seiner prachtvollen Parkanlage und dem Residenzschloss, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet ein erweitertes Angebot an Kultur und Freizeit. Für die aktive Freizeitgestaltung laden lokale Vereine, ein Mineralheilbad und ein Freibad ein. Die große Kreisstadt Ludwigsburg verfügt zudem über eine hervorragende Infrastruktur mit zwei Autobahnanschlüssen (Nord und Süd) und direkter Anbindung an die Bundesstraße 27, was die Mobilität in der gesamten Region weiter optimiert.

Markgröningen Markgröningen Baden-Württemberg Deutschland (71706)

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