immobilie1-ID: 31201665 | Anbieter-ID: Markgröningen . ETW (1/973)
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten auf Erbpacht
449.000 €
Kaufpreis
94,3 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Stilvolle Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, schönem Garten und moderner Ausstattung – IHR NEUES ZUHAUSE AUF ERBPACHT.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich... mehr lesen
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Stilvolle Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, schönem Garten und moderner Ausstattung – IHR NEUES ZUHAUSE AUF ERBPACHT.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der direkte Zugang zur Terrasse und Garten pure Entspannung verspricht. Auch die beiden weiteren Zimmer orientieren sich zum Garten, welcher ausschließlich dem Eigentümer in Form eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Ein stilvolles Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Gesamtpaket. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein eigener Kellerraum, bequem über den Aufzug erreichbar, runden dieses Immobilienangebot ideal ab.
WOHNEN AUF ERBPACHT – Was bedeutet das für Sie? Sie brauchen den Grundstücksanteil, der auf Ihre Eigentumswohnung entfällt, nicht mitzukaufen. Ihr Gesamtkaufpreis, sprich das Finanzierungsvolumen Ihrer Investition, verringert sich dadurch. Auch die monatliche Kreditbelastung ist dadurch geringer. Für die Nutzung des Grundstücks bezahlen Sie den Erbbauzins in Höhe von 252 € pro Monat. Dieser Betrag orientiert sich am Grundstückswert sowie Ihrer Wohnungsgröße. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 94 Jahre, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie ausführlich zum Thema Erbpacht.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der direkte Zugang zur Terrasse und Garten pure Entspannung verspricht. Auch die beiden weiteren Zimmer orientieren sich zum Garten, welcher ausschließlich dem Eigentümer in Form eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Ein stilvolles Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Gesamtpaket. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein eigener Kellerraum, bequem über den Aufzug erreichbar, runden dieses Immobilienangebot ideal ab.
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Stilvolle Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, schönem Garten und moderner Ausstattung – IHR NEUES ZUHAUSE AUF ERBPACHT.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der direkte Zugang zur Terrasse und Garten pure Entspannung verspricht. Auch die beiden weiteren Zimmer orientieren sich zum Garten, welcher ausschließlich dem Eigentümer in Form eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Ein stilvolles Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Gesamtpaket. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein eigener Kellerraum, bequem über den Aufzug erreichbar, runden dieses Immobilienangebot ideal ab.
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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2021, besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich inklusive hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Ambiente, während der direkte Zugang zur Terrasse und Garten pure Entspannung verspricht. Auch die beiden weiteren Zimmer orientieren sich zum Garten, welcher ausschließlich dem Eigentümer in Form eines Sondernutzungsrechts zur Verfügung steht. Ein stilvolles Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Gesamtpaket. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein eigener Kellerraum, bequem über den Aufzug erreichbar, runden dieses Immobilienangebot ideal ab.
WOHNEN AUF ERBPACHT – Was bedeutet das für Sie? Sie brauchen den Grundstücksanteil, der auf Ihre Eigentumswohnung entfällt, nicht mitzukaufen. Ihr Gesamtkaufpreis, sprich das Finanzierungsvolumen Ihrer Investition, verringert sich dadurch. Auch die monatliche Kreditbelastung ist dadurch geringer. Für die Nutzung des Grundstücks bezahlen Sie den Erbbauzins in Höhe von 252 € pro Monat. Dieser Betrag orientiert sich am Grundstückswert sowie Ihrer Wohnungsgröße. Die Laufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 94 Jahre, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie ausführlich zum Thema Erbpacht.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)94,3 m²
-
Gesamtfläche (ca.)94,3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartBLOCK
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf79,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis22.12.2031
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
• lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung und ca. 94 m² Wohnfläche
• Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
• bodentiefe Fenster, teilweise mit Schließzylindern
• neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
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• Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
• bodentiefe Fenster, teilweise mit Schließzylindern
• neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
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• lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung und ca. 94 m² Wohnfläche
• Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
• bodentiefe Fenster, teilweise mit Schließzylindern
• neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Eichen-Holzparkett
• angenehme Fußbodenheizung
• Vollbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Sanitärausstattung namhafter
Hersteller
• bodengleich geflieste Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Videosprechanlage
• Aufzug
• schöne Außenterrasse mit Gartenanteil
• praktischer Kellerraum
• 2 hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze
• holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof
• privater Spielplatz für die Bewohner
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung in Form eines Blockheizkraftwerks
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wert des Energieverbrauchs: 79,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
• Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
• bodentiefe Fenster, teilweise mit Schließzylindern
• neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Eichen-Holzparkett
• angenehme Fußbodenheizung
• Vollbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Sanitärausstattung namhafter
Hersteller
• bodengleich geflieste Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
• Videosprechanlage
• Aufzug
• schöne Außenterrasse mit Gartenanteil
• praktischer Kellerraum
• 2 hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze
• holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof
• privater Spielplatz für die Bewohner
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung in Form eines Blockheizkraftwerks
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wert des Energieverbrauchs: 79,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
• lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung und ca. 94 m² Wohnfläche
• Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
• bodentiefe Fenster, teilweise mit Schließzylindern
• neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Eichen-Holzparkett
• angenehme Fußbodenheizung
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• praktischer Kellerraum
• 2 hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze
• holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof
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Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung in Form eines Blockheizkraftwerks
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wert des Energieverbrauchs: 79,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
• Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
• bodentiefe Fenster, teilweise mit Schließzylindern
• neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
• Eichen-Holzparkett
• angenehme Fußbodenheizung
• Vollbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Sanitärausstattung namhafter
Hersteller
• bodengleich geflieste Dusche
• Gäste-WC
• Abstellraum
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• Aufzug
• schöne Außenterrasse mit Gartenanteil
• praktischer Kellerraum
• 2 hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze
• holzverkleidete Rad-Abstellplätze im Hinterhof
• privater Spielplatz für die Bewohner
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung in Form eines Blockheizkraftwerks
Wesentlicher Energieträger: Gas
Wert des Energieverbrauchs: 79,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
- Gäste-WC
Lage
CHARMANTES STÄDTCHEN MARKGRÖNINGEN. Umgeben von Feld, Wald und Wiesen findet sich der Traminerweg in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft Markgröningens wieder. Sonnenverwöhnte Weinberge und anmutige Talhänge – das macht die schwäbische...
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CHARMANTES STÄDTCHEN MARKGRÖNINGEN. Umgeben von Feld, Wald und Wiesen findet sich der Traminerweg in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft Markgröningens wieder. Sonnenverwöhnte Weinberge und anmutige Talhänge – das macht die schwäbische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg aus. Für die Erholung an der frischen Luft müssen Sie keinen weiten Weg auf sich nehmen: Nur wenige Schritte vor die Haustüre und schon können Sie im Grünen neue Kraft tanken. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten, um zum Marktplatz im Kern der Markgröninger Altstadt zu gelangen. Auf dem Weg, nur ein paar Hundert Meter entfernt, befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie – ein kleines Stück weiter – ein Drogeriemarkt. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Sie die Wahl zwischen Supermarkt und Discounter. Für Familien mit Kindern bietet Markgröningen ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten zu Fuß dorthin gelangen. Auch verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, sodass der Schulweg für Ihre Kinder bequem und sicher ist. Verkehrsgünstig gelegen – in 15 Autominuten erreichen Sie Ludwigsburg, in Schwieberdingen sind Sie bereits in 10 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A81 ist nur etwa 10 Kilometer entfernt, sodass Sie auch in Richtung Stuttgart oder Heilbronn schnell und unkompliziert unterwegs sind.
CHARMANTES STÄDTCHEN MARKGRÖNINGEN. Umgeben von Feld, Wald und Wiesen findet sich der Traminerweg in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft Markgröningens wieder. Sonnenverwöhnte Weinberge und anmutige Talhänge – das macht die schwäbische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg aus. Für die Erholung an der frischen Luft müssen Sie keinen weiten Weg auf sich nehmen: Nur wenige Schritte vor die Haustüre und schon können Sie im Grünen neue Kraft tanken. Zu Fuß benötigen Sie etwa 10 Minuten, um zum Marktplatz im Kern der Markgröninger Altstadt zu gelangen. Auf dem Weg, nur ein paar Hundert Meter entfernt, befindet sich ein Lebensmittelmarkt sowie – ein kleines Stück weiter – ein Drogeriemarkt. Im Umkreis von 2 Kilometern haben Sie die Wahl zwischen Supermarkt und Discounter. Für Familien mit Kindern bietet Markgröningen ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in wenigen Minuten zu Fuß dorthin gelangen. Auch verschiedene Schulen, darunter Grundschulen, eine Realschule und ein Gymnasium, sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar, sodass der Schulweg für Ihre Kinder bequem und sicher ist. Verkehrsgünstig gelegen – in 15 Autominuten erreichen Sie Ludwigsburg, in Schwieberdingen sind Sie bereits in 10 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A81 ist nur etwa 10 Kilometer entfernt, sodass Sie auch in Richtung Stuttgart oder Heilbronn schnell und unkompliziert unterwegs sind.
71706 Markgröningen · Baden-Württemberg · Deutschland
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