Das hier angebotene ”Juwel” besticht durch seine besondere Lage sowie der individuellen Aufteilung
Chices Haus mit Charme, Flair & Ausblick - ein Domizil mit dem ”gewissen Etwas”
Diese TOP gelegene Villa mit Einliegerwohnung und zwei Terrassen befindet...
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Das hier angebotene ”Juwel” besticht durch seine besondere Lage sowie der individuellen Aufteilung
Chices Haus mit Charme, Flair & Ausblick - ein Domizil mit dem ”gewissen Etwas”
Diese TOP gelegene Villa mit Einliegerwohnung und zwei Terrassen befindet sich in einer Sackgasse, in der Sie ungestört Ihre Freizeit verbringen können. Es erwarten Sie ca. 232 m2 Wohlfühlfläche auf vier Halbebenen (zwei Grundebenen). Durch die zahlreichen Fenster ist das Haus sehr hell und freundlich. Sehr gelungen sind die zahlreichen Sichtachsen um Innen- und Außenbereich harmonisch zu verbinden. Der überdachte Hauseingang befindet sich zwischen der Garage und den beiden Stellplätzen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zur rechten die Einliegerwohnung mit einen Schlafzimmer, Bad und Küche, welche als Zimmer genutzt wird. Über die Treppe gelangen Sie zur nächsten Halbebene. Auf dieser befindet sich der überbaute Pool, welcher nun als großes Büro genutzt wird, denkbar wäre hier auch eine Wohlfühloase zu errichten auf der Sie die hier befindliche Terrasse mit einbinden. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum runden diese Ebene ab. Eine Halbebene höher erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit allem Komfort, allesamt betretbar von einem zentralen Flur. Die nächste Wohnebene ist der zentrale Mittelpunkt. Diese bietet neben einer Gäste-Toilette, eine stylische Küche mit Markengeräten, ein großzügigen Ess- und Wohnraum mit Panoramablick über die Weinberge, einen direkten Ausgang auf die große Terrasse. Darfs ein bisschen mehr sein?! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die moderne gediegene Ausstattung und Einrichtung, sowie die zusätzlichen Freiflächen, wird Ihnen hier ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit geboten. Alltags- und Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ebenso Spazierund Radwege in die umliegenden Weinberge und in den Wäldern - die Buslinien 641 halten unmittelbar in Ihrer Nähe. Ein gepflegtes „Schmuckkästchen“ mit dem ”gewissen Etwas” nahe Burg und den Weinbergen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Villa - ich freue mich darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt. Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.
Das hier angebotene ”Juwel” besticht durch seine besondere Lage sowie der individuellen Aufteilung
Chices Haus mit Charme, Flair & Ausblick - ein Domizil mit dem ”gewissen Etwas”
Diese TOP gelegene Villa mit Einliegerwohnung und zwei Terrassen befindet sich in einer Sackgasse, in der Sie ungestört Ihre Freizeit verbringen können. Es erwarten Sie ca. 232 m2 Wohlfühlfläche auf vier Halbebenen (zwei Grundebenen). Durch die zahlreichen Fenster ist das Haus sehr hell und freundlich. Sehr gelungen sind die zahlreichen Sichtachsen um Innen- und Außenbereich harmonisch zu verbinden. Der überdachte Hauseingang befindet sich zwischen der Garage und den beiden Stellplätzen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zur rechten die Einliegerwohnung mit einen Schlafzimmer, Bad und Küche, welche als Zimmer genutzt wird. Über die Treppe gelangen Sie zur nächsten Halbebene. Auf dieser befindet sich der überbaute Pool, welcher nun als großes Büro genutzt wird, denkbar wäre hier auch eine Wohlfühloase zu errichten auf der Sie die hier befindliche Terrasse mit einbinden. Ein Hauswirtschaftsraum und der Technikraum runden diese Ebene ab. Eine Halbebene höher erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit allem Komfort, allesamt betretbar von einem zentralen Flur. Die nächste Wohnebene ist der zentrale Mittelpunkt. Diese bietet neben einer Gäste-Toilette, eine stylische Küche mit Markengeräten, ein großzügigen Ess- und Wohnraum mit Panoramablick über die Weinberge, einen direkten Ausgang auf die große Terrasse. Darfs ein bisschen mehr sein?! Durch die durchdachte Raumaufteilung, die moderne gediegene Ausstattung und Einrichtung, sowie die zusätzlichen Freiflächen, wird Ihnen hier ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit geboten. Alltags- und Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung. Ebenso Spazierund Radwege in die umliegenden Weinberge und in den Wäldern - die Buslinien 641 halten unmittelbar in Ihrer Nähe. Ein gepflegtes „Schmuckkästchen“ mit dem ”gewissen Etwas” nahe Burg und den Weinbergen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Villa - ich freue mich darauf, Ihnen diese persönlich präsentieren zu dürfen. Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten machen mit Ihnen eine Machbarkeitsprüfung. Die Erfahrung zeigt, dass eine Beratung sich bei fast allen Kaufinteressenten auszahlt. Egal ob es die Kreditzusage war, oder ein besserer Zinssatz - Wir machen es möglich.
Kosten
Kaufpreis
884.000 €
Käuferprovision
2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Einfamilienhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1970
Zimmer (gesamt)
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2.00
Wohneinheiten
1
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche (ca.)
232 m²
Grundstücksfläche (ca.)
822 m²
Nutzfläche (ca.)
22 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Anzahl Stellplätze
3.00
Stellplatz
Garage/Stellplatz
Garage
Garage
Anzahl Etagen
2
Energie
A+ABCDEFGH
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
220,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
Energiepass gültig bis
15.03.2032
Energieeffizienzklasse
G
Ausgestellt
nach dem 1.5.2014
Primärenergieträger
Öl
Ausstattung
Baujahr 1970 822 m2 Grundstücksgröße 232m2 Wohnfläche 21,77m2 Nutzfläche - zwei Bäder - ein separates WC - EG Bad mit Whirlpool - in den Bädern befindet sich die Möglichkeit, die elektr. Fußbodenheizung hinzuzuschalten - Heizung Öl ”Niedertemperaturkessel” -...
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Baujahr 1970 822 m2 Grundstücksgröße 232m2 Wohnfläche 21,77m2 Nutzfläche - zwei Bäder - ein separates WC - EG Bad mit Whirlpool - in den Bädern befindet sich die Möglichkeit, die elektr. Fußbodenheizung hinzuzuschalten - Heizung Öl ”Niedertemperaturkessel” - 10.000 Liter Heizölvorratstank - eine Garage - zwei Stellplätze - Glasfaseranschluß (Giganetz) ist bereits auch schon vorhanden, über die bestehende Telekom Leitung bis zu 250 MBit/s buchbar
- 2005 vieles Renoviert / Saniert: * Wasserleitungen und Heizungsleitungen im EG * abgehängte Decken * hochwertiger und robuster Bambusboden * größtenteils neue 2fach verglaste Kunststofffenster * hochwertige Flachdachsanierung
Baujahr 1970 822 m2 Grundstücksgröße 232m2 Wohnfläche 21,77m2 Nutzfläche - zwei Bäder - ein separates WC - EG Bad mit Whirlpool - in den Bädern befindet sich die Möglichkeit, die elektr. Fußbodenheizung hinzuzuschalten - Heizung Öl ”Niedertemperaturkessel” - 10.000 Liter Heizölvorratstank - eine Garage - zwei Stellplätze - Glasfaseranschluß (Giganetz) ist bereits auch schon vorhanden, über die bestehende Telekom Leitung bis zu 250 MBit/s buchbar
- 2005 vieles Renoviert / Saniert: * Wasserleitungen und Heizungsleitungen im EG * abgehängte Decken * hochwertiger und robuster Bambusboden * größtenteils neue 2fach verglaste Kunststofffenster * hochwertige Flachdachsanierung
Kamin
Gäste-WC
Kabelanschluss
Einliegerwohnung
Waschraum
Keller
Lage
Beilstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Heilbronn, gelegen am Fuß der Löwensteiner Berge. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
Beilstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Heilbronn, gelegen am Fuß der Löwensteiner Berge. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.
71717 Beilstein
· Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen...
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Sie haben Interesse an diesem Exposé bzw. möchten sich diese Immobilie gerne persönlich anschauen? So senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Portal. Wir werden Ihnen im Anschluss daran ein Exposé übermitteln. Im Exposé sind weitere Informationen enthalten, wie zum Beispiel der Grundriss oder der Energieausweis. Einer Objektbesichtigung steht danach nichts mehr im Wege. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wir haben mit dem Eigentümer der hier angebotenen Immobilie einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen
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invictus Immobilien GmbH
Besucheradresse: Schulgasse 9 in D-74072 Heilbronn
Sitz Heilbronn
Registergericht: AG Stuttgart HRB 789107
Sitz der Gesellschaft: Kilianstr. 4 in D-74072 Heilbronn
Geschäftsführer: Marcus Tröger
Die Gewerbeanmeldung nach § 34c GewO wurde am 21.06.2023 durch Industrie- und Handelskammer (IHK) Heilbronn-Franken erteilt.
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK)Heilbronn-Franken, Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn