immobilie1-ID: 31521741 | Anbieter-ID: TI-5458
Familienglück auf drei Etagen - Ihr Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten in Benningen
725.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
408 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Benningen am Neckar bietet ein großzügiges Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien, Teilvermietungen oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Wohnfläche von 230 m² und die Grundstücksfläche...
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Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Benningen am Neckar bietet ein großzügiges Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien, Teilvermietungen oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Wohnfläche von 230 m² und die Grundstücksfläche von 408 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Spielbereiche oder individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Highlights:
+ Beliebte, ruhige Wohngegend
+ Großzügige Räume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
+ Terrassen und Balkone auf jeder Etage
+ Erker Anbau (1991)
+ Großer Garten mit Pavillon
+ S-Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Highlights:
+ Beliebte, ruhige Wohngegend
+ Großzügige Räume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
+ Terrassen und Balkone auf jeder Etage
+ Erker Anbau (1991)
+ Großer Garten mit Pavillon
+ S-Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar
Bei Interesse fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Dieses Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Benningen am Neckar bietet ein großzügiges Wohnkonzept und eignet sich ideal für Familien, Teilvermietungen oder Mehrgenerationenhaushalte. Die Wohnfläche von 230 m² und die Grundstücksfläche von 408 m² eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für Spielbereiche oder individuelle Gartengestaltung. Die ruhige Wohngegend mit ansprechender Nachbarschaft macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Highlights:
+ Beliebte, ruhige Wohngegend
+ Großzügige Räume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
+ Terrassen und Balkone auf jeder Etage
+ Erker Anbau (1991)
+ Großer Garten mit Pavillon
+ S-Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar
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Highlights:
+ Beliebte, ruhige Wohngegend
+ Großzügige Räume mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
+ Terrassen und Balkone auf jeder Etage
+ Erker Anbau (1991)
+ Großer Garten mit Pavillon
+ S-Bahnhaltestelle fußläufig erreichbar
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Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie evtl. anfallende Renovierungskosten mit ein.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone4
-
Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)408 m²
-
Nutzfläche (ca.)119 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf174,45 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Details:
+ Heizung: Gas-Brennwerttechnik unterstützt durch Solarthermie (2012)
+ Erneuerung aller Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (1996-2012)
+ Bodenbelag: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen
+ Elektrik: 3-adrig, außer im EG
+ Anbau Erker... mehr lesen
+ Heizung: Gas-Brennwerttechnik unterstützt durch Solarthermie (2012)
+ Erneuerung aller Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (1996-2012)
+ Bodenbelag: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen
+ Elektrik: 3-adrig, außer im EG
+ Anbau Erker... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Gas-Brennwerttechnik unterstützt durch Solarthermie (2012)
+ Erneuerung aller Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (1996-2012)
+ Bodenbelag: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen
+ Elektrik: 3-adrig, außer im EG
+ Anbau Erker (1991)
+ Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Gaube (1996)
+ Oberste Geschossdecke ist gedämmt
+ Dach ist gedämmt
+ Werkstatt im UG
+ Hobbyraum
+ Waschraum mit Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner
+ Garten mit Pavillon
+ Terrasse
+ Zisterne im Garten
+ Garage mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Garten
+ Glasfaseranschluss
Sonstiges:
+ Selbstbezug, Teilvermietung oder ggf. Mehrgenerationenhaus umsetzbar
Es ist eine Renovierung in der Erdgeschosswohnung notwendig u.a.:
+ Boden-/Wandbeläge
+ Sanitär
+ Fenster
+ Elektrik
+ Heizung: Gas-Brennwerttechnik unterstützt durch Solarthermie (2012)
+ Erneuerung aller Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (1996-2012)
+ Bodenbelag: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen
+ Elektrik: 3-adrig, außer im EG
+ Anbau Erker (1991)
+ Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Gaube (1996)
+ Oberste Geschossdecke ist gedämmt
+ Dach ist gedämmt
+ Werkstatt im UG
+ Hobbyraum
+ Waschraum mit Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner
+ Garten mit Pavillon
+ Terrasse
+ Zisterne im Garten
+ Garage mit elektrischem Garagentor und Zugang zum Garten
+ Glasfaseranschluss
Sonstiges:
+ Selbstbezug, Teilvermietung oder ggf. Mehrgenerationenhaus umsetzbar
Es ist eine Renovierung in der Erdgeschosswohnung notwendig u.a.:
+ Boden-/Wandbeläge
+ Sanitär
+ Fenster
+ Elektrik
Details:
+ Heizung: Gas-Brennwerttechnik unterstützt durch Solarthermie (2012)
+ Erneuerung aller Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (1996-2012)
+ Bodenbelag: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen
+ Elektrik: 3-adrig, außer im EG
+ Anbau Erker (1991)
+ Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Gaube (1996)
+ Oberste Geschossdecke ist gedämmt
+ Dach ist gedämmt
+ Werkstatt im UG
+ Hobbyraum
+ Waschraum mit Platz für mehrere Waschmaschinen und Trockner
+ Garten mit Pavillon
+ Terrasse
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Sonstiges:
+ Selbstbezug, Teilvermietung oder ggf. Mehrgenerationenhaus umsetzbar
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+ Sanitär
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+ Erneuerung aller Fenster: doppelt isolierverglaste Kunststofffenster (1996-2012)
+ Bodenbelag: Marmor, Granit, Parkett, Fliesen
+ Elektrik: 3-adrig, außer im EG
+ Anbau Erker (1991)
+ Ausgebautes Dachgeschoss inkl. Gaube (1996)
+ Oberste Geschossdecke ist gedämmt
+ Dach ist gedämmt
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+ Elektrik
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Benningen am Neckar, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Benningen am Neckar, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Benningen am Neckar, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Grünanlagen und einer familienfreundlichen Infrastruktur aus. Für junge Familien bietet der Ort eine gute Bildungs- und Betreuungsstruktur mit mehreren Kindergärten sowie der Grundschule Benningen, die fußläufig erreichbar ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Benningen am Neckar bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Neckars, die zu ausgedehnten Touren einladen. Familien profitieren von mehreren gut ausgestatteten Spielplätzen, die über den Ort verteilt sind und Kindern abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten bieten. Sportbegeisterte können die Angebote des örtlichen Sportvereins TSV Benningen nutzen, der verschiedene Sportarten und regelmäßige Trainings anbietet. Für Skater und BMX-Fahrer steht ein Skaterpark zur Verfügung, der mit Rampen und Hindernissen ausgestattet ist. Jährlich findet in Benningen das traditionelle Kelterfest statt, das mit regionalen Spezialitäten und Musik zahlreiche Besucher anzieht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Innerhalb von Benningen fährt ein Bürgerbus. Der S-Bahnhof Benningen ist etwa acht Minuten zu Fuß entfernt; von dort gelangen Sie direkt nach Ludwigsburg und Stuttgart. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B27 in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die A81 ist etwa zehn Autominuten entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Benningen am Neckar, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit gepflegten Grünanlagen und einer familienfreundlichen Infrastruktur aus. Für junge Familien bietet der Ort eine gute Bildungs- und Betreuungsstruktur mit mehreren Kindergärten sowie der Grundschule Benningen, die fußläufig erreichbar ist.
Freizeit- und Kulturangebote
Benningen am Neckar bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Neckars, die zu ausgedehnten Touren einladen. Familien profitieren von mehreren gut ausgestatteten Spielplätzen, die über den Ort verteilt sind und Kindern abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten bieten. Sportbegeisterte können die Angebote des örtlichen Sportvereins TSV Benningen nutzen, der verschiedene Sportarten und regelmäßige Trainings anbietet. Für Skater und BMX-Fahrer steht ein Skaterpark zur Verfügung, der mit Rampen und Hindernissen ausgestattet ist. Jährlich findet in Benningen das traditionelle Kelterfest statt, das mit regionalen Spezialitäten und Musik zahlreiche Besucher anzieht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Innerhalb von Benningen fährt ein Bürgerbus. Der S-Bahnhof Benningen ist etwa acht Minuten zu Fuß entfernt; von dort gelangen Sie direkt nach Ludwigsburg und Stuttgart. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B27 in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die A81 ist etwa zehn Autominuten entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
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Freizeit- und Kulturangebote
Benningen am Neckar bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Neckars, die zu ausgedehnten Touren einladen. Familien profitieren von mehreren gut ausgestatteten Spielplätzen, die über den Ort verteilt sind und Kindern abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten bieten. Sportbegeisterte können die Angebote des örtlichen Sportvereins TSV Benningen nutzen, der verschiedene Sportarten und regelmäßige Trainings anbietet. Für Skater und BMX-Fahrer steht ein Skaterpark zur Verfügung, der mit Rampen und Hindernissen ausgestattet ist. Jährlich findet in Benningen das traditionelle Kelterfest statt, das mit regionalen Spezialitäten und Musik zahlreiche Besucher anzieht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Innerhalb von Benningen fährt ein Bürgerbus. Der S-Bahnhof Benningen ist etwa acht Minuten zu Fuß entfernt; von dort gelangen Sie direkt nach Ludwigsburg und Stuttgart. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B27 in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die A81 ist etwa zehn Autominuten entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
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Freizeit- und Kulturangebote
Benningen am Neckar bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege entlang des Neckars, die zu ausgedehnten Touren einladen. Familien profitieren von mehreren gut ausgestatteten Spielplätzen, die über den Ort verteilt sind und Kindern abwechslungsreiche Spielmöglichkeiten bieten. Sportbegeisterte können die Angebote des örtlichen Sportvereins TSV Benningen nutzen, der verschiedene Sportarten und regelmäßige Trainings anbietet. Für Skater und BMX-Fahrer steht ein Skaterpark zur Verfügung, der mit Rampen und Hindernissen ausgestattet ist. Jährlich findet in Benningen das traditionelle Kelterfest statt, das mit regionalen Spezialitäten und Musik zahlreiche Besucher anzieht.
Anbindung ÖPNV & PKW
Innerhalb von Benningen fährt ein Bürgerbus. Der S-Bahnhof Benningen ist etwa acht Minuten zu Fuß entfernt; von dort gelangen Sie direkt nach Ludwigsburg und Stuttgart. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B27 in wenigen Minuten erreichbar, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg und Stuttgart ermöglicht. Die A81 ist etwa zehn Autominuten entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
71726 Benningen am Neckar · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Ansprechpartner
Frau Angelina Kaiser
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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70182 Stuttgart
0711 - 88 200 780
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