Bodenbeläge: Edle Parkettböden als Eichedielen in der gesamten Wohnung bis auf die Sanitärbereiche. Dort hochwertige Großformatfliesen
Smart-Home: Integration von Smart-Home-Technik für Rollladen- sowie Heizungssteuerung, Alarmsystem,...
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Bodenbeläge: Edle Parkettböden als Eichedielen in der gesamten Wohnung bis auf die Sanitärbereiche. Dort hochwertige Großformatfliesen
Smart-Home: Integration von Smart-Home-Technik für Rollladen- sowie Heizungssteuerung, Alarmsystem, Rauchmelder, Gartenbewässerung, Mähroboter u.a.
Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zur Wohnung und Aufzug zur Tiefgarage und Keller
Lagerflächen: Separater Kellerraum mit Stromanschluss
Wohnbereich:
Offene Wohnküche: Sehr gepflegte, maßgefertigte Küche mit neuer Granitarbeitsplatte und modernen Geräten
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit rundum bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich
Essbereich: Offene Gestaltung zum Wohnzimmer, perfekt für gesellige Abende und Familienessen
Drei Schlafzimmer: Absolut ruhig gelegen mit Blick in den Privatgarten, ideal für Erholung und Entspannung
Badezimmer: Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, schwellenfreier Regendusche, schicker Doppelwaschtisch mit Wandarmaturen, großem Spiegelschrank, großformatigen Fliesen und abgetrennter Nische für Waschmaschine und Trockner
Separates WC mit hochwertigen Installationen
Außenbereich:
Terrasse/Garten: Überdachte wind- und sichtgeschützte Terrasse, die sich perfekt für lange Sommerabende eignet.
Direkter Zugang zum herrlich angelegten, privaten Garten, ideal für Entspannung oder gesellige Grillabende. Auch hier ist für alles gesorgt.
Die ca. 230 m² toll angelegter und abgeschlossener Garten werden von einem Mähroboter und der automatischen Bewässerung für Rasen und Randbepflanzung fast von alleine bewirtschaftet. So eine Fläche finden sie aktuell gar nicht mehr.
Gartenhütte (Bj. 2022), in der Geräte, Polster uvm. Platz finden
Mehrere Wassersteckdosen sind im Garten installiert
Dank vielen immergrünen Pflanzen genießen Sie auch im Winter aus jedem Raum den Blick ins Grüne
Weitere Besonderheiten:
Sicherheit: Gegensprechanlage, eingezäunter Privatgarten, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fenster abschließbar, Alarmanlage mit Fenster- und Türsensoren
Direkter Hauszugang über die Tiefgarage, direkter Gartenzugang durch privates Gartentor
Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für Wand- und Deckenleuchten
Diese Wohnung kann problemlos bis ins hohe Alter genutzt werden.
Besonderheiten der Wohnung:
Neuwertiger Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2013 von einem renommierten Bauträger mit hochwertigen Materialien und höchster Sorgfalt auf dem neuesten Stand der Technik erstellt.
2021 wurden die Wand- und Deckenflächen Q3-gespachtelt und mit Malervlies belegt
Energetischer Standard: Sehr gute Energieeffizienz mit modernen Dämmmaterialien und Heiztechnik. Die modernste Fernwärmezentrale wurde 2024 installiert und an das neue städtische Fernwärmenetz angeschlossen!
Die Smart Home Steuerung ermöglicht das raumweise perfekte Temperieren und Energiesparen.
Wertsteigerungspotential: Durch die begehrte Lage und die exzellente Ausstattung bietet diese Wohnung ein hervorragendes Wertsteigerungspotential, sowohl als Kapitalanlage als auch als langfristiges Zuhause.
Bodenbeläge: Edle Parkettböden als Eichedielen in der gesamten Wohnung bis auf die Sanitärbereiche. Dort hochwertige Großformatfliesen
Smart-Home: Integration von Smart-Home-Technik für Rollladen- sowie Heizungssteuerung, Alarmsystem, Rauchmelder, Gartenbewässerung, Mähroboter u.a.
Barrierefreiheit: Stufenloser Zugang zur Wohnung und Aufzug zur Tiefgarage und Keller
Lagerflächen: Separater Kellerraum mit Stromanschluss
Wohnbereich:
Offene Wohnküche: Sehr gepflegte, maßgefertigte Küche mit neuer Granitarbeitsplatte und modernen Geräten
Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet mit rundum bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich
Essbereich: Offene Gestaltung zum Wohnzimmer, perfekt für gesellige Abende und Familienessen
Drei Schlafzimmer: Absolut ruhig gelegen mit Blick in den Privatgarten, ideal für Erholung und Entspannung
Badezimmer: Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, schwellenfreier Regendusche, schicker Doppelwaschtisch mit Wandarmaturen, großem Spiegelschrank, großformatigen Fliesen und abgetrennter Nische für Waschmaschine und Trockner
Separates WC mit hochwertigen Installationen
Außenbereich:
Terrasse/Garten: Überdachte wind- und sichtgeschützte Terrasse, die sich perfekt für lange Sommerabende eignet.
Direkter Zugang zum herrlich angelegten, privaten Garten, ideal für Entspannung oder gesellige Grillabende. Auch hier ist für alles gesorgt.
Die ca. 230 m² toll angelegter und abgeschlossener Garten werden von einem Mähroboter und der automatischen Bewässerung für Rasen und Randbepflanzung fast von alleine bewirtschaftet. So eine Fläche finden sie aktuell gar nicht mehr.
Gartenhütte (Bj. 2022), in der Geräte, Polster uvm. Platz finden
Mehrere Wassersteckdosen sind im Garten installiert
Dank vielen immergrünen Pflanzen genießen Sie auch im Winter aus jedem Raum den Blick ins Grüne
Weitere Besonderheiten:
Sicherheit: Gegensprechanlage, eingezäunter Privatgarten, elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fenster abschließbar, Alarmanlage mit Fenster- und Türsensoren
Direkter Hauszugang über die Tiefgarage, direkter Gartenzugang durch privates Gartentor
Zahlreiche Steckdosen und Anschlüsse für Wand- und Deckenleuchten
Diese Wohnung kann problemlos bis ins hohe Alter genutzt werden.
Besonderheiten der Wohnung:
Neuwertiger Zustand: Die Wohnung wurde im Jahr 2013 von einem renommierten Bauträger mit hochwertigen Materialien und höchster Sorgfalt auf dem neuesten Stand der Technik erstellt.
2021 wurden die Wand- und Deckenflächen Q3-gespachtelt und mit Malervlies belegt
Energetischer Standard: Sehr gute Energieeffizienz mit modernen Dämmmaterialien und Heiztechnik. Die modernste Fernwärmezentrale wurde 2024 installiert und an das neue städtische Fernwärmenetz angeschlossen!
Die Smart Home Steuerung ermöglicht das raumweise perfekte Temperieren und Energiesparen.
Wertsteigerungspotential: Durch die begehrte Lage und die exzellente Ausstattung bietet diese Wohnung ein hervorragendes Wertsteigerungspotential, sowohl als Kapitalanlage als auch als langfristiges Zuhause.