immobilie1-ID: 31519295 | Anbieter-ID: 44300102-075022
Exklusives Einfamilienhaus in Eberdingen-Nussdorf
799.000 €
Kaufpreis
132,15 m²
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von über 130 m², verteilt auf drei Etagen, ein ideales Wohnambiente für Familien und anspruchsvolle Immobilienliebhaber.mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von über 130 m², verteilt auf drei Etagen, ein ideales Wohnambiente für Familien und anspruchsvolle Immobilienliebhaber.
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich harmonisch in den Raum und lässt keine Wünsche offen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz führt in das Dachgeschoss, das mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das absolute Highlight dieses Geschosses ist das exklusive Tageslichtbad: Eine freistehende Badewanne, hochwertige Dornbracht Armaturen mit zwei Waschtischschalen, Dusch-WC und Bidet, sowie eine große Dusche mit besonderer Rainshower sorgen für ein luxuriöses Badeerlebnis.
Das Untergeschoss beherbergt ein Homeoffice, das ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist. Zudem gibt es einen Technikraum sowie eine großzügige Waschküche, die für genügend Stauraum und Funktionalität sorgt.
Sie möchten mehr zu diesem seltenen Angebot erfahren, dann rufen Sie mich noch heute an!
Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die hochwertige, offene Küche integriert sich harmonisch in den Raum und lässt keine Wünsche offen. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit angrenzendem Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine stilvolle Wendeltreppe aus Holz führt in das Dachgeschoss, das mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung und einer Klimaanlage ausgestattet ist. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das absolute Highlight dieses Geschosses ist das exklusive Tageslichtbad: Eine freistehende Badewanne, hochwertige Dornbracht Armaturen mit zwei Waschtischschalen, Dusch-WC und Bidet, sowie eine große Dusche mit besonderer Rainshower sorgen für ein luxuriöses Badeerlebnis.
Das Untergeschoss beherbergt ein Homeoffice, das ideal für das Arbeiten von zu Hause aus geeignet ist. Zudem gibt es einen Technikraum sowie eine großzügige Waschküche, die für genügend Stauraum und Funktionalität sorgt.
Sie möchten mehr zu diesem seltenen Angebot erfahren, dann rufen Sie mich noch heute an!
Kosten
-
Kaufpreis799.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.046,16 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2018
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)132,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)270 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,81 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis24.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2023 neue Brauchwasserwärmepumpe Vaillant
- Große Terrasse mit Garten
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusch-WC,... mehr lesen
- 2023 neue Brauchwasserwärmepumpe Vaillant
- Große Terrasse mit Garten
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusch-WC,... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2023 neue Brauchwasserwärmepumpe Vaillant
- Große Terrasse mit Garten
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusch-WC, Bidet und exklusiver Dusche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimaanlage im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Jalousinen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Kunstoff Isolierglasfenster 3-fach verglast
- Fernwärme
- Energieeffiziente Bauweise
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- 2023 neue Brauchwasserwärmepumpe Vaillant
- Große Terrasse mit Garten
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusch-WC, Bidet und exklusiver Dusche
- Kontrollierte Wohnraumlüftung und Klimaanlage im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- elektrische Jalousinen
- Große Fensterfronten für viel Tageslicht
- Kunstoff Isolierglasfenster 3-fach verglast
- Fernwärme
- Energieeffiziente Bauweise
- Garage
- 2 Außenstellplätze
- Gäste-WC
- Klimanalage
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über gut ausgebaute Straßen sind umliegende Städte wie Vaihingen an der Enz, Pforzheim, Leonberg, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A8 und...
mehr lesen
Die Lage der Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über gut ausgebaute Straßen sind umliegende Städte wie Vaihingen an der Enz, Pforzheim, Leonberg, Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. Die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 ermöglichen zudem eine zügige Verbindung in die weiteren Regionen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die örtliche Bücherei in der Schulstraße 1 bietet ein vielfältiges Angebot für Literaturinteressierte.
eberdingen.de
Zudem tragen lokale Betriebe und landwirtschaftliche Anbieter zur Versorgung bei.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der idyllischen Landschaft des Heckengäus. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren macht die Kreuzstraße in Nussdorf zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die örtliche Bücherei in der Schulstraße 1 bietet ein vielfältiges Angebot für Literaturinteressierte.
eberdingen.de
Zudem tragen lokale Betriebe und landwirtschaftliche Anbieter zur Versorgung bei.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren in der idyllischen Landschaft des Heckengäus. Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren macht die Kreuzstraße in Nussdorf zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Lebensphasen.
71735 Eberdingen · Nußdorf · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Salvatore Rampello
Selbstständiger Immobilienberater
Auf Hart 12 71706 Markgröningen
E-Mail: salvatore.rampello@db.com
Telefon: 0173 1875245
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Salvatore Rampello
Selbstständiger Immobilienberater
Auf Hart 12 71706 Markgröningen
E-Mail: salvatore.rampello@db.com
Telefon: 0173 1875245
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Salvatore Rampello
Selbstständiger Immobilienberater
Auf Hart 12 71706 Markgröningen
E-Mail: salvatore.rampello@db.com
Telefon: 0173 1875245
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, dieses Einfamilienhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlichSprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Salvatore Rampello
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Salvatore Rampello
Selbstständiger Immobilienberater
Auf Hart 12 71706 Markgröningen
E-Mail: salvatore.rampello@db.com
Telefon: 0173 1875245
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab.
Ich freue mich, dieses Einfamilienhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlichSprechen Sie mich einfach an.
Ich freue mich auf Sie!
Herzlich,
Ihr Salvatore Rampello
HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
0173 1875245
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Monreposstraße 57,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
0176 41805369
david.filip@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail