immobilie1-ID: 31141579 | Anbieter-ID: 1833
WEITBLICK: Herrliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in perfekter Lage!
850.000 €
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche
494 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1974 erbaut. Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie liebevoll gepflegt und umfangreich saniert. Bei Interesse gibt es hierfür eine umfangreiche...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1974 erbaut. Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie liebevoll gepflegt und umfangreich saniert. Bei Interesse gibt es hierfür eine umfangreiche Auflistung nebst detaillierter Rechnungen. Der besonders gute Zustand in Kombination mit einem schönen Garten in ruhiger Lage sorgt für ein Wohnerlebnis der Extraklasse für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Neben einem modernen Badezimmer gibt es eine separate Toilette, die den Wohnkomfort erhöht. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro und bietet zusätzliche Privatsphäre.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Juwel. Der traumhafte Südgarten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die leichte Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Eine geräumige Garage sowie ein vorgesetzter Carport und anschließendem Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage des Hauses ist ideal: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberriexingen gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.
Es ist perfekt für Familien geeignet, die ein Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten suchen. Die umfangreichen Renovierungen und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Das Haus erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Neben einem modernen Badezimmer gibt es eine separate Toilette, die den Wohnkomfort erhöht. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro und bietet zusätzliche Privatsphäre.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Juwel. Der traumhafte Südgarten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die leichte Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Eine geräumige Garage sowie ein vorgesetzter Carport und anschließendem Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage des Hauses ist ideal: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberriexingen gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.
Es ist perfekt für Familien geeignet, die ein Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten suchen. Die umfangreichen Renovierungen und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahre 1974 erbaut. Im Laufe der Zeit wurde die Immobilie liebevoll gepflegt und umfangreich saniert. Bei Interesse gibt es hierfür eine umfangreiche Auflistung nebst detaillierter Rechnungen. Der besonders gute Zustand in Kombination mit einem schönen Garten in ruhiger Lage sorgt für ein Wohnerlebnis der Extraklasse für die ganze Familie.
Das Haus erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Neben einem modernen Badezimmer gibt es eine separate Toilette, die den Wohnkomfort erhöht. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro und bietet zusätzliche Privatsphäre.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Juwel. Der traumhafte Südgarten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die leichte Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Eine geräumige Garage sowie ein vorgesetzter Carport und anschließendem Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage des Hauses ist ideal: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberriexingen gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.
Es ist perfekt für Familien geeignet, die ein Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten suchen. Die umfangreichen Renovierungen und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Das Haus erstreckt sich über fünf großzügige Zimmer, die flexibel genutzt werden können und ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bieten. Neben einem modernen Badezimmer gibt es eine separate Toilette, die den Wohnkomfort erhöht. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Büro und bietet zusätzliche Privatsphäre.
Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Juwel. Der traumhafte Südgarten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die leichte Hanglage ermöglicht einen atemberaubenden Ausblick, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Eine geräumige Garage sowie ein vorgesetzter Carport und anschließendem Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage des Hauses ist ideal: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Oberriexingen gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.
Es ist perfekt für Familien geeignet, die ein Zuhause mit viel Platz und einem wunderschönen Garten suchen. Die umfangreichen Renovierungen und die erstklassige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Hauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.
Kosten
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Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. MwSt.
3,57 inkl. MwSt. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1974
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)181 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)494 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster, Duschbad, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Marmor
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis12.12.20126
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Oberriexingen, die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 3400 Einwohnern, südöstlich des Strombergs im idyllischen Enztal. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch ihre historische Altstadt und der naturnahen Umgebung mit zahlreichen...
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Oberriexingen, die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 3400 Einwohnern, südöstlich des Strombergs im idyllischen Enztal. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch ihre historische Altstadt und der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Weingütern und Naherholungsgebieten aus. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Nahversorgungen und Gastronomien vor sowie ein angemessenes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Volksschulen. Weiterführende Schulen sowie eine weitere Auswahl an großen Supermärkten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs können in den Nachbargemeinden Vaihingen an der Enz, Großsachsenheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B10, die Ihnen unter anderem Anschluss nach Stuttgart oder Vaihingen an der Enz bietet, sodass die Lage besonders auch für Pendler interessant ist. Oberriexingen verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, deren Linien 532, 562 und 579 unter anderem in die große Kreisstadt Ludwigsburg verkehren. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur wenige Minuten von der Enz und zahlreichen Sportaktivitäten entfernt, sodass Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten vor Ort wahrnehmen können.
Oberriexingen, die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 3400 Einwohnern, südöstlich des Strombergs im idyllischen Enztal. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch ihre historische Altstadt und der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Weingütern und Naherholungsgebieten aus. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Nahversorgungen und Gastronomien vor sowie ein angemessenes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Volksschulen. Weiterführende Schulen sowie eine weitere Auswahl an großen Supermärkten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs können in den Nachbargemeinden Vaihingen an der Enz, Großsachsenheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B10, die Ihnen unter anderem Anschluss nach Stuttgart oder Vaihingen an der Enz bietet, sodass die Lage besonders auch für Pendler interessant ist. Oberriexingen verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, deren Linien 532, 562 und 579 unter anderem in die große Kreisstadt Ludwigsburg verkehren. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur wenige Minuten von der Enz und zahlreichen Sportaktivitäten entfernt, sodass Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten vor Ort wahrnehmen können.
71739 Oberriexingen · Gebiet 3 - Bietigheim - Oberriexingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Daniel Heinold
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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71638 Ludwigsburg
07141 / 488 688 40
Weitblick Immobilien GmbH
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