immobilie1-ID: 30663383 | Anbieter-ID: 9-3
Mehr Lebensqualität – Ihre 3-Zimmer-W.O.hnfühloase im Grünen!
451.600 €
Kaufpreis
83,76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihre hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des neu entstehenden 6-Familienhauses im Neubaugebiet von Oberriexingen bietet alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt des... mehr lesen
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt des... mehr lesen
Ihre hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des neu entstehenden 6-Familienhauses im Neubaugebiet von Oberriexingen bietet alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt des Alltags und lädt zu gemütlichen oder geselligen Stunden ein. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon schenkt Ihnen sonnige Auszeiten und Entspannung pur. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit viel Helligkeit für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, damit alles seinen Platz findet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet dieses perfekte Zuhause ab.
Die barrierefreie Bauweise mit einer Aufzugsanlage, die alle Ebenen des Hauses verbindet, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen besonders zukunftssicher. Eine Wohnung, die durchdacht geplant ist und modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor verbindet. Nachhaltigkeit und Komfort stehen hier an erster Stelle: Die Wohnanlage wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemauerter Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Parkplatzsorgen gibt es hier nicht – ob Tiefgarage oder Außenstellplatz, hier findet Ihr Auto garantiert seinen Platz. Die Bauarbeiten sind im vollen Gange. Bereits in diesem Sommer können Sie einziehen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage!
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt des Alltags und lädt zu gemütlichen oder geselligen Stunden ein. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon schenkt Ihnen sonnige Auszeiten und Entspannung pur. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit viel Helligkeit für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, damit alles seinen Platz findet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet dieses perfekte Zuhause ab.
Die barrierefreie Bauweise mit einer Aufzugsanlage, die alle Ebenen des Hauses verbindet, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen besonders zukunftssicher. Eine Wohnung, die durchdacht geplant ist und modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor verbindet. Nachhaltigkeit und Komfort stehen hier an erster Stelle: Die Wohnanlage wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemauerter Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Parkplatzsorgen gibt es hier nicht – ob Tiefgarage oder Außenstellplatz, hier findet Ihr Auto garantiert seinen Platz. Die Bauarbeiten sind im vollen Gange. Bereits in diesem Sommer können Sie einziehen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage!
Ihre hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des neu entstehenden 6-Familienhauses im Neubaugebiet von Oberriexingen bietet alles, was das Herz begehrt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt des Alltags und lädt zu gemütlichen oder geselligen Stunden ein. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon schenkt Ihnen sonnige Auszeiten und Entspannung pur. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit viel Helligkeit für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, damit alles seinen Platz findet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet dieses perfekte Zuhause ab.
Die barrierefreie Bauweise mit einer Aufzugsanlage, die alle Ebenen des Hauses verbindet, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen besonders zukunftssicher. Eine Wohnung, die durchdacht geplant ist und modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor verbindet. Nachhaltigkeit und Komfort stehen hier an erster Stelle: Die Wohnanlage wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemauerter Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Parkplatzsorgen gibt es hier nicht – ob Tiefgarage oder Außenstellplatz, hier findet Ihr Auto garantiert seinen Platz. Die Bauarbeiten sind im vollen Gange. Bereits in diesem Sommer können Sie einziehen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage!
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird zum Mittelpunkt des Alltags und lädt zu gemütlichen oder geselligen Stunden ein. Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon schenkt Ihnen sonnige Auszeiten und Entspannung pur. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein geräumiges Schlafzimmer für erholsame Nächte sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad sorgt mit viel Helligkeit für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, damit alles seinen Platz findet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet dieses perfekte Zuhause ab.
Die barrierefreie Bauweise mit einer Aufzugsanlage, die alle Ebenen des Hauses verbindet, sorgt für zusätzlichen Komfort und macht das Wohnen besonders zukunftssicher. Eine Wohnung, die durchdacht geplant ist und modernes Wohnen mit Wohlfühlfaktor verbindet. Nachhaltigkeit und Komfort stehen hier an erster Stelle: Die Wohnanlage wird über eine effiziente Wärmepumpe beheizt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Zusätzlich stehen Ihnen ein gemauerter Abstellraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung. Parkplatzsorgen gibt es hier nicht – ob Tiefgarage oder Außenstellplatz, hier findet Ihr Auto garantiert seinen Platz. Die Bauarbeiten sind im vollen Gange. Bereits in diesem Sommer können Sie einziehen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie modernen Wohnkomfort in bester Lage!
Kosten
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Kaufpreis451.600 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83,76 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab 19.02.2025
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf21 kWh/(m²*a)
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Highlights der Wohnung:
-großer Balkon,
-großzügiger Grundriss,
-Fußbodenheizung in allen Räumen,
-Kameraanlage an der Haustüre,
-Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in... mehr lesen
-großer Balkon,
-großzügiger Grundriss,
-Fußbodenheizung in allen Räumen,
-Kameraanlage an der Haustüre,
-Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in... mehr lesen
Die Highlights der Wohnung:
-großer Balkon,
-großzügiger Grundriss,
-Fußbodenheizung in allen Räumen,
-Kameraanlage an der Haustüre,
-Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden.
Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.
-großer Balkon,
-großzügiger Grundriss,
-Fußbodenheizung in allen Räumen,
-Kameraanlage an der Haustüre,
-Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden.
Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.
Die Highlights der Wohnung:
-großer Balkon,
-großzügiger Grundriss,
-Fußbodenheizung in allen Räumen,
-Kameraanlage an der Haustüre,
-Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden.
Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.
-großer Balkon,
-großzügiger Grundriss,
-Fußbodenheizung in allen Räumen,
-Kameraanlage an der Haustüre,
-Verwendung ausschließlich langlebiger Ausstattungsmaterialien.
Sonderwünsche können selbstverständlich noch in vielfältiger Weise berücksichtigt werden.
Und keine Angst vor der berüchtigten Schwäbischen Kehrwoche: Ein Hausmeisterservice nimmt Ihnen all diese Pflichten ab.
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg und bietet mit ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung den perfekten Rückzugsort. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die entspannte Atmosphäre unweit von Vaihingen/Enz. Die beschauliche...
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Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg und bietet mit ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung den perfekten Rückzugsort. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die entspannte Atmosphäre unweit von Vaihingen/Enz. Die beschauliche Kleinstadt vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die dem Trubel entfliehen, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten. Ein kleiner Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten sorgen für eine bequeme Grundversorgung, während größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die idyllische Umgebung mit weiten Wiesen und Spazierwegen lädt zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag ein. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen sind direkt vor der Haustür möglich, und auch für entspannte Ausflüge ins Grüne bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Vereine bieten jede Menge Möglichkeiten für Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Wer den Feierabend lieber auf dem eigenen Sofa oder Balkon genießt, kann hier in Ruhe entspannen.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Über die schnell erreichbare Bundesstraße B10 sind Ludwigsburg und Stuttgart gut angebunden, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten. So bleibt der Arbeitsweg unkompliziert planbar, während das eigene Zuhause in Oberriexingen eine kleine Oase abseits des Alltagsstresses bleibt.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die idyllische Umgebung mit weiten Wiesen und Spazierwegen lädt zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag ein. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen sind direkt vor der Haustür möglich, und auch für entspannte Ausflüge ins Grüne bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Vereine bieten jede Menge Möglichkeiten für Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Wer den Feierabend lieber auf dem eigenen Sofa oder Balkon genießt, kann hier in Ruhe entspannen.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Über die schnell erreichbare Bundesstraße B10 sind Ludwigsburg und Stuttgart gut angebunden, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten. So bleibt der Arbeitsweg unkompliziert planbar, während das eigene Zuhause in Oberriexingen eine kleine Oase abseits des Alltagsstresses bleibt.
Oberriexingen ist die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg und bietet mit ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung den perfekten Rückzugsort. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die entspannte Atmosphäre unweit von Vaihingen/Enz. Die beschauliche Kleinstadt vereint ländlichen Charme mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die dem Trubel entfliehen, aber dennoch gut angebunden bleiben möchten. Ein kleiner Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten sorgen für eine bequeme Grundversorgung, während größere Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die idyllische Umgebung mit weiten Wiesen und Spazierwegen lädt zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag ein. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen sind direkt vor der Haustür möglich, und auch für entspannte Ausflüge ins Grüne bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Vereine bieten jede Menge Möglichkeiten für Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Wer den Feierabend lieber auf dem eigenen Sofa oder Balkon genießt, kann hier in Ruhe entspannen.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Über die schnell erreichbare Bundesstraße B10 sind Ludwigsburg und Stuttgart gut angebunden, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten. So bleibt der Arbeitsweg unkompliziert planbar, während das eigene Zuhause in Oberriexingen eine kleine Oase abseits des Alltagsstresses bleibt.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen vor allem durch seinen hohen Freizeitwert. Die idyllische Umgebung mit weiten Wiesen und Spazierwegen lädt zum Abschalten nach einem langen Arbeitstag ein. Sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Joggen sind direkt vor der Haustür möglich, und auch für entspannte Ausflüge ins Grüne bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Vereine bieten jede Menge Möglichkeiten für Aktivitäten. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Wer den Feierabend lieber auf dem eigenen Sofa oder Balkon genießt, kann hier in Ruhe entspannen.
Auch die Anbindung lässt keine Wünsche offen. Über die schnell erreichbare Bundesstraße B10 sind Ludwigsburg und Stuttgart gut angebunden, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten. So bleibt der Arbeitsweg unkompliziert planbar, während das eigene Zuhause in Oberriexingen eine kleine Oase abseits des Alltagsstresses bleibt.
Im Weizen 9 · 71739 Oberriexingen · Deutschland
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Volker Rommel
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Im Erkerstal 1-5,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
Im Erkerstal 1-5 ,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
07042/9730-15
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Im Erkerstal 1-5 ,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
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