immobilie1-ID: 31535097 | Anbieter-ID: 25004-RL
Tolles Bauernhaus zum Umbauen, Anbauen, Neubauen… mit viel Platz und großem Garten
425.000 €
Kaufpreis
56,66 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
• 56,66 m² bewohnbare Fläche (OG)
• Im EG befinden sich die große Scheune, eine Werkstatt, ein Technikraum und ein Kellerraum
• 623 m² (360 m² + 273 m²) großes Grundstück in einer tollen Wohnlage mitten im Ort.
• Der Bebauungsplan und die... mehr lesen
• Im EG befinden sich die große Scheune, eine Werkstatt, ein Technikraum und ein Kellerraum
• 623 m² (360 m² + 273 m²) großes Grundstück in einer tollen Wohnlage mitten im Ort.
• Der Bebauungsplan und die... mehr lesen
• 56,66 m² bewohnbare Fläche (OG)
• Im EG befinden sich die große Scheune, eine Werkstatt, ein Technikraum und ein Kellerraum
• 623 m² (360 m² + 273 m²) großes Grundstück in einer tollen Wohnlage mitten im Ort.
• Der Bebauungsplan und die Ortsbildsatzung machen hier auch z.B. ein Doppelhaus mit drei Vollgeschossen möglich. Dazu könnte man Garagen und Abstellräume schaffen, ohne dass der Neubau unterkellert werden müsste.
• Das Bauernhaus kann aber auch saniert werden, es stehen noch viele Ausbaureserven zur Verfügung.
• Beheizt wird die Wohneinheit über einen Pellet-Einzelofen im OG.
• Ein Elektroboiler für Warmwasser befindet sich im Technikraum des EG.
• Über die Scheune gelangt man in den schönen Nutzgarten mit versch. Gartenhütten/Schuppen und anschließendem 263 m² großem Rasen-Garten mit verschiedenen Obstbäumen.
• Die Wohnung im OG hat 1 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum DG, einer dort eingebauten Dusche und das WC ist separat gleich im Eingangsbereich des Flures.
• Im EG befinden sich die große Scheune, eine Werkstatt, ein Technikraum und ein Kellerraum
• 623 m² (360 m² + 273 m²) großes Grundstück in einer tollen Wohnlage mitten im Ort.
• Der Bebauungsplan und die Ortsbildsatzung machen hier auch z.B. ein Doppelhaus mit drei Vollgeschossen möglich. Dazu könnte man Garagen und Abstellräume schaffen, ohne dass der Neubau unterkellert werden müsste.
• Das Bauernhaus kann aber auch saniert werden, es stehen noch viele Ausbaureserven zur Verfügung.
• Beheizt wird die Wohneinheit über einen Pellet-Einzelofen im OG.
• Ein Elektroboiler für Warmwasser befindet sich im Technikraum des EG.
• Über die Scheune gelangt man in den schönen Nutzgarten mit versch. Gartenhütten/Schuppen und anschließendem 263 m² großem Rasen-Garten mit verschiedenen Obstbäumen.
• Die Wohnung im OG hat 1 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum DG, einer dort eingebauten Dusche und das WC ist separat gleich im Eingangsbereich des Flures.
• 56,66 m² bewohnbare Fläche (OG)
• Im EG befinden sich die große Scheune, eine Werkstatt, ein Technikraum und ein Kellerraum
• 623 m² (360 m² + 273 m²) großes Grundstück in einer tollen Wohnlage mitten im Ort.
• Der Bebauungsplan und die Ortsbildsatzung machen hier auch z.B. ein Doppelhaus mit drei Vollgeschossen möglich. Dazu könnte man Garagen und Abstellräume schaffen, ohne dass der Neubau unterkellert werden müsste.
• Das Bauernhaus kann aber auch saniert werden, es stehen noch viele Ausbaureserven zur Verfügung.
• Beheizt wird die Wohneinheit über einen Pellet-Einzelofen im OG.
• Ein Elektroboiler für Warmwasser befindet sich im Technikraum des EG.
• Über die Scheune gelangt man in den schönen Nutzgarten mit versch. Gartenhütten/Schuppen und anschließendem 263 m² großem Rasen-Garten mit verschiedenen Obstbäumen.
• Die Wohnung im OG hat 1 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum DG, einer dort eingebauten Dusche und das WC ist separat gleich im Eingangsbereich des Flures.
• Im EG befinden sich die große Scheune, eine Werkstatt, ein Technikraum und ein Kellerraum
• 623 m² (360 m² + 273 m²) großes Grundstück in einer tollen Wohnlage mitten im Ort.
• Der Bebauungsplan und die Ortsbildsatzung machen hier auch z.B. ein Doppelhaus mit drei Vollgeschossen möglich. Dazu könnte man Garagen und Abstellräume schaffen, ohne dass der Neubau unterkellert werden müsste.
• Das Bauernhaus kann aber auch saniert werden, es stehen noch viele Ausbaureserven zur Verfügung.
• Beheizt wird die Wohneinheit über einen Pellet-Einzelofen im OG.
• Ein Elektroboiler für Warmwasser befindet sich im Technikraum des EG.
• Über die Scheune gelangt man in den schönen Nutzgarten mit versch. Gartenhütten/Schuppen und anschließendem 263 m² großem Rasen-Garten mit verschiedenen Obstbäumen.
• Die Wohnung im OG hat 1 Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum DG, einer dort eingebauten Dusche und das WC ist separat gleich im Eingangsbereich des Flures.
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBauernhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Wohnfläche (ca.)56,66 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)623 m²
-
Nutzfläche (ca.)119,67 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab56,66 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf399,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)unbekannt
-
Energiepass gültig bis17.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets, Strom
Lage
Hagelloch liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Tübingen und ist von der B 28 Richtung Herrenberg über die Kreisstraße K 6914 zu erreichen oder vom Tübinger Nordring beim Botanischen Garten über die Ebenhaldenstraße.
Der Ort mit... mehr lesen
Der Ort mit... mehr lesen
Hagelloch liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Tübingen und ist von der B 28 Richtung Herrenberg über die Kreisstraße K 6914 zu erreichen oder vom Tübinger Nordring beim Botanischen Garten über die Ebenhaldenstraße.
Der Ort mit seinen 1.733 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) stellt aufgrund seiner günstigen Lage am südlichen Schönbuchrand inmitten von Obstbaumwiesen ohne Durchgangsverkehr und Industriebetriebe ein bevorzugtes Wohngebiet dar. Die Gaststätten des Ortes sind beliebte Ziele bei Schönbuchwanderungen.
Die Bahnstation Tübingen Hauptbahnhof ist sechs Kilometer, der Tübinger Westbahnhof mit Anschluss an die Ammertalbahn vier Kilometer entfernt. Der TüBus verbindet Hagelloch mit Tübingen.
Der Ort mit seinen 1.733 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) stellt aufgrund seiner günstigen Lage am südlichen Schönbuchrand inmitten von Obstbaumwiesen ohne Durchgangsverkehr und Industriebetriebe ein bevorzugtes Wohngebiet dar. Die Gaststätten des Ortes sind beliebte Ziele bei Schönbuchwanderungen.
Die Bahnstation Tübingen Hauptbahnhof ist sechs Kilometer, der Tübinger Westbahnhof mit Anschluss an die Ammertalbahn vier Kilometer entfernt. Der TüBus verbindet Hagelloch mit Tübingen.
Hagelloch liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Tübingen und ist von der B 28 Richtung Herrenberg über die Kreisstraße K 6914 zu erreichen oder vom Tübinger Nordring beim Botanischen Garten über die Ebenhaldenstraße.
Der Ort mit seinen 1.733 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) stellt aufgrund seiner günstigen Lage am südlichen Schönbuchrand inmitten von Obstbaumwiesen ohne Durchgangsverkehr und Industriebetriebe ein bevorzugtes Wohngebiet dar. Die Gaststätten des Ortes sind beliebte Ziele bei Schönbuchwanderungen.
Die Bahnstation Tübingen Hauptbahnhof ist sechs Kilometer, der Tübinger Westbahnhof mit Anschluss an die Ammertalbahn vier Kilometer entfernt. Der TüBus verbindet Hagelloch mit Tübingen.
Der Ort mit seinen 1.733 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023) stellt aufgrund seiner günstigen Lage am südlichen Schönbuchrand inmitten von Obstbaumwiesen ohne Durchgangsverkehr und Industriebetriebe ein bevorzugtes Wohngebiet dar. Die Gaststätten des Ortes sind beliebte Ziele bei Schönbuchwanderungen.
Die Bahnstation Tübingen Hauptbahnhof ist sechs Kilometer, der Tübinger Westbahnhof mit Anschluss an die Ammertalbahn vier Kilometer entfernt. Der TüBus verbindet Hagelloch mit Tübingen.
Tübingen Deutschland (72070)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption...
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Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungs-mittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.03.2025 - gültig bis 17.03.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 399,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude unbekannt, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, wesentliche Energieträger für Heizung = Holzpellets, wesentliche Energieträger für Warmwasser = Strom.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.03.2025 - gültig bis 17.03.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 399,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude unbekannt, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, wesentliche Energieträger für Heizung = Holzpellets, wesentliche Energieträger für Warmwasser = Strom.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungs-mittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.03.2025 - gültig bis 17.03.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 399,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude unbekannt, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, wesentliche Energieträger für Heizung = Holzpellets, wesentliche Energieträger für Warmwasser = Strom.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.03.2025 - gültig bis 17.03.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 399,1 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse H, Baujahr Gebäude unbekannt, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, wesentliche Energieträger für Heizung = Holzpellets, wesentliche Energieträger für Warmwasser = Strom.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ansprechpartner
Herr René Leger
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
+49 7071 38824
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Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
07071 38824
r.leger@schaich-immobilien.de
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