immobilie1-ID: 31374559 | Anbieter-ID: 24041-JI
...das Wohnhaus mit ausgebauter Scheune und Carport für Holzliebhaber und Selbermacher!
445.000 €
Kaufpreis
162,16 m²
Wohnfläche
373 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
...hier eine attraktive Objektidee für alle Holzliebhaber, Selbermacher, Hobbybastler und Familien, welche eventuell zusammen mit der Verwandtschaft, Freuden und Bekannten, aber auch mit der so genannten Muskelhypothek (...einfach doch sehr vieles...
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...hier eine attraktive Objektidee für alle Holzliebhaber, Selbermacher, Hobbybastler und Familien, welche eventuell zusammen mit der Verwandtschaft, Freuden und Bekannten, aber auch mit der so genannten Muskelhypothek (...einfach doch sehr vieles selber machen) und der vorhandenen Basis mit seiner z.T. noch zu renovierenden Gebäudesubstanz in nächster Zeit ein tolles und gemütliches Wohndomizil realisieren möchten. Machen Sie 2025 zu Ihrem packen wir es an Projekt und verwirklichen Sie doch hier einfach für sich und die Familie Ihre ganz persönlichen Wohn(t)räume. Das aktuell leerstehende Gebäude mit Fensterladenambiente wurde im Ursprung im Jahr 1922 als Wohn- und Ökonomiegebäude erstellt und könnte in der heute anzutreffenden Form sowohl als Ein- aber durchaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Möglicherweise ereilt Sie sogar nach der Besichtigung und Überprüfung der Planunterlagen die Idee, dass Sie hier z.B. eine studentische Wohngemeinschaft unterbringen möchten. Sicherlich gibt es in Bezug auf die vorhandene Grundrisslandschaft und die daraus resultierende Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss kann vor allem wohnzweckdienlich genutzt werden. Der letzte Eigentümer hat in den vergangenen Jahren immer wieder mit viel Eigenleistung an der Gebäudestruktur gewirkt. Es gibt z.T. da und dort Renovierungsstau und einfach auch mehrere nicht fertiggestellte Bereiche im und am Gebäude (u.a. der Carport mit seiner Zufahrt am südöstlichen Grundstücksrand). Das Objekt steht leer und könnte daher auch kurzfristig und zeitnah übernommen werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sie möchten weitere Informationen? Sie möchten besichtigen? Fordern Sie unser ausführliches Exposé bei uns an und buchen, sofern Sie dies wünschen Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe nebst Telefonnummer bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Sie und Ihre Familie.
...hier eine attraktive Objektidee für alle Holzliebhaber, Selbermacher, Hobbybastler und Familien, welche eventuell zusammen mit der Verwandtschaft, Freuden und Bekannten, aber auch mit der so genannten Muskelhypothek (...einfach doch sehr vieles selber machen) und der vorhandenen Basis mit seiner z.T. noch zu renovierenden Gebäudesubstanz in nächster Zeit ein tolles und gemütliches Wohndomizil realisieren möchten. Machen Sie 2025 zu Ihrem packen wir es an Projekt und verwirklichen Sie doch hier einfach für sich und die Familie Ihre ganz persönlichen Wohn(t)räume. Das aktuell leerstehende Gebäude mit Fensterladenambiente wurde im Ursprung im Jahr 1922 als Wohn- und Ökonomiegebäude erstellt und könnte in der heute anzutreffenden Form sowohl als Ein- aber durchaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Möglicherweise ereilt Sie sogar nach der Besichtigung und Überprüfung der Planunterlagen die Idee, dass Sie hier z.B. eine studentische Wohngemeinschaft unterbringen möchten. Sicherlich gibt es in Bezug auf die vorhandene Grundrisslandschaft und die daraus resultierende Nutzung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss kann vor allem wohnzweckdienlich genutzt werden. Der letzte Eigentümer hat in den vergangenen Jahren immer wieder mit viel Eigenleistung an der Gebäudestruktur gewirkt. Es gibt z.T. da und dort Renovierungsstau und einfach auch mehrere nicht fertiggestellte Bereiche im und am Gebäude (u.a. der Carport mit seiner Zufahrt am südöstlichen Grundstücksrand). Das Objekt steht leer und könnte daher auch kurzfristig und zeitnah übernommen werden. Haben wir Sie neugierig gemacht? Sie möchten weitere Informationen? Sie möchten besichtigen? Fordern Sie unser ausführliches Exposé bei uns an und buchen, sofern Sie dies wünschen Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe nebst Telefonnummer bearbeiten können. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf Sie und Ihre Familie.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1922
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)162,16 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)373 m²
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Nutzfläche (ca.)40,81 m²
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Fläche teilbar ab162,16 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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FußbodenFliesen
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf66,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1922
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Energiepass gültig bis17.12.2034
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Wohngebäude unter Satteldach mit Dachgaubenkonzept und Fensterladencharakteristik, Gebäudeaußenwände im UG in Sandsteinsichtmauerwerk, darüber Holzfachwerkkonstruktion wärmegedämmt, verputzt und...
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Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Wohngebäude unter Satteldach mit Dachgaubenkonzept und Fensterladencharakteristik, Gebäudeaußenwände im UG in Sandsteinsichtmauerwerk, darüber Holzfachwerkkonstruktion wärmegedämmt, verputzt und gestrichen. Gewölbekeller mit genialer Lager- und Abstellfunktion. Holzfenster (z.T. auch noch ältere), Innentreppen in Holzausführung, Innentüren (z.T. holzfuniert), teilweise aber auch Vollholztüren. Die Elektrik wurde, was man auch so vor Ort sieht, wohl auch z.T. erneuert. Die beiden Bäder im EG (Wohnhaus) und DG (Scheunenausbau) wurden vor einigen Jahren modernisiert und wirken auf das Auge zeitlos hell und modern. Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe. Im Wohnzimmer auf der Erdgeschossebene steht ein Kaminofen, welcher vor allem in der kalten Jahreszeit für behagliche Wohlfühlwärme sorgt. Hier könnte noch einiges mehr niedergeschrieben werden, besser wäre es und das empfehlen wir Ihnen auch, dass Sie sich alles vor Ort einmal zusammen mit uns anschauen.
Hier für Sie die wichtigsten Daten und Informationen: Wohngebäude unter Satteldach mit Dachgaubenkonzept und Fensterladencharakteristik, Gebäudeaußenwände im UG in Sandsteinsichtmauerwerk, darüber Holzfachwerkkonstruktion wärmegedämmt, verputzt und gestrichen. Gewölbekeller mit genialer Lager- und Abstellfunktion. Holzfenster (z.T. auch noch ältere), Innentreppen in Holzausführung, Innentüren (z.T. holzfuniert), teilweise aber auch Vollholztüren. Die Elektrik wurde, was man auch so vor Ort sieht, wohl auch z.T. erneuert. Die beiden Bäder im EG (Wohnhaus) und DG (Scheunenausbau) wurden vor einigen Jahren modernisiert und wirken auf das Auge zeitlos hell und modern. Beheizt wird das Gebäude über eine Wärmepumpe. Im Wohnzimmer auf der Erdgeschossebene steht ein Kaminofen, welcher vor allem in der kalten Jahreszeit für behagliche Wohlfühlwärme sorgt. Hier könnte noch einiges mehr niedergeschrieben werden, besser wäre es und das empfehlen wir Ihnen auch, dass Sie sich alles vor Ort einmal zusammen mit uns anschauen.
Lage
Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die zuvor genannten Regionen z. T....
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Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die zuvor genannten Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten. Unser Immobilienobjekt befindet sich nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt in dem beliebten Tübinger Stadtteil Pfrondorf. Die nächste große Bahnstation ist der Tübinger Hauptbahnhof. Mit den vorhandenen Busverbindungsmöglichkeiten erreicht man das Tübinger-Zentrum, die Universität und die Kliniken außerordentlich gut. Aber auch über vorhandene Radwege kann der sportlich Aktive das Zentrum von Tübingen mit dem Fahrrad bequem, zeitnah und schnell erreichen. In nächster Umgebung erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur. Nur ein paar Gehminuten vom Objekt entfernt beginnt eine sehr schöne Naturlandschaft. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderschöne Spaziergänge unternehmen oder die für Körper und Geist wohltuende Feierabend-Fahrradtour zusammen mit Ihrer Familie durchführen.
Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die zuvor genannten Regionen z. T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten. Unser Immobilienobjekt befindet sich nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt in dem beliebten Tübinger Stadtteil Pfrondorf. Die nächste große Bahnstation ist der Tübinger Hauptbahnhof. Mit den vorhandenen Busverbindungsmöglichkeiten erreicht man das Tübinger-Zentrum, die Universität und die Kliniken außerordentlich gut. Aber auch über vorhandene Radwege kann der sportlich Aktive das Zentrum von Tübingen mit dem Fahrrad bequem, zeitnah und schnell erreichen. In nächster Umgebung erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur. Nur ein paar Gehminuten vom Objekt entfernt beginnt eine sehr schöne Naturlandschaft. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderschöne Spaziergänge unternehmen oder die für Körper und Geist wohltuende Feierabend-Fahrradtour zusammen mit Ihrer Familie durchführen.
72074 Tübingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption...
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Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.12.2024 - gültig bis 17.12.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 66,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1922, im Jahr 2010 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.12.2024 - gültig bis 17.12.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 66,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1922, im Jahr 2010 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.12.2024 - gültig bis 17.12.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 66,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1922, im Jahr 2010 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 17.12.2024 - gültig bis 17.12.2034). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 66,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse B, Baujahr Gebäude 1922, im Jahr 2010 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom.
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Inreiter
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
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