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immobilie1-ID: 30992867 | Anbieter-ID: RT-WG0071

Einfamilienhaus - Sanierung oder Abriss

Tübingen / Lustnau Deutschland (72074)

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675.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage in Tübingen / Lustnau. Die Immobilie liegt am Ende einer idyllischen Sackgasse, was für eine besonders entspannte und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die umliegende... mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage in Tübingen / Lustnau. Die Immobilie liegt am Ende einer idyllischen Sackgasse, was für eine besonders entspannte und sichere Wohnatmosphäre sorgt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, wodurch eine angenehme und familienfreundliche Umgebung entsteht.

Die Immobilie steht auf einem ca. 550 m² großen Grundstück, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Erholung bietet.

Kosten

  • Kaufpreis
    675.000 €
  • Käuferprovision
    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1951
  • Zimmer (gesamt)
    9
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    550 m²
  • Anzahl Etagen
    3

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Im Jahr 2016 wurden Setzungsrisse an der Immobilie festgestellt. Diese Risse bedürfen einer fachmännischen Begutachtung und einer möglichen Instandsetzung. Alternativ könnte auch ein Abriss und der Neubau eines modernen Einfamilienhauses in Erwägung... mehr lesen
Im Jahr 2016 wurden Setzungsrisse an der Immobilie festgestellt. Diese Risse bedürfen einer fachmännischen Begutachtung und einer möglichen Instandsetzung. Alternativ könnte auch ein Abriss und der Neubau eines modernen Einfamilienhauses in Erwägung gezogen werden. Diese Flexibilität bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Tübingen / Lustnau macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ob Instandsetzung oder Abriss und Neubau – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

*Energieausweis in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
  • Keller

Lage

Die Lage des Einfamilienhauses in Tübingen / Lustnau vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Diese... mehr lesen
Die Lage des Einfamilienhauses in Tübingen / Lustnau vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Wohngegend mit einer exzellenten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Diese Kombination macht Lustnau zu einem der gefragtesten Wohnorte in Tübingen und bietet eine ideale Umgebung für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde... mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0177 2735947
Email: wgverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ansprechpartner

Firma IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH (RT-WG)

Benno-Strauß-Straße 7b, 90763 Fürth
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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Benno-Strauß-Str. 7 b , 90763 Fürth

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Johann Hänfling


Untere Bühlstraße 5
91338 Igensdorf
DEU
Tel.: 0911 50716997
E-Mail: verwaltung@iad-immobilien.de
Homepage: https://www.iad-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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Amtsgericht Bamberg-Registergericht


UST-ID-NUMMER
DE 276002142
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