Großzügig, hell und Uni-nah gelegen!

Ob die verschiedenen innerstädtischen Universitätsinstitute, Mensa oder Uni-Bibliothek, ob Kliniken und Tübinger Altstadt oder einfach ein Spaziergang auf den Österberg: Von dieser hellen 3,5-Zimmer-Wohnung aus sind all diese Ziele zu Fuß oder mit... mehr lesen

Ob die verschiedenen innerstädtischen Universitätsinstitute, Mensa oder Uni-Bibliothek, ob Kliniken und Tübinger Altstadt oder einfach ein Spaziergang auf den Österberg: Von dieser hellen 3,5-Zimmer-Wohnung aus sind all diese Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für den Supermarkt „ums Eck“ und die diversen Bushaltestellen, über die auch die Morgenstelle und alle anderen Tübinger Stadtteile angefahren werden.

Die großzügige Wohnung liegt im 4. OG, dem Dachgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses u.A. ist auch die Universität Mieter im Haus, und ist über zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss):
Die Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Zwar verfügt das Haus über einen Aufzug, dieser endet aber im 3. OG. Durch die Wohnungstüre gelangt man in den langen Flur, der – am innenliegenden Bad und einem kleinen Abstellraum vorbei – in den offenen Essbereich der Wohnung mündet. Das Bad befindet sich direkt links neben dem Eingang und ist mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Dem Bad gegenüber liegt das (Eltern-)Schlafzimmer mit Tageslichtfenster, das sich durch eine leichte, gemütliche Dachschräge auszeichnet. Neben diesem Zimmer ist das großzügige, dank mehrerer Fenster sehr helle Wohnzimmer zu finden, ebenfalls mit einer leichten Dachschräge.
Rechts daneben schließt der Essbereich mit seiner zimmerbreiten Fensterfront und einem schönen Blick auf den Österberg sowie der innenliegenden, offenen Küche an. Die Kücheneinrichtung ist nicht Teil des Mietvertrags, kann aber von den Vormietern entgeltlich übernommen werden. Neben der Küche führt eine schmale Holztreppe hinauf in die zweite Wohnebene. Dort befindet sich ein offener, dank zweier Dachfenster sehr heller Raum, durch den es in ein weiteres großzügiges Schlaf-/Arbeitszimmer mit beidseitiger Dachschräge geht. Die Raumhöhe auf dieser Ebene ist geringer als üblich. In der Dachschräge neben dem Treppenaufgang liegt außerdem ein weiterer praktischer Abstellraum. HIer befindet sich auch die Gastherme.

Der Flur und alle Wohnräume sind mit hellem Stäbchen-Parkett ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest.
Der Wohnung ist kein Kellerraum und auch kein Stellplatz zugewiesen, Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Straßen.

In den monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 260,00 Euro sind folgende Kosten inbegriffen: Grundsteuer, div. Wartungen, Schornsteinfegerkosten, Hausmeister/Winterdienst, Allgemeinstrom, Niederschlagswassergebühren, Aufzugskosten, Wasser- und Abwassergebühren, Gebäudeversicherungen, Abschlag an dem Vermieter für den privaten Stromverbrauch (ca. 110,00 Euro) etc.
Das Haus verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk zur Stromproduktion – Mieter dieser Wohnung beziehen ihren Strom daher direkt über den Vermieter (Nutzungsentgelt: pro kWh 0,01 Euro weniger als der gültige Tarif der Stadtwerke Tübingen inkl. MwSt.).

Derzeit zahlen drei Bewohner 100,00 Euro Abschlag für die Gastherme, die Müllgebühren belaufen sich auf ca. 145 Euro im Jahr. Weitere Ausgaben fallen für Müllgebühren, GEZ-Gebühren, Telefon/Internet etc. an.

Die Wohnung soll nicht als "WG" vermietet werden!

Ich freue mich auf Ihre Bewerbung per Mail über diesen Account – am besten mit ein paar persönlichen Sätzen!