NEU
immobilie1-ID: 31614765 | Anbieter-ID: 44310103-093546
Tübingen-Österberg: Sonnige EG-Wohnung mit 3 Terrassen in Bestlage
725.000 €
Kaufpreis
112,73 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Erdgeschoss-Wohnung in sonniger Bestlage auf dem Tübinger Österberg stellt in Kombination mit den wunderschönen Terrassen- und Grünflächen - welche um die Wohnung herum angelegt sind - ein absolutes Highlight auf dem Tübinger Wohnungsmarkt...
mehr lesen
Diese Erdgeschoss-Wohnung in sonniger Bestlage auf dem Tübinger Österberg stellt in Kombination mit den wunderschönen Terrassen- und Grünflächen - welche um die Wohnung herum angelegt sind - ein absolutes Highlight auf dem Tübinger Wohnungsmarkt dar.
Ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte, da man auf 3 Seiten um die Wohnung herumlaufen kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus auf einem 910 m² großen Grundstück mit traumhaftem Blick über den Albtrauf.
Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 113 m² in inspirierender Architektur stehen Ihnen in puncto Variabilität vielfältige Möglichkeiten offen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Zu beachten ist, dass die ersten Eigentümer - da sie nur zu zweit waren - ein Zimmer vom originalen Grundriss aus dem Bauplan weggelassen haben, um ein wahrhaft sehr repräsentatives Wohnzimmer zu erschaffen.
Den originalen Grundriss haben wir hier ebenfalls im Exposé angefügt.
Sie sind also hinsichtlich der Zimmeranzahl noch etwas flexibel und könnten die Räumlichkeiten Ihrem bevorzugten Wohnstil anpassen.
Der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit integrierten Anbau in Stile eines Wintergartens - aber in den Wohnbereich integriert und komplett beschattbar - dominiert diese interessante Wohnung.
Hier können Sie perfekt den Essbereich unterbringen.
Dieser Bereich der Wohnung ist in Split-Level-Bauweise gestaltet und durch einen luftigen weißen Design-Raumteiler optisch voneinander getrennt.
Die Art der Raumgestaltung zeigt fast schon Stilelemente der anthroposophischen Architektur.
Kein Zimmer gleicht dem Anderen, und der pfiffige Grundriss verspricht erfrischende Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor aus massivem Holz zur Verfügung.
Die Doppelgarage ist im Angebotspreis bereits inkludiert.
Im KG gibt es eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie den obligatorischen Kellerabstellraum.
Von hier aus kommen Sie auch direkt zu den Garagen.
Das aktuelle Hausgeld von 498 EUR/Monat unterteilt sich wie folgt:
-Umlagefähige Kosten: 319 EUR
-Nicht umlagefähige Kosten: 103 EUR
-Zuführung zum Rücklagenkonto: 76 EUR
Ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte, da man auf 3 Seiten um die Wohnung herumlaufen kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus auf einem 910 m² großen Grundstück mit traumhaftem Blick über den Albtrauf.
Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 113 m² in inspirierender Architektur stehen Ihnen in puncto Variabilität vielfältige Möglichkeiten offen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Zu beachten ist, dass die ersten Eigentümer - da sie nur zu zweit waren - ein Zimmer vom originalen Grundriss aus dem Bauplan weggelassen haben, um ein wahrhaft sehr repräsentatives Wohnzimmer zu erschaffen.
Den originalen Grundriss haben wir hier ebenfalls im Exposé angefügt.
Sie sind also hinsichtlich der Zimmeranzahl noch etwas flexibel und könnten die Räumlichkeiten Ihrem bevorzugten Wohnstil anpassen.
Der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit integrierten Anbau in Stile eines Wintergartens - aber in den Wohnbereich integriert und komplett beschattbar - dominiert diese interessante Wohnung.
Hier können Sie perfekt den Essbereich unterbringen.
Dieser Bereich der Wohnung ist in Split-Level-Bauweise gestaltet und durch einen luftigen weißen Design-Raumteiler optisch voneinander getrennt.
Die Art der Raumgestaltung zeigt fast schon Stilelemente der anthroposophischen Architektur.
Kein Zimmer gleicht dem Anderen, und der pfiffige Grundriss verspricht erfrischende Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor aus massivem Holz zur Verfügung.
Die Doppelgarage ist im Angebotspreis bereits inkludiert.
Im KG gibt es eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie den obligatorischen Kellerabstellraum.
Von hier aus kommen Sie auch direkt zu den Garagen.
Das aktuelle Hausgeld von 498 EUR/Monat unterteilt sich wie folgt:
-Umlagefähige Kosten: 319 EUR
-Nicht umlagefähige Kosten: 103 EUR
-Zuführung zum Rücklagenkonto: 76 EUR
Diese Erdgeschoss-Wohnung in sonniger Bestlage auf dem Tübinger Österberg stellt in Kombination mit den wunderschönen Terrassen- und Grünflächen - welche um die Wohnung herum angelegt sind - ein absolutes Highlight auf dem Tübinger Wohnungsmarkt dar.
Ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte, da man auf 3 Seiten um die Wohnung herumlaufen kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus auf einem 910 m² großen Grundstück mit traumhaftem Blick über den Albtrauf.
Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 113 m² in inspirierender Architektur stehen Ihnen in puncto Variabilität vielfältige Möglichkeiten offen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Zu beachten ist, dass die ersten Eigentümer - da sie nur zu zweit waren - ein Zimmer vom originalen Grundriss aus dem Bauplan weggelassen haben, um ein wahrhaft sehr repräsentatives Wohnzimmer zu erschaffen.
Den originalen Grundriss haben wir hier ebenfalls im Exposé angefügt.
Sie sind also hinsichtlich der Zimmeranzahl noch etwas flexibel und könnten die Räumlichkeiten Ihrem bevorzugten Wohnstil anpassen.
Der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit integrierten Anbau in Stile eines Wintergartens - aber in den Wohnbereich integriert und komplett beschattbar - dominiert diese interessante Wohnung.
Hier können Sie perfekt den Essbereich unterbringen.
Dieser Bereich der Wohnung ist in Split-Level-Bauweise gestaltet und durch einen luftigen weißen Design-Raumteiler optisch voneinander getrennt.
Die Art der Raumgestaltung zeigt fast schon Stilelemente der anthroposophischen Architektur.
Kein Zimmer gleicht dem Anderen, und der pfiffige Grundriss verspricht erfrischende Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor aus massivem Holz zur Verfügung.
Die Doppelgarage ist im Angebotspreis bereits inkludiert.
Im KG gibt es eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie den obligatorischen Kellerabstellraum.
Von hier aus kommen Sie auch direkt zu den Garagen.
Das aktuelle Hausgeld von 498 EUR/Monat unterteilt sich wie folgt:
-Umlagefähige Kosten: 319 EUR
-Nicht umlagefähige Kosten: 103 EUR
-Zuführung zum Rücklagenkonto: 76 EUR
Ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte, da man auf 3 Seiten um die Wohnung herumlaufen kann.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 4-Familienhaus auf einem 910 m² großen Grundstück mit traumhaftem Blick über den Albtrauf.
Mit einer stattlichen Wohnfläche von ca. 113 m² in inspirierender Architektur stehen Ihnen in puncto Variabilität vielfältige Möglichkeiten offen.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Zu beachten ist, dass die ersten Eigentümer - da sie nur zu zweit waren - ein Zimmer vom originalen Grundriss aus dem Bauplan weggelassen haben, um ein wahrhaft sehr repräsentatives Wohnzimmer zu erschaffen.
Den originalen Grundriss haben wir hier ebenfalls im Exposé angefügt.
Sie sind also hinsichtlich der Zimmeranzahl noch etwas flexibel und könnten die Räumlichkeiten Ihrem bevorzugten Wohnstil anpassen.
Der großzügig dimensionierte Wohnbereich mit integrierten Anbau in Stile eines Wintergartens - aber in den Wohnbereich integriert und komplett beschattbar - dominiert diese interessante Wohnung.
Hier können Sie perfekt den Essbereich unterbringen.
Dieser Bereich der Wohnung ist in Split-Level-Bauweise gestaltet und durch einen luftigen weißen Design-Raumteiler optisch voneinander getrennt.
Die Art der Raumgestaltung zeigt fast schon Stilelemente der anthroposophischen Architektur.
Kein Zimmer gleicht dem Anderen, und der pfiffige Grundriss verspricht erfrischende Gestaltungsmöglichkeiten.
Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Doppelgarage mit einem elektrisch betriebenen Garagentor aus massivem Holz zur Verfügung.
Die Doppelgarage ist im Angebotspreis bereits inkludiert.
Im KG gibt es eine Waschküche für Waschmaschine und Trockner sowie den obligatorischen Kellerabstellraum.
Von hier aus kommen Sie auch direkt zu den Garagen.
Das aktuelle Hausgeld von 498 EUR/Monat unterteilt sich wie folgt:
-Umlagefähige Kosten: 319 EUR
-Nicht umlagefähige Kosten: 103 EUR
-Zuführung zum Rücklagenkonto: 76 EUR
Kosten
-
Kaufpreis725.000 €
-
Hausgeld pro Monat498 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)112,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis20.09.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Zusätzliche Heizkörper im Anbau
- Nussbaumparkett im Wohnbereich
- Fliesen und Teppich in den restlichen Bereichen
- 3 Terrassen rund um die Wohnung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates... mehr lesen
- Zusätzliche Heizkörper im Anbau
- Nussbaumparkett im Wohnbereich
- Fliesen und Teppich in den restlichen Bereichen
- 3 Terrassen rund um die Wohnung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates... mehr lesen
- Fußbodenheizung
- Zusätzliche Heizkörper im Anbau
- Nussbaumparkett im Wohnbereich
- Fliesen und Teppich in den restlichen Bereichen
- 3 Terrassen rund um die Wohnung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Geräumige Küche (mit Tür, falls mal geruchsintensiv gekocht wird)
- Die Miele-EBK inkl. Geräten ist im Kaufpreis inkludiert
- Hochwertiger Design-Raumteiler
- Holz Isolierglasfenster in weiss
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentor
- Abgemauerter Kellerraum
- Separater Fahrradraum für alle 4 Wohn-Parteien.
- Komplette Heizung erneuert im Jahr 2010
- Zusätzliche Heizkörper im Anbau
- Nussbaumparkett im Wohnbereich
- Fliesen und Teppich in den restlichen Bereichen
- 3 Terrassen rund um die Wohnung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Geräumige Küche (mit Tür, falls mal geruchsintensiv gekocht wird)
- Die Miele-EBK inkl. Geräten ist im Kaufpreis inkludiert
- Hochwertiger Design-Raumteiler
- Holz Isolierglasfenster in weiss
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentor
- Abgemauerter Kellerraum
- Separater Fahrradraum für alle 4 Wohn-Parteien.
- Komplette Heizung erneuert im Jahr 2010
- Fußbodenheizung
- Zusätzliche Heizkörper im Anbau
- Nussbaumparkett im Wohnbereich
- Fliesen und Teppich in den restlichen Bereichen
- 3 Terrassen rund um die Wohnung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Geräumige Küche (mit Tür, falls mal geruchsintensiv gekocht wird)
- Die Miele-EBK inkl. Geräten ist im Kaufpreis inkludiert
- Hochwertiger Design-Raumteiler
- Holz Isolierglasfenster in weiss
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentor
- Abgemauerter Kellerraum
- Separater Fahrradraum für alle 4 Wohn-Parteien.
- Komplette Heizung erneuert im Jahr 2010
- Zusätzliche Heizkörper im Anbau
- Nussbaumparkett im Wohnbereich
- Fliesen und Teppich in den restlichen Bereichen
- 3 Terrassen rund um die Wohnung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Geräumige Küche (mit Tür, falls mal geruchsintensiv gekocht wird)
- Die Miele-EBK inkl. Geräten ist im Kaufpreis inkludiert
- Hochwertiger Design-Raumteiler
- Holz Isolierglasfenster in weiss
- Doppelgarage mit elektrischen Garagentor
- Abgemauerter Kellerraum
- Separater Fahrradraum für alle 4 Wohn-Parteien.
- Komplette Heizung erneuert im Jahr 2010
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Tübingens "Most Wanted" Wohnlage auf dem Österberg, welcher bekanntermaßen für ein sehr gutes Wohnumfeld in Verbindung mit einer traumhaften Aussicht und kurzen Wegen in die Innenstadt einher geht.
Die Wohnung befindet sich in Tübingens "Most Wanted" Wohnlage auf dem Österberg, welcher bekanntermaßen für ein sehr gutes Wohnumfeld in Verbindung mit einer traumhaften Aussicht und kurzen Wegen in die Innenstadt einher geht.
Tübingen Baden-Württemberg Deutschland (72074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahn@db.com
Telefon: 0170 7666070
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahn@db.com
Telefon: 0170 7666070
Aufsichtsbehörde: Landratsamt... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahn@db.com
Telefon: 0170 7666070
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen
Internet: www.kreis-tuebingen.de
Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen
Die Wohnung ist ab dem 15.07.2025 frei und kann dann variabel bezogen werden.
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahn@db.com
Telefon: 0170 7666070
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen
Internet: www.kreis-tuebingen.de
Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen
Die Wohnung ist ab dem 15.07.2025 frei und kann dann variabel bezogen werden.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahn@db.com
Telefon: 0170 7666070
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen
Internet: www.kreis-tuebingen.de
Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen
Die Wohnung ist ab dem 15.07.2025 frei und kann dann variabel bezogen werden.
Heiko Hahn
Selbstständiger Immobilienberater
Graf-Wolfegg-Str. 46 72108 Rottenburg
E-Mail: heiko.hahn@db.com
Telefon: 0170 7666070
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Tübingen
Internet: www.kreis-tuebingen.de
Anschrift: Wilhelm-Keil-Straße 50, 72072 Tübingen
Die Wohnung ist ab dem 15.07.2025 frei und kann dann variabel bezogen werden.
Dokumente
Links
- 360°-Tour - LINK
Ansprechpartner
Herr Heiko Hahn
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
0170 7666070
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
0170 7666070
heiko.hahn@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail