immobilie1-ID: 31216541 | Anbieter-ID: 24561
Einzigartig!
3.850.000 €
Kaufpreis
366 m²
Wohnfläche
1.165 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Diese außergewöhnliche Villa besticht durch die gelungene Architektur und eine Lage in bester Nachbarschaft mit attraktiven Weitblicken über Tübingen bis zur Schwäbischen Alb.
Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und bietet... mehr lesen
Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und bietet... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Villa besticht durch die gelungene Architektur und eine Lage in bester Nachbarschaft mit attraktiven Weitblicken über Tübingen bis zur Schwäbischen Alb.
Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf 366 m² Wohnfläche ein luxuriöses und einzigartiges Wohnerlebnis. Hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten, ein wunderschöner Außenpoolbereich und eine Gebäudetechnik auf absolutem Top Niveau und mit vielen Raffinessen sind hier selbstverständlich. Das Raumkonzept besticht bei aller Großzügigkeit durch viele charmante Rückzugsorte, egal ob im Haus oder den vielen schönen Aufenthaltsplätzen im Freien.
Mit dem ausgeklügelten Beleuchtungskonzept können dabei stimmungsvolle Lichtszenarien geschaffen werden. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit ihrer ausgesuchten Bepflanzung gewährt dabei die gewünschte Privatheit.
Dieses Anwesen bietet diskreten Luxus, modernsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen von Tübingen.
Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf 366 m² Wohnfläche ein luxuriöses und einzigartiges Wohnerlebnis. Hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten, ein wunderschöner Außenpoolbereich und eine Gebäudetechnik auf absolutem Top Niveau und mit vielen Raffinessen sind hier selbstverständlich. Das Raumkonzept besticht bei aller Großzügigkeit durch viele charmante Rückzugsorte, egal ob im Haus oder den vielen schönen Aufenthaltsplätzen im Freien.
Mit dem ausgeklügelten Beleuchtungskonzept können dabei stimmungsvolle Lichtszenarien geschaffen werden. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit ihrer ausgesuchten Bepflanzung gewährt dabei die gewünschte Privatheit.
Dieses Anwesen bietet diskreten Luxus, modernsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen von Tübingen.
Diese außergewöhnliche Villa besticht durch die gelungene Architektur und eine Lage in bester Nachbarschaft mit attraktiven Weitblicken über Tübingen bis zur Schwäbischen Alb.
Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf 366 m² Wohnfläche ein luxuriöses und einzigartiges Wohnerlebnis. Hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten, ein wunderschöner Außenpoolbereich und eine Gebäudetechnik auf absolutem Top Niveau und mit vielen Raffinessen sind hier selbstverständlich. Das Raumkonzept besticht bei aller Großzügigkeit durch viele charmante Rückzugsorte, egal ob im Haus oder den vielen schönen Aufenthaltsplätzen im Freien.
Mit dem ausgeklügelten Beleuchtungskonzept können dabei stimmungsvolle Lichtszenarien geschaffen werden. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit ihrer ausgesuchten Bepflanzung gewährt dabei die gewünschte Privatheit.
Dieses Anwesen bietet diskreten Luxus, modernsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen von Tübingen.
Sie wurde 2022 auf einem 1.165 m² großen Grundstück errichtet und bietet auf 366 m² Wohnfläche ein luxuriöses und einzigartiges Wohnerlebnis. Hochwertige Materialien, wertvolle Einbauten, ein wunderschöner Außenpoolbereich und eine Gebäudetechnik auf absolutem Top Niveau und mit vielen Raffinessen sind hier selbstverständlich. Das Raumkonzept besticht bei aller Großzügigkeit durch viele charmante Rückzugsorte, egal ob im Haus oder den vielen schönen Aufenthaltsplätzen im Freien.
Mit dem ausgeklügelten Beleuchtungskonzept können dabei stimmungsvolle Lichtszenarien geschaffen werden. Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage mit ihrer ausgesuchten Bepflanzung gewährt dabei die gewünschte Privatheit.
Dieses Anwesen bietet diskreten Luxus, modernsten Wohnkomfort und ein unvergleichliches Wohngefühl in einer der besten Wohnlagen von Tübingen.
Kosten
-
Kaufpreis3.850.000 €
-
Käuferprovision2,38 vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2022
-
Zimmer (gesamt)9,5
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)366 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.165 m²
-
Nutzfläche (ca.)58 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf15 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis25.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Gebäude befindet sich an einer der Top Adressen von Tübingen, geprägt durch großzügige, durchgrünte Villengrundstücke und eine gute
Nachbarschaft.
Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet –
topographisch idyllisch am Neckar... mehr lesen
Nachbarschaft.
Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet –
topographisch idyllisch am Neckar... mehr lesen
Das Gebäude befindet sich an einer der Top Adressen von Tübingen, geprägt durch großzügige, durchgrünte Villengrundstücke und eine gute
Nachbarschaft.
Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet –
topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein sehr gutes Umfeld, Ruhe und Durchgrünung – gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sind in dieser Lage bestens erfüllt.
Nachbarschaft.
Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet –
topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein sehr gutes Umfeld, Ruhe und Durchgrünung – gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sind in dieser Lage bestens erfüllt.
Das Gebäude befindet sich an einer der Top Adressen von Tübingen, geprägt durch großzügige, durchgrünte Villengrundstücke und eine gute
Nachbarschaft.
Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet –
topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein sehr gutes Umfeld, Ruhe und Durchgrünung – gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sind in dieser Lage bestens erfüllt.
Nachbarschaft.
Tübingen selbst ist einer der TOP Wohnstandorte im Bundesgebiet –
topographisch idyllisch am Neckar gelegen – mit vielen Hügeln und attraktiven Wohnlagen.
Die Homepage der Stadt beschreibt diese so:
„Die schwäbische Universitätsstadt mit ihren rund 90.000 Einwohnern und etwa 27.000 Studierenden verbindet das Flair eines liebevoll restaurierten mittelalterlichen Stadtkerns mit der bunten Betriebsamkeit und dem Lebensgefühl einer jungen Studentenstadt. Vor der Altstadtkulisse locken die Stocherkähne zu einer Flusspartie auf dem Neckar. Zum Entspannen laden der Botanische Garten und die Platanenallee auf der Neckarinsel ein.“
Neben der Universität und den universitären Einrichtungen wie dem Klinikum tragen auch die vorhandenen und sich künftig neu ansiedelnden Wirtschaftsunternehmen zu einer enorm hohen Nachfrage, besonders auch nach hochwertigem Wohnraum, bei. Standortkriterien wie ein sehr gutes Umfeld, Ruhe und Durchgrünung – gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sind in dieser Lage bestens erfüllt.
72076 Tübingen · Wanne · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Hans-Peter Vögele
BVS Immobilien GmbH
Lange Gasse 40,
72070 Tübingen
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Bahnhofstraße 9,
72135 Dettenhausen
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0 71 57 52 26 50
BVS Immobilien GmbH
Bahnhofstraße 9,
72135 Dettenhausen
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07157 522650
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