immobilie1-ID: 31560221 | Anbieter-ID: 351371001-896
Großzügige Gewerbeeinheit mitten auf dem Marktplatz in Rottenburg!
2.500 €
Miete zzgl. NK
195 m²
Büro-/Praxisfläche
Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit in der historischen Altstadt von Rottenburg! Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 195 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Zuvor wurden...
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Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit in der historischen Altstadt von Rottenburg! Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 195 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als eine Praxis genutzt, jedoch bietet diese Immobilie enormes Potenzial für andere medizinische Einrichtungen, oder aber auch Coworking Spaces.
Die flexiblen Räumlichkeiten können an unterschiedlichste Bedürfnisse angepasst werden. Das bereits vorhandene Layout und die Infrastruktur aus der ehemaligen Augenpraxis stellen eine solide Grundlage dar, die mit wenig Aufwand an neue Anforderungen angepasst werden kann.
Besonderheiten:
Um Ihnen einen optimalen Einblick in Ihr zukünftiges Objekt zu geben, bieten wir einen exklusiven 360-Grad-Rundgang an. Per Video-Call stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie durch die Wohnung zu führen, Fragen zu beantworten und Ihnen alle Details zu zeigen – ganz bequem von Ihrem eigenen Zuhause aus.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren !
Die flexiblen Räumlichkeiten können an unterschiedlichste Bedürfnisse angepasst werden. Das bereits vorhandene Layout und die Infrastruktur aus der ehemaligen Augenpraxis stellen eine solide Grundlage dar, die mit wenig Aufwand an neue Anforderungen angepasst werden kann.
Besonderheiten:
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Willkommen zu einer einzigartigen Geschäftsmöglichkeit in der historischen Altstadt von Rottenburg! Diese großzügige Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 195 m² bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen. Zuvor wurden die Räumlichkeiten als eine Praxis genutzt, jedoch bietet diese Immobilie enormes Potenzial für andere medizinische Einrichtungen, oder aber auch Coworking Spaces.
Die flexiblen Räumlichkeiten können an unterschiedlichste Bedürfnisse angepasst werden. Das bereits vorhandene Layout und die Infrastruktur aus der ehemaligen Augenpraxis stellen eine solide Grundlage dar, die mit wenig Aufwand an neue Anforderungen angepasst werden kann.
Besonderheiten:
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Besonderheiten:
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.730 €
-
Nebenkosten230 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Monatskaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Gesamtfläche (ca.)195 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)195 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178,21 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis21.08.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Ca. 195 m²
- großzügige Raumgestaltung
- helle Atmosphäre
- hochwertige Ausstattung
- große Fensterfront
- moderne Bodenbeläge und Beleuchtungselemente
- 5 Stellplätze
- Übernahme der Praxisschränke möglich
- Nettowarmmiete: 2730,00 €
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- 5 Stellplätze
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- Nettowarmmiete: 2730,00 €
Lage
Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der historischen Altstadt von Rottenburg und profitiert von ihrer zentralen Lage mit optimaler Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Geschäften,...
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Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der historischen Altstadt von Rottenburg und profitiert von ihrer zentralen Lage mit optimaler Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Unternehmen, was für eine belebte und attraktive Atmosphäre sorgt.
Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen der historischen Altstadt von Rottenburg und profitiert von ihrer zentralen Lage mit optimaler Sichtbarkeit und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Mix aus Geschäften, Cafés, Restaurants und anderen Unternehmen, was für eine belebte und attraktive Atmosphäre sorgt.
Rottenburg Baden-Württemberg Deutschland (72108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 176 55647281
E-Mail: carl-mika.beck@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr Carl Beck
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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07452 8839594
RWM Immobilien GmbH
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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+49 (0)711 184 278-40
carl-mika.beck@rwm-immobilien.de
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