immobilie1-ID: 31559789 | Anbieter-ID: 351371001-974
Wo sich Lage und Rendite die Hand geben! 3-Familienhaus in Marktplatznähe!
799.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Inmitten der malerischen Altstadt von Rottenburg, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit viel Potenzial.
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 316 qm bietet das Gebäude Raum für drei... mehr lesen
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 316 qm bietet das Gebäude Raum für drei... mehr lesen
Inmitten der malerischen Altstadt von Rottenburg, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit viel Potenzial.
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 316 qm bietet das Gebäude Raum für drei Wohneinheiten, die sowohl komfortabel als auch modern gestaltet sind. Zwei der Einheiten sind großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, während die dritte Einheit als 4-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet – ideal für Familien oder Mieter mit einem höheren Platzbedarf.
Das Objekt vereint historischen Charme mit funktionalen Vorteilen und umfasst darüber hinaus eine großzügige Anzahl an Parkmöglichkeiten: vier Carports und einen zusätzlichen Freiplatz garantieren stressfreies Parken in der belebten Innenstadtlage. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Anlage in einer urbanen Umgebung suchen, die von hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur geprägt ist. Ob als langfristiges Investment oder zur Eigennutzung – hier erwartet Sie ein Objekt, das durch Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugt.
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 316 qm bietet das Gebäude Raum für drei Wohneinheiten, die sowohl komfortabel als auch modern gestaltet sind. Zwei der Einheiten sind großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, während die dritte Einheit als 4-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet – ideal für Familien oder Mieter mit einem höheren Platzbedarf.
Das Objekt vereint historischen Charme mit funktionalen Vorteilen und umfasst darüber hinaus eine großzügige Anzahl an Parkmöglichkeiten: vier Carports und einen zusätzlichen Freiplatz garantieren stressfreies Parken in der belebten Innenstadtlage. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Anlage in einer urbanen Umgebung suchen, die von hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur geprägt ist. Ob als langfristiges Investment oder zur Eigennutzung – hier erwartet Sie ein Objekt, das durch Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugt.
Inmitten der malerischen Altstadt von Rottenburg, präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus als renditestarke Kapitalanlage mit viel Potenzial.
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 316 qm bietet das Gebäude Raum für drei Wohneinheiten, die sowohl komfortabel als auch modern gestaltet sind. Zwei der Einheiten sind großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, während die dritte Einheit als 4-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet – ideal für Familien oder Mieter mit einem höheren Platzbedarf.
Das Objekt vereint historischen Charme mit funktionalen Vorteilen und umfasst darüber hinaus eine großzügige Anzahl an Parkmöglichkeiten: vier Carports und einen zusätzlichen Freiplatz garantieren stressfreies Parken in der belebten Innenstadtlage. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Anlage in einer urbanen Umgebung suchen, die von hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur geprägt ist. Ob als langfristiges Investment oder zur Eigennutzung – hier erwartet Sie ein Objekt, das durch Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugt.
Mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 316 qm bietet das Gebäude Raum für drei Wohneinheiten, die sowohl komfortabel als auch modern gestaltet sind. Zwei der Einheiten sind großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, während die dritte Einheit als 4-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Raum und Flexibilität bietet – ideal für Familien oder Mieter mit einem höheren Platzbedarf.
Das Objekt vereint historischen Charme mit funktionalen Vorteilen und umfasst darüber hinaus eine großzügige Anzahl an Parkmöglichkeiten: vier Carports und einen zusätzlichen Freiplatz garantieren stressfreies Parken in der belebten Innenstadtlage. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine renditestarke Anlage in einer urbanen Umgebung suchen, die von hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur geprägt ist. Ob als langfristiges Investment oder zur Eigennutzung – hier erwartet Sie ein Objekt, das durch Lage, Ausstattung und Wohnkomfort überzeugt.
Kosten
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Kaufpreis799.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)119 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,23 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis17.10.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche: 316 qm, verteilt auf 3 Wohneinheiten
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung
- Renditestarke Kapitalanlage
- 4 Garagen und ein Carport für komfortables Parken
- Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung
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- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung
- Renditestarke Kapitalanlage
- 4 Garagen und ein Carport für komfortables Parken
- Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung
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- Gesamtwohnfläche: 316 qm, verteilt auf 3 Wohneinheiten
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung
- Renditestarke Kapitalanlage
- 4 Garagen und ein Carport für komfortables Parken
- Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung
Ideal für Familien, Paare oder Investoren
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung
- Renditestarke Kapitalanlage
- 4 Garagen und ein Carport für komfortables Parken
- Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung
Ideal für Familien, Paare oder Investoren
- Gesamtwohnfläche: 316 qm, verteilt auf 3 Wohneinheiten
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung
- Renditestarke Kapitalanlage
- 4 Garagen und ein Carport für komfortables Parken
- Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung
Ideal für Familien, Paare oder Investoren
- Zwei 3-Zimmer-Wohnungen und eine 4-Zimmer-Wohnung
- Renditestarke Kapitalanlage
- 4 Garagen und ein Carport für komfortables Parken
- Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung
Ideal für Familien, Paare oder Investoren
- Garage
Lage
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige...
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Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
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Rottenburg Baden-Württemberg Deutschland (72108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: 0176 22983322
E-Mail: jonas.herrmann@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Herrmann
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
Rottenburg Rottenburg
Rottenburg Rottenburg
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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+49 7472 9472150
RWM Immobilien GmbH
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70178 Stuttgart
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+49 (0)711 184 278-40
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