immobilie1-ID: 31560383 | Anbieter-ID: 351371001-920
Lichtdurchflutet & geräumig – Ihr neues Zuhause mit voller Wohnenergie!
299.000 €
Kaufpreis
75,48 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiebingen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung und viel Licht, sondern auch eine Reihe von geplanten Modernisierungen, die den Komfort und die Energieeffizienz...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kiebingen! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung und viel Licht, sondern auch eine Reihe von geplanten Modernisierungen, die den Komfort und die Energieeffizienz deutlich steigern werden.
Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert. So wird sie frisch gestrichen und das Badezimmer komplett saniert, um Ihnen ein modernes, stilvolles Wohlfühlambiente zu bieten. Ein besonderes Highlight ist der geplante Anbau eines Balkons, dessen Genehmigung bereits beantragt wurde. Freuen Sie sich also bald auf Ihre eigene sonnige Außenfläche, ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ins Grüne.
Die Heizanlage der Wohnung wurde 2023 vollständig erneuert, was Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Zudem wird die bisherige Solarthermie-Anlage gegen eine moderne Photovoltaik-Anlage ausgetauscht, die sowohl nachhaltige Energie liefert als auch Ihre Stromkosten senken kann. Auch im Garten des Hauses wird eine weitere PV-Anlage auf dem Schuppen installiert, was die Gesamtenergieversorgung des Gebäudes noch effizienter macht.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Pkw-Stellplatz. (Nicht im Kaufpreis inklusive)
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Energienutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und der idyllischen Lage in Kiebingen überzeugen!
Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert. So wird sie frisch gestrichen und das Badezimmer komplett saniert, um Ihnen ein modernes, stilvolles Wohlfühlambiente zu bieten. Ein besonderes Highlight ist der geplante Anbau eines Balkons, dessen Genehmigung bereits beantragt wurde. Freuen Sie sich also bald auf Ihre eigene sonnige Außenfläche, ideal zum Entspannen und Genießen des Ausblicks ins Grüne.
Die Heizanlage der Wohnung wurde 2023 vollständig erneuert, was Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine zuverlässige Wärmeversorgung garantiert. Zudem wird die bisherige Solarthermie-Anlage gegen eine moderne Photovoltaik-Anlage ausgetauscht, die sowohl nachhaltige Energie liefert als auch Ihre Stromkosten senken kann. Auch im Garten des Hauses wird eine weitere PV-Anlage auf dem Schuppen installiert, was die Gesamtenergieversorgung des Gebäudes noch effizienter macht.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Pkw-Stellplatz. (Nicht im Kaufpreis inklusive)
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine nachhaltige und zukunftssichere Energienutzung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten und der idyllischen Lage in Kiebingen überzeugen!
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis22.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)75,48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
Nutzfläche (ca.)16,2 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartErdwärme, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis15.11.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
Highlights:
- Der Anbau von Balkonen wurde beantragt
- Wohnung wird neu gestrichen
- Bad wird renoviert
- Tausch der Solartherme gegen PV
- Umnutzungsmöglichkeit der Gewerbeeinheit (zusätzlich zu erwerben) zu Wohnraum
- Neue Heizung Baujahr 2023 /... mehr lesen
- Der Anbau von Balkonen wurde beantragt
- Wohnung wird neu gestrichen
- Bad wird renoviert
- Tausch der Solartherme gegen PV
- Umnutzungsmöglichkeit der Gewerbeeinheit (zusätzlich zu erwerben) zu Wohnraum
- Neue Heizung Baujahr 2023 /... mehr lesen
Highlights:
- Der Anbau von Balkonen wurde beantragt
- Wohnung wird neu gestrichen
- Bad wird renoviert
- Tausch der Solartherme gegen PV
- Umnutzungsmöglichkeit der Gewerbeeinheit (zusätzlich zu erwerben) zu Wohnraum
- Neue Heizung Baujahr 2023 / Erdwärme mit Luft/Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaik auf dem Schuppen im Garten
- PKW Abstellplatz (Nicht im Kaufpreis inklusive)
- Der Anbau von Balkonen wurde beantragt
- Wohnung wird neu gestrichen
- Bad wird renoviert
- Tausch der Solartherme gegen PV
- Umnutzungsmöglichkeit der Gewerbeeinheit (zusätzlich zu erwerben) zu Wohnraum
- Neue Heizung Baujahr 2023 / Erdwärme mit Luft/Wasser Wärmepumpe
- Photovoltaik auf dem Schuppen im Garten
- PKW Abstellplatz (Nicht im Kaufpreis inklusive)
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garage
Lage
Rottenburg-Kiebingen liegt rund drei Kilometer östlich von Rottenburg am Neckar und rund acht Kilometer südwestlich von Tübingen. Eingebettet in das Neckartal und das Waldgebiet Rammert.
Zudem bietet Kiebingen eine angenehme Lebensqualität mit einem... mehr lesen
Zudem bietet Kiebingen eine angenehme Lebensqualität mit einem... mehr lesen
Rottenburg-Kiebingen liegt rund drei Kilometer östlich von Rottenburg am Neckar und rund acht Kilometer südwestlich von Tübingen. Eingebettet in das Neckartal und das Waldgebiet Rammert.
Zudem bietet Kiebingen eine angenehme Lebensqualität mit einem intakten Vereinsleben. Kiebingen hat einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelmarkt, ein Café und eine Sportgaststätte.
Die Lage von Kiebingen am Neckar ermöglicht den Bewohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Tübingen und Stuttgart. Diese Nähe zu größeren Städten bietet sowohl kulturelle als auch berufliche Möglichkeiten und dennoch kehrt man in Kiebingen immer wieder zur ruhigen Dorfatmosphäre zurück.
Zudem bietet Kiebingen eine angenehme Lebensqualität mit einem intakten Vereinsleben. Kiebingen hat einen Kindergarten, eine Grundschule, einen kleinen Lebensmittelmarkt, ein Café und eine Sportgaststätte.
Die Lage von Kiebingen am Neckar ermöglicht den Bewohnern nicht nur eine malerische Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an nahegelegene Städte wie Tübingen und Stuttgart. Diese Nähe zu größeren Städten bietet sowohl kulturelle als auch berufliche Möglichkeiten und dennoch kehrt man in Kiebingen immer wieder zur ruhigen Dorfatmosphäre zurück.
Rottenburg Baden-Württemberg Deutschland (72108)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil +49 176 20192927
E-Mail Sven.holzmann@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr Sven Holzmann
RWM Immobilien GmbH
Metzgerstr. 31,
72764 Reutlingen
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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+49 (0)711 184 278-40
RWM Immobilien GmbH
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