immobilie1-ID: 31560135 | Anbieter-ID: 351371001-923
Mehrfamilienhaus mit hohem Renditepotenzial:Attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger
360.000 €
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche
452 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Interessantes Renditeobjekt in Breitenholz, Ammerbuch.
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Breitenholz, einem Teilort von Ammerbuch. Diese Immobilie bietet eine vielfältige und lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Anwesen besteht aus... mehr lesen
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Breitenholz, einem Teilort von Ammerbuch. Diese Immobilie bietet eine vielfältige und lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Anwesen besteht aus... mehr lesen
Interessantes Renditeobjekt in Breitenholz, Ammerbuch.
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Breitenholz, einem Teilort von Ammerbuch. Diese Immobilie bietet eine vielfältige und lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus mit angrenzender Garage. Eine ehemalige kleine Kapelle kann ebenfalls zu einem kleinen 1-Zimmer Apartement umgebaut werden.
Das Haupthaus ist derzeit an das Landratsamt Tübingen vermietet und generiert dabei eine attraktive monatliche Miete. Die soliden und großzügigen Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten eine sichere und beständige Einnahmequelle.
Das Nebenhaus eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnraum mit einem 1-Zimmer Apartement im EG und einer 3-Zimmer Wohnung im OG. Die Teilungserklärung und Umnutzung wurde baurechtlich genehmigt.
Das Haupthaus als bereits etablierte Einnahmequelle und den vielfältigen Möglichkeiten der hinteren Gebäude, bietet dieses Anwesen in Breitenholz enormes Potenzial für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein vielversprechendes Objekt zu investieren, das Ihnen langfristige und stabile Erträge sichert.
Haupthaus (264m²):
EG: 1-Zimmer Wohnung
OG: 4-Zimmer Wohnung
DG: 4 Zimmer Wohnung
Kellerraum
2 Abstellräume
Waschraum
Heizungsraum
Nebenhaus :
EG 1 Zimmer
OG 3 Zimmer
3 Abstellräume
Garage
2 Stellplätze
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Breitenholz, einem Teilort von Ammerbuch. Diese Immobilie bietet eine vielfältige und lukrative Möglichkeit für Kapitalanleger. Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, einem Nebenhaus mit angrenzender Garage. Eine ehemalige kleine Kapelle kann ebenfalls zu einem kleinen 1-Zimmer Apartement umgebaut werden.
Das Haupthaus ist derzeit an das Landratsamt Tübingen vermietet und generiert dabei eine attraktive monatliche Miete. Die soliden und großzügigen Wohnräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bieten eine sichere und beständige Einnahmequelle.
Das Nebenhaus eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnraum mit einem 1-Zimmer Apartement im EG und einer 3-Zimmer Wohnung im OG. Die Teilungserklärung und Umnutzung wurde baurechtlich genehmigt.
Das Haupthaus als bereits etablierte Einnahmequelle und den vielfältigen Möglichkeiten der hinteren Gebäude, bietet dieses Anwesen in Breitenholz enormes Potenzial für Kapitalanleger. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein vielversprechendes Objekt zu investieren, das Ihnen langfristige und stabile Erträge sichert.
Haupthaus (264m²):
EG: 1-Zimmer Wohnung
OG: 4-Zimmer Wohnung
DG: 4 Zimmer Wohnung
Kellerraum
2 Abstellräume
Waschraum
Heizungsraum
Nebenhaus :
EG 1 Zimmer
OG 3 Zimmer
3 Abstellräume
Garage
2 Stellplätze
Kosten
-
Kaufpreis360.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1988
-
Zimmer9
-
Wohnfläche (ca.)259 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf175,69 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Investitionsobjekt/Mehrfamilienhaus
- Haupthaus mit Nebenhaus ca. 264 m² Wfl.
- 2 Stellplätze
- eine Garage
- großzügige Wohnräume
- Umbau der kleinen Kapelle mit ca. 15 m² zu einem Appartement möglich
(- Haupthaus momentan vermietet. Mieteinnahme: EUR... mehr lesen
- Haupthaus mit Nebenhaus ca. 264 m² Wfl.
- 2 Stellplätze
- eine Garage
- großzügige Wohnräume
- Umbau der kleinen Kapelle mit ca. 15 m² zu einem Appartement möglich
(- Haupthaus momentan vermietet. Mieteinnahme: EUR... mehr lesen
- Investitionsobjekt/Mehrfamilienhaus
- Haupthaus mit Nebenhaus ca. 264 m² Wfl.
- 2 Stellplätze
- eine Garage
- großzügige Wohnräume
- Umbau der kleinen Kapelle mit ca. 15 m² zu einem Appartement möglich
(- Haupthaus momentan vermietet. Mieteinnahme: EUR 1.620,--
- Vollvermietung EUR 2.376,--/Monat = EUR 8.512,--/Jahr)
- Im hinteren Teil befindet sich noch ein zusätzliches Appartement
- 4 Abstellräume und 1 Keller
- Heizung neu (2023) für ca. EUR 15.000,-- mit Wasserpufferspeicher. Fernwärme Ammerbuch
- Haupthaus mit Nebenhaus ca. 264 m² Wfl.
- 2 Stellplätze
- eine Garage
- großzügige Wohnräume
- Umbau der kleinen Kapelle mit ca. 15 m² zu einem Appartement möglich
(- Haupthaus momentan vermietet. Mieteinnahme: EUR 1.620,--
- Vollvermietung EUR 2.376,--/Monat = EUR 8.512,--/Jahr)
- Im hinteren Teil befindet sich noch ein zusätzliches Appartement
- 4 Abstellräume und 1 Keller
- Heizung neu (2023) für ca. EUR 15.000,-- mit Wasserpufferspeicher. Fernwärme Ammerbuch
Lage
Ammerbuch ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Tübingen. Die Lage von Ammerbuch ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer herrlichen Naturlandschaft. Naturbegeisterte werden die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und aktiven...
mehr lesen
Ammerbuch ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Tübingen. Die Lage von Ammerbuch ist geprägt von einer ländlichen Idylle und einer herrlichen Naturlandschaft. Naturbegeisterte werden die vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung zu schätzen wissen.
Trotz der ruhigen und naturverbundenen Lage ist Ammerbuch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Tübingen, Stuttgart und Reutlingen ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem ihr Ziel erreichen können.
Ammerbuch selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Es gibt Vereine und Sportstätten, in denen man seiner Freizeitgestaltung nachgehen kann.
Insgesamt ist Ammerbuchein attraktiver Ort für
Menschen, die die Natur lieben und eine ruhige, ländliche
Lebensweise bevorzugen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage verzichten zu wollen.
Trotz der ruhigen und naturverbundenen Lage ist Ammerbuch gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Tübingen, Stuttgart und Reutlingen ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende bequem ihr Ziel erreichen können.
Ammerbuch selbst bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle und sportliche Aktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Es gibt Vereine und Sportstätten, in denen man seiner Freizeitgestaltung nachgehen kann.
Insgesamt ist Ammerbuchein attraktiver Ort für
Menschen, die die Natur lieben und eine ruhige, ländliche
Lebensweise bevorzugen, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage verzichten zu wollen.
Ammerbuch Baden-Württemberg Deutschland (72119)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 176 55647281
E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de
Weitere... mehr lesen
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr Carl Beck
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
70178 Stuttgart
017655647281
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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+49 (0)711 184 278-40
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