immobilie1-ID: 31608359 | Anbieter-ID: A1621
Wohnen mit Weitblick: Charmantes Eigenheim mit Südwest-Grundstück
435.000 €
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Charmant, solide und mit herrlichem Ausblick: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1957 bietet rund 116 m² Wohnfläche – ideal für eine kleine Familie, die sich ein Zuhause mit Charakter wünscht.
Im Hochparterre erwartet Sie... mehr lesen
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Charmant, solide und mit herrlichem Ausblick: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1957 bietet rund 116 m² Wohnfläche – ideal für eine kleine Familie, die sich ein Zuhause mit Charakter wünscht.
Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit weitem Blick ins Neckartal. Eine sonnige Terrasse führt direkt in den gut nutzbaren Garten. Die Küche liegt gleich nebenan.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume – zwei davon großzügig geschnitten, das dritte ideal als Büro oder Zimmer für ein Kleinkind. Zwei Gauben sorgen für angenehme Raumhöhe, der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.
Das Bad stammt aus den 80ern, ist gepflegt, aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Nachtspeicherheizung funktioniert zuverlässig, Warmwasser liefert ein moderner Boiler. Eine Einzelgarage, viel Nutzfläche im Hanggeschoss und echtes Modernisierungspotenzial machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit in toller Lage.
Im Hochparterre erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon mit weitem Blick ins Neckartal. Eine sonnige Terrasse führt direkt in den gut nutzbaren Garten. Die Küche liegt gleich nebenan.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume – zwei davon großzügig geschnitten, das dritte ideal als Büro oder Zimmer für ein Kleinkind. Zwei Gauben sorgen für angenehme Raumhöhe, der Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche.
Das Bad stammt aus den 80ern, ist gepflegt, aber nicht mehr ganz zeitgemäß. Die Nachtspeicherheizung funktioniert zuverlässig, Warmwasser liefert ein moderner Boiler. Eine Einzelgarage, viel Nutzfläche im Hanggeschoss und echtes Modernisierungspotenzial machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit in toller Lage.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
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Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1957
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Zimmer4,5
-
Wohnfläche (ca.)116 m²
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Gesamtfläche (ca.)220 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)691 m²
-
Nutzfläche (ca.)104 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf247,27 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Keller
Lage
In ruhiger Halbhöhenlage mit Südwest-Ausrichtung bietet dieses gepflegte Haus einen herrlichen Ausblick zum Albtrauf, der Reutlinger Achalm und das grüne Neckartal.
Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein.... mehr lesen
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In ruhiger Halbhöhenlage mit Südwest-Ausrichtung bietet dieses gepflegte Haus einen herrlichen Ausblick zum Albtrauf, der Reutlinger Achalm und das grüne Neckartal.
Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Buslinien wie die 121 verbinden Pliezhausen direkt mit dem Bahnhof in Kirchentellinsfurt und damit mit Tübingen. Zudem verkehren Linien wie X3 und 1 regelmäßig nach Reutlingen und zum Flughafen Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Bundesstraßen B27 und B297 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Das sonnige Grundstück in leichter Hanglage lädt zum Entspannen im eigenen Garten ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung hervorragend: Buslinien wie die 121 verbinden Pliezhausen direkt mit dem Bahnhof in Kirchentellinsfurt und damit mit Tübingen. Zudem verkehren Linien wie X3 und 1 regelmäßig nach Reutlingen und zum Flughafen Stuttgart.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden. Die Bundesstraßen B27 und B297 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Pliezhausen Deutschland (72124)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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07123 42026
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