immobilie1-ID: 31369279 | Anbieter-ID: 511 (1/511)
Sehr attraktive Büroräume in modernem Neubau - Gute Energiebilanz - gutes Klima!
2.200 €
Miete zzgl. NK
200 m²
Büro-/Praxisfläche
Direkt neben der B27 Tübingen–Stuttgart gelegen, ist dieses moderne Bürogebäude bestens an die Region angebunden. In 15 bis 30 Fahrminuten ist man in Tübingen, Reutlingen und im Zollernalbkreis oder am Flughafen Stuttgart, auf der A8 nach München...
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Direkt neben der B27 Tübingen–Stuttgart gelegen, ist dieses moderne Bürogebäude bestens an die Region angebunden. In 15 bis 30 Fahrminuten ist man in Tübingen, Reutlingen und im Zollernalbkreis oder am Flughafen Stuttgart, auf der A8 nach München oder Karlsruhe – oder eben in Stuttgart selbst. Wer lieber den ÖPNV nutzen möchte: Die nächste Bushaltestelle der Linie Tübingen Hauptbahnhof–Häslacher Rathaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ansonsten bietet der Standort vom nahegelegenen Fitness-Studio bis zur örtlichen Pizzeria alles, was die Lage am Rand einer lebendigen Gemeinde attraktiv macht.
Die als Praxis oder Büro nutzbaren Räume umfassen ca. 200 m2 (auch flexibel teilbar in zweimal ca. 100 m2) und liegen im 1. Obergeschoss der 2024 fertiggestellten, attraktiven Gewerbeimmobilie. Die dank zahlreicher Fenster hellen, sehr repräsentativen, mit hochwertigem Teppich ausgelegten Räume sind mit der aktuellsten Elektro- und Kommunikationstechnik sowie moderner Klimatechnologie (durch Geothermie betriebene Fußbodenheizung, aktive Raumbelüftung bzw. Raumkühlung über Decke) ausgestattet und verfügen neben der Akkustikdecke und modernen Leuchtmitteln über Dusch- und Umkleidemöglichkeiten, zwei offene Teeküchen und eine Terrasse. Außerdem gehören diverse Pkw-Stellplätze zu dieser Büro-/Praxisfläche.
Auf Wunsch – nicht nur interessant für Start-up-Unternehmen – besteht die Möglichkeit, das Büro möbliert, mit technischer Ausstattung, Telefonservice usw. anzumieten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 460,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche und Winterdienst, diverse Gebäudeversicherungen, Verwaltungskosten, Müllgebühren, Hausmeisterdienst, Gartenpflege, diverse Wartungen etc.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen per Mail!
Die als Praxis oder Büro nutzbaren Räume umfassen ca. 200 m2 (auch flexibel teilbar in zweimal ca. 100 m2) und liegen im 1. Obergeschoss der 2024 fertiggestellten, attraktiven Gewerbeimmobilie. Die dank zahlreicher Fenster hellen, sehr repräsentativen, mit hochwertigem Teppich ausgelegten Räume sind mit der aktuellsten Elektro- und Kommunikationstechnik sowie moderner Klimatechnologie (durch Geothermie betriebene Fußbodenheizung, aktive Raumbelüftung bzw. Raumkühlung über Decke) ausgestattet und verfügen neben der Akkustikdecke und modernen Leuchtmitteln über Dusch- und Umkleidemöglichkeiten, zwei offene Teeküchen und eine Terrasse. Außerdem gehören diverse Pkw-Stellplätze zu dieser Büro-/Praxisfläche.
Auf Wunsch – nicht nur interessant für Start-up-Unternehmen – besteht die Möglichkeit, das Büro möbliert, mit technischer Ausstattung, Telefonservice usw. anzumieten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 460,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche und Winterdienst, diverse Gebäudeversicherungen, Verwaltungskosten, Müllgebühren, Hausmeisterdienst, Gartenpflege, diverse Wartungen etc.
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Direkt neben der B27 Tübingen–Stuttgart gelegen, ist dieses moderne Bürogebäude bestens an die Region angebunden. In 15 bis 30 Fahrminuten ist man in Tübingen, Reutlingen und im Zollernalbkreis oder am Flughafen Stuttgart, auf der A8 nach München oder Karlsruhe – oder eben in Stuttgart selbst. Wer lieber den ÖPNV nutzen möchte: Die nächste Bushaltestelle der Linie Tübingen Hauptbahnhof–Häslacher Rathaus liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Ansonsten bietet der Standort vom nahegelegenen Fitness-Studio bis zur örtlichen Pizzeria alles, was die Lage am Rand einer lebendigen Gemeinde attraktiv macht.
Die als Praxis oder Büro nutzbaren Räume umfassen ca. 200 m2 (auch flexibel teilbar in zweimal ca. 100 m2) und liegen im 1. Obergeschoss der 2024 fertiggestellten, attraktiven Gewerbeimmobilie. Die dank zahlreicher Fenster hellen, sehr repräsentativen, mit hochwertigem Teppich ausgelegten Räume sind mit der aktuellsten Elektro- und Kommunikationstechnik sowie moderner Klimatechnologie (durch Geothermie betriebene Fußbodenheizung, aktive Raumbelüftung bzw. Raumkühlung über Decke) ausgestattet und verfügen neben der Akkustikdecke und modernen Leuchtmitteln über Dusch- und Umkleidemöglichkeiten, zwei offene Teeküchen und eine Terrasse. Außerdem gehören diverse Pkw-Stellplätze zu dieser Büro-/Praxisfläche.
Auf Wunsch – nicht nur interessant für Start-up-Unternehmen – besteht die Möglichkeit, das Büro möbliert, mit technischer Ausstattung, Telefonservice usw. anzumieten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 460,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche und Winterdienst, diverse Gebäudeversicherungen, Verwaltungskosten, Müllgebühren, Hausmeisterdienst, Gartenpflege, diverse Wartungen etc.
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Die als Praxis oder Büro nutzbaren Räume umfassen ca. 200 m2 (auch flexibel teilbar in zweimal ca. 100 m2) und liegen im 1. Obergeschoss der 2024 fertiggestellten, attraktiven Gewerbeimmobilie. Die dank zahlreicher Fenster hellen, sehr repräsentativen, mit hochwertigem Teppich ausgelegten Räume sind mit der aktuellsten Elektro- und Kommunikationstechnik sowie moderner Klimatechnologie (durch Geothermie betriebene Fußbodenheizung, aktive Raumbelüftung bzw. Raumkühlung über Decke) ausgestattet und verfügen neben der Akkustikdecke und modernen Leuchtmitteln über Dusch- und Umkleidemöglichkeiten, zwei offene Teeküchen und eine Terrasse. Außerdem gehören diverse Pkw-Stellplätze zu dieser Büro-/Praxisfläche.
Auf Wunsch – nicht nur interessant für Start-up-Unternehmen – besteht die Möglichkeit, das Büro möbliert, mit technischer Ausstattung, Telefonservice usw. anzumieten.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt 460,00 Euro. Darin sind folgende Kosten inbegriffen: Heizung, Warm-, Kalt- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Kehrwoche und Winterdienst, diverse Gebäudeversicherungen, Verwaltungskosten, Müllgebühren, Hausmeisterdienst, Gartenpflege, diverse Wartungen etc.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK2.200 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.600 €
-
Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
-
Nebenkosten460 €
-
Mietpreis pro m²11 €
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2024
-
Anzahl Parkflächen5
-
Gesamtfläche (ca.)200 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)200 m²
-
Fläche teilbar ab100 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenTeppich
Energie
-
BefeuerungsartErdwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis25.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
Lage
Schlattgrabenstraße 26 · 72141 Waldorfhäslach · Deutschland
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen des Bauträgers/Vermieters/Eigentümers bzw. von Dritten. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dies gilt auch für die Verletzung eventueller Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
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Ansprechpartner
Herr Georg Kermanidis
GEORG KERMANIDIS IMMOBILIEN e. Kfm.
Metzgergasse 39,
72070 Tübingen
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07071 9649070
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