immobilie1-ID: 31349077 | Anbieter-ID: TI-5748
Charmantes Wohnen am Schwarzwaldrand: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick
259.000 €
Kaufpreis
65,55 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Horb am Neckar, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, erwartet Sie diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einer hochwertigen...
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In Horb am Neckar, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, erwartet Sie diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Ausblick ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Highlights:
+ Komplett sanierte Immobilie (2024)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald
+ Spitzboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Highlights:
+ Komplett sanierte Immobilie (2024)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald
+ Spitzboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
In Horb am Neckar, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, erwartet Sie diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Ausblick ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Highlights:
+ Komplett sanierte Immobilie (2024)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald
+ Spitzboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Highlights:
+ Komplett sanierte Immobilie (2024)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald
+ Spitzboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Kosten
-
Kaufpreis259.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr2023
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,55 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolzpellets
Ausstattung
+ Heizung: Holz-Pelletheizung (Baujahr 2024)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon... mehr lesen
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon... mehr lesen
+ Heizung: Holz-Pelletheizung (Baujahr 2024)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon mit Holzdielen
+ Spitzboden über Leiter begehbar
Sonstiges:
+ Garagenstellplatz Kaufpreis: 20.000€
+ Kellerabteil
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 170,00 Euro. Davon dienen monatlich 14,40 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 1.504 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 173 Euro (stand 17.09.2024).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon mit Holzdielen
+ Spitzboden über Leiter begehbar
Sonstiges:
+ Garagenstellplatz Kaufpreis: 20.000€
+ Kellerabteil
Das monatliche vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt 170,00 Euro. Davon dienen monatlich 14,40 Euro der Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 1.504 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 173 Euro (stand 17.09.2024).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Heizung: Holz-Pelletheizung (Baujahr 2024)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon mit Holzdielen
+ Spitzboden über Leiter begehbar
Sonstiges:
+ Garagenstellplatz Kaufpreis: 20.000€
+ Kellerabteil
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Der Rücklagenbestand für das Wohngebäude beträgt ca. 1.504 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf ca. 173 Euro (stand 17.09.2024).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Umgebung
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Freizeit- und Kulturangebote
Der Fabrikweg punktet mit seiner Nähe zu attraktiven Grünflächen und der Natur des Neckartals. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Für Erholung und Entspannung laden die Anfänge des Schwarzwalds und seine ruhigen Spazierwege ein. Kulturinteressierte können die Altstadt von Horb erkunden und bekannte Veranstaltungen wie die "Horber Ritterspiele" oder die "Nacht der Lichter" besuchen sowie die kulturell gefeierte "Horber Fasnet" erleben. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein kleines Hallenbad erweitern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Horb bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Freudenstadt. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 schnell zu erreichen, was auch Wochenendausflüge oder berufliche Pendelstrecken erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Freizeit- und Kulturangebote
Der Fabrikweg punktet mit seiner Nähe zu attraktiven Grünflächen und der Natur des Neckartals. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Für Erholung und Entspannung laden die Anfänge des Schwarzwalds und seine ruhigen Spazierwege ein. Kulturinteressierte können die Altstadt von Horb erkunden und bekannte Veranstaltungen wie die "Horber Ritterspiele" oder die "Nacht der Lichter" besuchen sowie die kulturell gefeierte "Horber Fasnet" erleben. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein kleines Hallenbad erweitern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Horb bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Freudenstadt. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 schnell zu erreichen, was auch Wochenendausflüge oder berufliche Pendelstrecken erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Umgebung
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Freizeit- und Kulturangebote
Der Fabrikweg punktet mit seiner Nähe zu attraktiven Grünflächen und der Natur des Neckartals. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Für Erholung und Entspannung laden die Anfänge des Schwarzwalds und seine ruhigen Spazierwege ein. Kulturinteressierte können die Altstadt von Horb erkunden und bekannte Veranstaltungen wie die "Horber Ritterspiele" oder die "Nacht der Lichter" besuchen sowie die kulturell gefeierte "Horber Fasnet" erleben. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein kleines Hallenbad erweitern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
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Freizeit- und Kulturangebote
Der Fabrikweg punktet mit seiner Nähe zu attraktiven Grünflächen und der Natur des Neckartals. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Für Erholung und Entspannung laden die Anfänge des Schwarzwalds und seine ruhigen Spazierwege ein. Kulturinteressierte können die Altstadt von Horb erkunden und bekannte Veranstaltungen wie die "Horber Ritterspiele" oder die "Nacht der Lichter" besuchen sowie die kulturell gefeierte "Horber Fasnet" erleben. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein kleines Hallenbad erweitern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
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Horb am Neckar Deutschland (72160)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung.
2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital.
3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin.
4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88 200 780
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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0711 - 88 200 780
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