immobilie1-ID: 31368777 | Anbieter-ID: TI-5927
Stilvoll Wohnen in Horb am Neckar: Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Traum-Ausblick
900 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Horb am Neckar, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, erwartet Sie diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², einer hochwertigen...
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In Horb am Neckar, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, erwartet Sie diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Ausblick ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Das gesamte Haus wurde 2024 aufwendig saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Der Boden ist mit Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen weiten Blick über die Dächer von Horb, die malerische Landschaft des Schwarzwalds sowie einen wunderschönen Sonnenaufgang über dem Dorf bietet. Dieser großzügige Außenbereich lädt zu entspannten Frühstücken an der frischen Luft oder stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Büro, Gäste-/ oder Kinderzimmer nutzen.
Highlights:
+ Komplett sanierte Immobilie (2024)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald
Das gesamte Haus wurde 2024 aufwendig saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Der Boden ist mit Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen weiten Blick über die Dächer von Horb, die malerische Landschaft des Schwarzwalds sowie einen wunderschönen Sonnenaufgang über dem Dorf bietet. Dieser großzügige Außenbereich lädt zu entspannten Frühstücken an der frischen Luft oder stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Büro, Gäste-/ oder Kinderzimmer nutzen.
Highlights:
+ Komplett sanierte Immobilie (2024)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald
In Horb am Neckar, einer charmanten Kleinstadt am Rande des Schwarzwalds, erwartet Sie diese kernsanierte, helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m², einer hochwertigen Ausstattung und einem traumhaften Ausblick ist sie ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Das gesamte Haus wurde 2024 aufwendig saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Der Boden ist mit Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen weiten Blick über die Dächer von Horb, die malerische Landschaft des Schwarzwalds sowie einen wunderschönen Sonnenaufgang über dem Dorf bietet. Dieser großzügige Außenbereich lädt zu entspannten Frühstücken an der frischen Luft oder stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Büro, Gäste-/ oder Kinderzimmer nutzen.
Highlights:
+ Komplett sanierte Immobilie (2024)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald
Das gesamte Haus wurde 2024 aufwendig saniert und erstrahlt in einem modernen Design. Der Boden ist mit Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine großen Fenster, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem herrlichen Balkon mit Ost-Ausrichtung, der einen weiten Blick über die Dächer von Horb, die malerische Landschaft des Schwarzwalds sowie einen wunderschönen Sonnenaufgang über dem Dorf bietet. Dieser großzügige Außenbereich lädt zu entspannten Frühstücken an der frischen Luft oder stimmungsvollen Grillabenden mit Freunden und Familie ein.
Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Toilette, ein Handwaschbecken und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Doppelbett und einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich als Büro, Gäste-/ oder Kinderzimmer nutzen.
Highlights:
+ Komplett sanierte Immobilie (2024)
+ Hochwertige Ausstattung
+ Großer Balkon mit Ost Ausrichtung und Blick in den Schwarzwald
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.110 €
-
Kautionshinweis2.700 €
-
Nebenkosten210 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerHolzpellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+ Heizung: Holz-Pelletheizung (Baujahr 2024)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon... mehr lesen
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon... mehr lesen
+ Heizung: Holz-Pelletheizung (Baujahr 2024)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon mit Holzdielen
Sonstiges:
+ Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon mit Holzdielen
Sonstiges:
+ Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Heizung: Holz-Pelletheizung (Baujahr 2024)
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon mit Holzdielen
Sonstiges:
+ Außenstellplatz
+ Kellerabteil
+ Fenster: Doppelverglaste Holzfenster (Baujahr 2017)
+ Bodenbelag: Parkett (Eiche), Fliesen
+ Wandbelag: Tapete
+ Badezimmer innenliegend: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Handtuchheizkörper
+ Großer Balkon mit Holzdielen
Sonstiges:
+ Außenstellplatz
+ Kellerabteil
- Keller
Lage
Umgebung
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung... mehr lesen
Umgebung
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Freizeit- und Kulturangebote
Der Fabrikweg punktet mit seiner Nähe zu attraktiven Grünflächen und der Natur des Neckartals. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Für Erholung und Entspannung laden die Anfänge des Schwarzwalds und seine ruhigen Spazierwege ein. Kulturinteressierte können die Altstadt von Horb erkunden und bekannte Veranstaltungen wie die "Horber Ritterspiele" oder die "Nacht der Lichter" besuchen sowie die kulturell gefeierte "Horber Fasnet" erleben. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein kleines Hallenbad erweitern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Horb bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Freudenstadt. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 schnell zu erreichen, was auch Wochenendausflüge oder berufliche Pendelstrecken erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Freizeit- und Kulturangebote
Der Fabrikweg punktet mit seiner Nähe zu attraktiven Grünflächen und der Natur des Neckartals. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Für Erholung und Entspannung laden die Anfänge des Schwarzwalds und seine ruhigen Spazierwege ein. Kulturinteressierte können die Altstadt von Horb erkunden und bekannte Veranstaltungen wie die "Horber Ritterspiele" oder die "Nacht der Lichter" besuchen sowie die kulturell gefeierte "Horber Fasnet" erleben. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein kleines Hallenbad erweitern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Horb bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Freudenstadt. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 schnell zu erreichen, was auch Wochenendausflüge oder berufliche Pendelstrecken erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Umgebung
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Freizeit- und Kulturangebote
Der Fabrikweg punktet mit seiner Nähe zu attraktiven Grünflächen und der Natur des Neckartals. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Für Erholung und Entspannung laden die Anfänge des Schwarzwalds und seine ruhigen Spazierwege ein. Kulturinteressierte können die Altstadt von Horb erkunden und bekannte Veranstaltungen wie die "Horber Ritterspiele" oder die "Nacht der Lichter" besuchen sowie die kulturell gefeierte "Horber Fasnet" erleben. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein kleines Hallenbad erweitern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Horb bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Freudenstadt. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 schnell zu erreichen, was auch Wochenendausflüge oder berufliche Pendelstrecken erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
Die Immobilie liegt im Fabrikweg in Horb, einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in der Umgebung Apotheken und Arztpraxen zur Verfügung. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der Nähe bietet ideale Möglichkeiten, die Freizeit kulinarisch zu genießen.
Freizeit- und Kulturangebote
Der Fabrikweg punktet mit seiner Nähe zu attraktiven Grünflächen und der Natur des Neckartals. Hier finden sich zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern. Für Erholung und Entspannung laden die Anfänge des Schwarzwalds und seine ruhigen Spazierwege ein. Kulturinteressierte können die Altstadt von Horb erkunden und bekannte Veranstaltungen wie die "Horber Ritterspiele" oder die "Nacht der Lichter" besuchen sowie die kulturell gefeierte "Horber Fasnet" erleben. Sportvereine, Fitnessstudios sowie ein kleines Hallenbad erweitern das Freizeitangebot und sorgen für Abwechslung.
Anbindung ÖPNV & PKW
Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof Horb bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart, Tübingen und Freudenstadt. Mit dem Auto sind die Bundesstraße B14 sowie die Autobahn A81 schnell zu erreichen, was auch Wochenendausflüge oder berufliche Pendelstrecken erleichtert. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden.
72160 Horb am Neckar · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Links
Ansprechpartner
Herr Jan-Mika Herrmann
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
70182 Stuttgart
0711-88 200 780
TOLIAS Immobilien GmbH
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70182 Stuttgart
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0711 - 88 200 780
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