immobilie1-ID: 31236051 | Anbieter-ID: 192-00376
Großzügige Wohnung in Aussichtslage
218.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Horb am Neckar bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ca. 96 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die...
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Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Horb am Neckar bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ca. 96 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind bereits verkauft, sodass Sie hier ungestört wohnen können. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den großen überdachten Balkon ergänzt wird. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht auf die Umgebung und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Mit wenig Aufwand lässt sich im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer schaffen, wodurch Sie noch mehr Flexibilität in der Raumaufteilung gewinnen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen.
Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Horb am Neckar bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit ca. 96 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Hauses mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die beiden Einheiten im Erdgeschoss sind bereits verkauft, sodass Sie hier ungestört wohnen können. Die helle, offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die durch den großen überdachten Balkon ergänzt wird. Der Balkon bietet eine herrliche Aussicht auf die Umgebung und ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Mit wenig Aufwand lässt sich im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer schaffen, wodurch Sie noch mehr Flexibilität in der Raumaufteilung gewinnen. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen.
Kosten
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Kaufpreis218.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)4,5
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)96 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzCarport
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GarageCarport
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FußbodenFliesen, Teppich
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis26.12.2033
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
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+
Ausstattung
Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine offene und helle Raumaufteilung, die sich über 4,5 Zimmer erstreckt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. Die Küche ist...
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Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine offene und helle Raumaufteilung, die sich über 4,5 Zimmer erstreckt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet, und eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums und eines weiteren Kellerbereichs. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung besticht durch eine offene und helle Raumaufteilung, die sich über 4,5 Zimmer erstreckt. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung, von dem aus Sie Zugang zum überdachten Balkon haben. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine angrenzende Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche und Toilette ausgestattet, und eine separate Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es zwei weitere Räume, die sich als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Teppich. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums und eines weiteren Kellerbereichs. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rexingen, einem ruhigen Nebenort von Horb am Neckar mit einer schönen Aussichtslage. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und bietet...
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Die Wohnung befindet sich in Rexingen, einem ruhigen Nebenort von Horb am Neckar mit einer schönen Aussichtslage. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte Horb und Freudenstadt. Das Zentrum von Horb am Neckar erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto, und die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) ist ebenfalls nur zehn Minuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Der Ortsteil Rexingen liegt ca. 4 km westlich von Horb und bietet einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine aktive Vereinsgemeinschaft, die das Dorfleben prägt.
Die Wohnung befindet sich in Rexingen, einem ruhigen Nebenort von Horb am Neckar mit einer schönen Aussichtslage. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur 300 m entfernt und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte Horb und Freudenstadt. Das Zentrum von Horb am Neckar erreichen Sie in ca. fünf Minuten mit dem Auto, und die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) ist ebenfalls nur zehn Minuten entfernt, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Der Ortsteil Rexingen liegt ca. 4 km westlich von Horb und bietet einen Kindergarten und eine Grundschule sowie eine aktive Vereinsgemeinschaft, die das Dorfleben prägt.
72160 Horb · Rexingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Die Wohnung gehört zu einer verwalteten Immobilie mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 360 €, das sämtliche Nebenkosten inklusive Heizkosten abdeckt (Strom wird separat abgerechnet). Für diese Wohnung besteht eine Rücklage von ca. 10.000 €. Die...
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Die Wohnung gehört zu einer verwalteten Immobilie mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 360 €, das sämtliche Nebenkosten inklusive Heizkosten abdeckt (Strom wird separat abgerechnet). Für diese Wohnung besteht eine Rücklage von ca. 10.000 €. Die Heizungsanlage besteht aus einer Ölheizung aus dem Jahr 1994, die weiterhin voll funktionsfähig ist. Ein Carport und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Interessenten dürfen gerne das vollständige Exposé anfragen. Auf Anfrage über die Online-Portale stellen wir Ihnen weitere Bilder, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen zur Verfügung.
Interessenten dürfen gerne das vollständige Exposé anfragen. Auf Anfrage über die Online-Portale stellen wir Ihnen weitere Bilder, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen zur Verfügung.
Die Wohnung gehört zu einer verwalteten Immobilie mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 360 €, das sämtliche Nebenkosten inklusive Heizkosten abdeckt (Strom wird separat abgerechnet). Für diese Wohnung besteht eine Rücklage von ca. 10.000 €. Die Heizungsanlage besteht aus einer Ölheizung aus dem Jahr 1994, die weiterhin voll funktionsfähig ist. Ein Carport und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Interessenten dürfen gerne das vollständige Exposé anfragen. Auf Anfrage über die Online-Portale stellen wir Ihnen weitere Bilder, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen zur Verfügung.
Interessenten dürfen gerne das vollständige Exposé anfragen. Auf Anfrage über die Online-Portale stellen wir Ihnen weitere Bilder, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr David Otter
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freudenstadt
Straßburgerstr. 57,
72250 Freudenstadt
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