immobilie1-ID: 31276153 | Anbieter-ID: 6015
Klein aber fein - gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zentral in Sulz
97.500 €
Kaufpreis
39,36 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sulz a.N.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 33 m² Wohnfläche.
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Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 33 m² Wohnfläche.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sulz a.N.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 33 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine funktionale Küche sowie einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Raumaufteilung:
• Wohn-/Schlafbereich: Geräumiges, helles Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt.
• Küche: Separate, kompakte Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine geräumige Einbauküche bietet.
• Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche und WC.
• Balkon: Kleiner, aber feiner Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
• Kellerraum: Privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Kellerraum und Stellplatz inklusive
• Aktuell vermietet
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulz am Neckar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger. Die Mietverhältnisse können bei Interesse näher erläutert werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 33 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine funktionale Küche sowie einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Raumaufteilung:
• Wohn-/Schlafbereich: Geräumiges, helles Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt.
• Küche: Separate, kompakte Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine geräumige Einbauküche bietet.
• Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche und WC.
• Balkon: Kleiner, aber feiner Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
• Kellerraum: Privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Kellerraum und Stellplatz inklusive
• Aktuell vermietet
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulz am Neckar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Sulz a.N.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 33 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine funktionale Küche sowie einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Raumaufteilung:
• Wohn-/Schlafbereich: Geräumiges, helles Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt.
• Küche: Separate, kompakte Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine geräumige Einbauküche bietet.
• Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche und WC.
• Balkon: Kleiner, aber feiner Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
• Kellerraum: Privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Kellerraum und Stellplatz inklusive
• Aktuell vermietet
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulz am Neckar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger. Die Mietverhältnisse können bei Interesse näher erläutert werden.
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Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten im EG und bietet eine ideale Raumaufteilung auf ca. 33 m² Wohnfläche.
Das Objekt ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine funktionale Küche sowie einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss.
Raumaufteilung:
• Wohn-/Schlafbereich: Geräumiges, helles Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt.
• Küche: Separate, kompakte Küche, die alle notwendigen Anschlüsse und Platz für eine geräumige Einbauküche bietet.
• Badezimmer: Hell gefliestes Bad mit Dusche und WC.
• Balkon: Kleiner, aber feiner Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
• Kellerraum: Privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
• Baujahr: 1995
• Wohnfläche: ca. 33 m²
• Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, Fliesen im Bad
• Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rolläden
• Heizung: Zentralheizung (Gas)
• Kellerraum und Stellplatz inklusive
• Aktuell vermietet
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Sulz am Neckar, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Banken und Ärzte sind bequem erreichbar. Sulz am Neckar bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal für Anleger. Die Mietverhältnisse können bei Interesse näher erläutert werden.
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Kosten
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Kaufpreis97.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.477,13 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)39,36 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch106,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.06.2031
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Balkon
Keller
Hausmeisterservice
Zentralheizung
Keller
Hausmeisterservice
Zentralheizung
Balkon
Keller
Hausmeisterservice
Zentralheizung
Keller
Hausmeisterservice
Zentralheizung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die... mehr lesen
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die... mehr lesen
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
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Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
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Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
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72172 Sulz · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.
Besichtigung:
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Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.
Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454/78 226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
Hochbrücktorstr. 27,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
Hochbrücktorstraße 27,
78628 Rottweil
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