immobilie1-ID: 31363959 | Anbieter-ID: 192-00379
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Platz
298.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante und frisch renovierte Einfamilienhaus in Dornhan-Fürnsal bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz, einen großen Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen....
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Dieses charmante und frisch renovierte Einfamilienhaus in Dornhan-Fürnsal bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die viel Platz, einen großen Garten mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Das schön helle Haus überzeugt mit viel Lichteinfall, wodurch die Wohnräume einladend und freundlich wirken. Es ist teilweise massiv und teilweise in Holzständerbauweise errichtet und wurde hauptsächlich in den Jahren 2017 und 2018 vernünftig renoviert. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst sechs Schlafzimmer, eine zusätzliche Küche sowie vier Abstell- und Lagerräume. Die renovierte Scheune bietet weiteren großzügigen Stauraum oder Unterstellmöglichkeiten. Der Speicher im Dachgeschoss kann bei Bedarf optional zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist sofort bezugsfertig, ohne dass weiterer großer Aufwand erforderlich ist. Neben einer angrenzenden renovierten Scheune, welche ebenfalls 2017 modernisiert wurde, und einer freistehenden Betonfertiggarage stehen ein weiterer Stellplatz in der integrierten Garage im Haus sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1968
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Zimmer6
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)692 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf279,68 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
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Energiepass gültig bis08.12.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Küche der Firma Streb, die 2017 eingebaut wurde, sowie einem Badezimmer und einer Gäste-Toilette aus demselben Jahr. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Balkone, während das...
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Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer modernen Küche der Firma Streb, die 2017 eingebaut wurde, sowie einem Badezimmer und einer Gäste-Toilette aus demselben Jahr. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Balkone, während das Dachgeschoss mit einem geräumigen Speicher punktet. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer die Möglichkeit, einen Schwedenofen zu installieren, da ein freier Kaminanschluss vorhanden ist. So lässt sich eine behagliche und gemütliche Wärme schaffen.
Die Heiztechnik umfasst eine effiziente Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2018 mit einem 3000-Liter-Öltank. Zusätzlich sind eine ältere Ölheizung sowie eine Holz-Stückgutheizung vorhanden, die voll funktionsfähig, jedoch ab 2025 ohne Betriebserlaubnis ist. Die Warmwasserversorgung und die Raumwärme erfolgen über die Zentralheizung. Das Dach ist mit Betonsteinen gedeckt und dem Baujahr entsprechend erhalten.
Die renovierte Scheune aus dem Jahr 2017 bietet zusätzlichen Stauraum oder Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge wie Autos oder Wohnwagen. Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit altem Baumbestand, darunter ein Kirsch- und ein Apfelbaum. Der Garten wurde 2024 hergerichtet und ist bereit für eine individuelle Neugestaltung.
Zu den Modernisierungen aus dem Jahr 2017 gehören Kunststoff-Doppelverglasungsfenster, Vinylfußböden, neue Wasser- und Elektroinstallationen inklusive Sicherungskästen sowie ein neuer Außenanstrich. Zusätzlich wurde ein Leerrohr installiert, das eine einfache Nachrüstung von Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen ermöglicht.
Die Heiztechnik umfasst eine effiziente Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2018 mit einem 3000-Liter-Öltank. Zusätzlich sind eine ältere Ölheizung sowie eine Holz-Stückgutheizung vorhanden, die voll funktionsfähig, jedoch ab 2025 ohne Betriebserlaubnis ist. Die Warmwasserversorgung und die Raumwärme erfolgen über die Zentralheizung. Das Dach ist mit Betonsteinen gedeckt und dem Baujahr entsprechend erhalten.
Die renovierte Scheune aus dem Jahr 2017 bietet zusätzlichen Stauraum oder Unterstellmöglichkeiten für größere Fahrzeuge wie Autos oder Wohnwagen. Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit altem Baumbestand, darunter ein Kirsch- und ein Apfelbaum. Der Garten wurde 2024 hergerichtet und ist bereit für eine individuelle Neugestaltung.
Zu den Modernisierungen aus dem Jahr 2017 gehören Kunststoff-Doppelverglasungsfenster, Vinylfußböden, neue Wasser- und Elektroinstallationen inklusive Sicherungskästen sowie ein neuer Außenanstrich. Zusätzlich wurde ein Leerrohr installiert, das eine einfache Nachrüstung von Photovoltaik- oder Solarthermieanlagen ermöglicht.
- Kamin
- Nichtraucher
- DV-Verkabelung
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Das Haus befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Fürnsal, einem Teil der Stadt Dornhan im Landkreis Rottweil. Fürnsal liegt inmitten der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Dornhan als...
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Das Haus befindet sich im ruhigen und idyllischen Ortsteil Fürnsal, einem Teil der Stadt Dornhan im Landkreis Rottweil. Fürnsal liegt inmitten der malerischen Landschaft des Schwarzwaldes und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Dornhan als nächstgelegene Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Familien, die die ruhige, grüne Umgebung schätzen.
Umgebung
Die nächstgrößeren Städte wie Freudenstadt und Rottweil sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote finden Sie in der näheren Umgebung.
Umgebung
Die nächstgrößeren Städte wie Freudenstadt und Rottweil sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote finden Sie in der näheren Umgebung.
Dornhan Fürnsal Baden-Württemberg Deutschland (72175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese gepflegte Immobilie steht sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden. Interessenten können gerne das vollständige Exposé über unsere Onlineportale anfordern. Es enthält weitere Bilder, Baupläne, Grundrisse, Schnitte und...
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Diese gepflegte Immobilie steht sofort zur Verfügung und kann kurzfristig bezogen werden. Interessenten können gerne das vollständige Exposé über unsere Onlineportale anfordern. Es enthält weitere Bilder, Baupläne, Grundrisse, Schnitte und zusätzliche Unterlagen, die Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Otter
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freudenstadt
Straßburgerstr. 57,
72250 Freudenstadt
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+49 7441 9183-16
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