immobilie1-ID: 31080259 | Anbieter-ID: 4510
Mehrgenerationen unter einem Dach - Platz für die große Familie!
395.000 €
Kaufpreis
245 m²
Wohnfläche
1.026 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus im idyllischen Dornhan-Marschalkenzimmern. Erbaut im Jahr 1980 in solider Massivbauweise, überzeugt dieses Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 245 m²....
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus im idyllischen Dornhan-Marschalkenzimmern. Erbaut im Jahr 1980 in solider Massivbauweise, überzeugt dieses Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 245 m². Die Immobilie bietet elf geschmackvoll gestaltete Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Ob als Mehrgenerationenhaus, als rentables Investment mit attraktiven Mieteinnahmen oder in der Kombination beider Möglichkeiten – dieses Zweifamilienhaus passt sich flexibel Ihren individuellen Anforderungen an. Die umfangreiche Ausstattung des Hauses sowie die durchdachte Isolierung tragen zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei. Eine nachhaltige Stückholzheizung, installiert im Jahr 2014, garantiert umweltfreundliche Wärme.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier einladende Zimmer, ein Technikraum, ein WC sowie zwei Garagen, die Komfort und Funktionalität vereinen. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, drei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der im Jahr 2019 ausgebaute Dachgeschossbereich. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer modernen Einbauküche bietet er zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Der großzügige Garten ist der perfekte Ort für erholsame Stunden im Freien, während Ihre Fahrzeuge in den fünf Garagen – davon eine mit Naturkeller – sicher untergebracht sind.
Dieses charmante Zweifamilienhaus steht ab sofort für Sie bereit, um zu Ihrem neuen Lebensort zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst vom Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Ihre neue Zukunft in Dornhan-Marschalkenzimmern erwartet Sie!
Ob als Mehrgenerationenhaus, als rentables Investment mit attraktiven Mieteinnahmen oder in der Kombination beider Möglichkeiten – dieses Zweifamilienhaus passt sich flexibel Ihren individuellen Anforderungen an. Die umfangreiche Ausstattung des Hauses sowie die durchdachte Isolierung tragen zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei. Eine nachhaltige Stückholzheizung, installiert im Jahr 2014, garantiert umweltfreundliche Wärme.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier einladende Zimmer, ein Technikraum, ein WC sowie zwei Garagen, die Komfort und Funktionalität vereinen. Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, drei vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der im Jahr 2019 ausgebaute Dachgeschossbereich. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einer modernen Einbauküche bietet er zusätzlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Der großzügige Garten ist der perfekte Ort für erholsame Stunden im Freien, während Ihre Fahrzeuge in den fünf Garagen – davon eine mit Naturkeller – sicher untergebracht sind.
Dieses charmante Zweifamilienhaus steht ab sofort für Sie bereit, um zu Ihrem neuen Lebensort zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst vom Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Ihre neue Zukunft in Dornhan-Marschalkenzimmern erwartet Sie!
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer11
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)245 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.026 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis06.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerHolz
Ausstattung
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Marschalkenzimmern und der Kindergarten sowie eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung sind fußläufig erreichbar. Als Kleinzentrum versorgt Dornhan die Stadtteile mit allen wichtigen Dienstleistungen wie...
mehr lesen
Das Haus befindet sich im Stadtteil Marschalkenzimmern und der Kindergarten sowie eine Bäckerei mit kleiner Lebensmittelabteilung sind fußläufig erreichbar. Als Kleinzentrum versorgt Dornhan die Stadtteile mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Ärzten, Apotheke und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für junge Familien bietet Dornhan ein umfassendes Angebot zur Kinderbetreuung. Im neuen städtischen "Kinderhaus" sind eine flexible Tagesbetreuung und eine Kinderkrippe für Kinder von der neunten Lebenswoche an bis zum Schuleintritt untergebracht. Das Schulzentrum mit der Hans-Holzwarth-Grundschule und der John-Bühler-Realschule befindet sich ebenfalls in Dornhan. Eine große Anzahl sportlicher sowie kultureller Vereine und Angebote ermöglichen einen hohen Freizeitwert.
Dornhan / Marschalkenzimmern Deutschland (72175)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.00,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Kaufpreis: 395.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.00,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca.... mehr lesen
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.00,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 335.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,4 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.500,00 €
Kaufpreis: 395.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 40.00,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 335.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,4 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.500,00 €
Ansprechpartner
Herr Uwe Sachsenmaier
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
+49(741) 17488-23
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstr. 6,
78628 Rottweil
78628 Rottweil
0741 174880
sachsenmaier@merz-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail