Eleganz in Perfektion: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erstklassigem Wohnkomfort

Einzigartiges Design: Die Architektur des Hauses besticht durch ihre moderne und zugleich zeitlose Gestaltung.

Großzügiger Wohnbereich: Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 52m² und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente und... mehr lesen

Einzigartiges Design: Die Architektur des Hauses besticht durch ihre moderne und zugleich zeitlose Gestaltung.

Großzügiger Wohnbereich: Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 52m² und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Momente und geselliges Beisammensein. Die exklusive Designer Küche ist ein Highlight dieses Bereichs und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Außenbereich: Ein großer Balkon sowie eine überdachte Terrasse mit Südausrichtung bieten Raum für Entspannung und Sonnenstunden im Freien.

Extras für Komfort und Effizienz: Fußbodenheizung und Granit Bodenbelag sorgen für angenehme Wärme und hochwertige Optik. Eine zentrale Staubsaugeranlage und ein Wäscheabwurf in den Keller erleichtern den Alltag.

Privatsphäre und Luxus im Erdgeschoss: Das Elternzimmer verfügt über ein separates Badezimmer und Ankleidezimmer, um Ihnen ein Maximum an Privatsphäre und Komfort zu bieten.

Technische Raffinessen: Eine 3-fach Verglasung, ein Kamin mit Warmwasseraufbereitung sowie eine moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe gewährleisten Effizienz und Wohlbefinden.

Parkmöglichkeiten: Das Anwesen bietet ein Carport mit 2 Stellplätzen, ausgestattet mit Ladevorrichtungen für E-Autos, sowie eine zusätzliche Garage für weiteren Komfort und Sicherheit.

Nachhaltigkeit und Einnahmepotenzial: Eine großzügige PV-Anlage mit 23kWp und eine vermietete Einliegerwohnung tragen erheblich zur Finanzierung des Hauses bei. Die monatliche Vergütung der Photovoltaikanlage beträgt ca. 500 Euro, abzüglich der Stromkosten des Hauses von 200 Euro, bleibt ein Überschuss von ca. 300 Euro monatlich.

Dieses exklusive Einfamilienhaus bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, von modernster Technologie und Nachhaltigkeit zu profitieren.
Mit seinen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und seinem Einnahmepotenzial durch die Einliegerwohnung und die Photovoltaikanlage stellt diese Immobilie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar.

Die Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf unkompliziert mit der Hauptwohnung verbinden.

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.