immobilie1-ID: 31092747 | Anbieter-ID: I-00YFWW-W-02W6XT
Reihenmittelhaus in Vöhringen mit viel Platz!
315.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
111 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses charmante Reihenhaus in zentraler Lage von Vöhringen wurde 1986 komplett neu aufgebaut und bietet viel Platz auf insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss auf Straßenebene befinden sich einige Kellerräume, der Technikraum sowie die Garage mit...
mehr lesen
Dieses charmante Reihenhaus in zentraler Lage von Vöhringen wurde 1986 komplett neu aufgebaut und bietet viel Platz auf insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss auf Straßenebene befinden sich einige Kellerräume, der Technikraum sowie die Garage mit elektrischem Torantrieb, die komfortabel von Innen zu erreichen ist. Im Obergeschoss mit einer sehr hohen Deckenhöhe befinden sich die Wohnräume und die Küche. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für großzügige Platzverhältnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sorgt ein dekorativer Schwedenofen für wohlige Wärme und senkt zusätzlich die Heizkosten. Von diesem Wohnraum gelangt man auf den sonnigen, 2021 angebauten Balkon der gemütliche Stunden garantiert. Das Dachgeschoss ist für das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad vorgesehen. Im vor wenigen Jahren sanierten Bad sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden. Als Highlight wurde nachträglich noch der Dachspitz ausgebaut, der ein kleiner "Teenager-Traum" sein kann oder sich auch hervorragend als Gästezimmer eignet. Er bietet ein Studiozimmer und einen Vorraum, der individuell genutzt werden kann. Hinter dem Haus steht noch ein kleiner Lichthof als weiterer Stauraum zur Verfügung. Mit einigen wenigen Umbaumaßnahmen könnten aus Obergeschoss und Dachgeschoss zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden, da auch oben die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Dieses schicke Haus ist die perfekte Alternative zu einer großen Wohnung für Alle, die Ihren Traum vom günstigen Eigenheim mit viel Platz verwirklichen möchten.
Dieses charmante Reihenhaus in zentraler Lage von Vöhringen wurde 1986 komplett neu aufgebaut und bietet viel Platz auf insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss auf Straßenebene befinden sich einige Kellerräume, der Technikraum sowie die Garage mit elektrischem Torantrieb, die komfortabel von Innen zu erreichen ist. Im Obergeschoss mit einer sehr hohen Deckenhöhe befinden sich die Wohnräume und die Küche. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt für großzügige Platzverhältnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sorgt ein dekorativer Schwedenofen für wohlige Wärme und senkt zusätzlich die Heizkosten. Von diesem Wohnraum gelangt man auf den sonnigen, 2021 angebauten Balkon der gemütliche Stunden garantiert. Das Dachgeschoss ist für das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und das Bad vorgesehen. Im vor wenigen Jahren sanierten Bad sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden. Als Highlight wurde nachträglich noch der Dachspitz ausgebaut, der ein kleiner "Teenager-Traum" sein kann oder sich auch hervorragend als Gästezimmer eignet. Er bietet ein Studiozimmer und einen Vorraum, der individuell genutzt werden kann. Hinter dem Haus steht noch ein kleiner Lichthof als weiterer Stauraum zur Verfügung. Mit einigen wenigen Umbaumaßnahmen könnten aus Obergeschoss und Dachgeschoss zwei getrennte Wohneinheiten geschaffen werden, da auch oben die Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Dieses schicke Haus ist die perfekte Alternative zu einer großen Wohnung für Alle, die Ihren Traum vom günstigen Eigenheim mit viel Platz verwirklichen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)150 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)111 m²
-
Nutzfläche (ca.)43 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
-
FußbodenFliesen, Laminat, Teppich
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal, hat die Gemeinde mit Ihren knapp 4.000 Einwohnern ihren Reiz. Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb, ist...
mehr lesen
Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal, hat die Gemeinde mit Ihren knapp 4.000 Einwohnern ihren Reiz. Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb, ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, der zu Ausflügen in die nähere Umgebung einlädt. Auch nach Stuttgart, an den Bodensee oder in die Schweiz gelangt man über die Autobahn A 81, an der wir mit eigener Ausfahrt liegen, in etwa einer Stunde. Der Ort verfügt über eine ansprechende Wohnqualität, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Drogeriemarkt, Ärzte, einer Apotheke sowie Kinderkrippe und Kindergarten sowie die Grundschule hier oder in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Auch sind in unseren Vereinen, Kirchen und Organisationen vielseitige Freizeitaktivitäten möglich. Bei mehreren heimischen mittelständischen Betrieben sowie zahlreichen Handwerkern, Handelsbetrieben und Dienstleistern stehen Arbeitsplätze zur Verfügung. Leben, Wohlfühlen, Arbeiten, Erholen – das alles passt bei uns in Vöhringen gut zusammen. Familie, Beruf, Freizeit, Natur, Geselligkeit. Die Lage im Süden Baden-Württembergs ist dafür Garant mit einem wirtschaftlich starken Umfeld in landschaftlich reizvoller Lage und liebenswerten Menschen.
Mit ihrem malerisch sanierten Ortskern und ihrer landschaftlichen Lage, eingebettet im schönen Mühlbachtal, hat die Gemeinde mit Ihren knapp 4.000 Einwohnern ihren Reiz. Unweit des Neckars, am Übergang des Schwarzwaldes zur Schwäbischen Alb, ist Vöhringen ein lebenswerter Naherholungsort, der zu Ausflügen in die nähere Umgebung einlädt. Auch nach Stuttgart, an den Bodensee oder in die Schweiz gelangt man über die Autobahn A 81, an der wir mit eigener Ausfahrt liegen, in etwa einer Stunde. Der Ort verfügt über eine ansprechende Wohnqualität, da viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Lebensmittel- und Drogeriemarkt, Ärzte, einer Apotheke sowie Kinderkrippe und Kindergarten sowie die Grundschule hier oder in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Auch sind in unseren Vereinen, Kirchen und Organisationen vielseitige Freizeitaktivitäten möglich. Bei mehreren heimischen mittelständischen Betrieben sowie zahlreichen Handwerkern, Handelsbetrieben und Dienstleistern stehen Arbeitsplätze zur Verfügung. Leben, Wohlfühlen, Arbeiten, Erholen – das alles passt bei uns in Vöhringen gut zusammen. Familie, Beruf, Freizeit, Natur, Geselligkeit. Die Lage im Süden Baden-Württembergs ist dafür Garant mit einem wirtschaftlich starken Umfeld in landschaftlich reizvoller Lage und liebenswerten Menschen.
72189 Vöhringen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Balingen
Krauth Immobilien GmbH
Friedrichstr. 68
72336 Balingen
72336 Balingen
Friedrichstr. ,
72336 Balingen
72336 Balingen
+49 74 339 983 400
Krauth Immobilien GmbH
Friedrichstr. ,
72336 Balingen
72336 Balingen
07433 99 83 400
balingen@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail